През последните 3-4 години сред руските купувачи на недвижими имоти много популярна дестинация беше България. Цените на жилищата и къщи не бяха високи. Апартамент в близост до морето можеше да се купи срещу 15 000 – 20 000 EUR.
Но ситуацията кардинално се промени през последните 10-12 месеца, пишат руските медии. Именно за тази близо една година покупките от братушките спаднаха четири пъти. Разбира се, такъв рязък спад има и своите причини. И както отчитат български брокери, не става дума само за обезценяването на руската рубла спрямо американския долар и еврото, но и съществения спад на оборотите на средния и малък бизнес в Русия.
Много руски анализатори правят още от сега прогнози за следващата година, които не са еднозначни. Така например, Александър Романенко бивш президент на FIABCI, прогнозира, че броят на покупките на жилища от страна на руснаци в България през следващата година няма да се увеличи, а едва от 2017-а може да започне да се наблюдава някакво оживление. Част от руснаците, които имат по два имота в България решиха да се разделят с единия, за да могат с получените средства да развият бизнеса си.
През изминалите 12 месеца руснаците са се ориентирали към градски имоти у нас. Става дума за хора, които са решили постоянно да пребивават в градове като Барна, Бургас и София или към отдаването на имотите под наем.
Не всички анализатори споделят мнението на Романенко. Така например, Мария Горячева, смята, че основната причина за спада в търсенето е отслабването на руската рубла: „Не разбирам много добре онези, които твърдят, че отслабването на рублата не е сред основните причини за по-малкото търсене. Според мен, именно поради това българските имоти загубиха популярност сред руснаците. Допреди няколко години малка къща не много близо до морето можеше да се купи срещу 500 000 рубли (7000 EUR). Днес сумата е двойно по-висока и много от не най-богатите руснаци, които спестяваха за къща в България, останаха почти без нищо и вече нямат възможност за покупката на имот”.
Какво ще стане с търсенето от страна на руснаци на български имоти? Две мнения има по този въпрос. „Спадът в търсенето от руснаци към български имоти ще продължи. То е оправдано и прогнозирано”, казва Елена Петрова, експерт по покупко-продажба на имоти зад граница (извън Русия). „Лично аз не виждам никакви предпоставки за повишаване на търсенето. Руснаците разполагат с по-малко свободни средства, а много се пренасочиха за решаване на имотните си проблеми към покупка на жилище в Русия, защото не им е до покупка на имот зад граница”, обяснява Петрова.
С нейното мнение обаче не е съгласен собственикът на агенция за недвижими имоти Константин Тарасов. Той е убеден, че след няколко години търсенето ще се възстанови. „Спадът не може да е безкраен. Все някога ще се достигне дъното, след което ще започне възход. Според мен, имотите в България отново ще се ползват с популярност сред руснаците след две-три години, когато последствията от икономическата криза няма да бъдат така ясно изразени. А ако руснаците се оттеглят от българския пазар за дълго, то на тяхно място ще дойдат купувачи от други държави, като например Германия”
Като цяло решаващи за пазара ще са следващите една-две години. Но най-вероятно, че руските купувачи няма да се върнат в пълния си обем на българския имотен пазар.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Руско
10:41 16.11.2015
2 Киро
И то навсякъде.
Халал да им е Путю и неговата политика!
Коментиран от #6
11:00 16.11.2015
3 даката
съвет-пренасочвайте туризма към други пазари
12:53 16.11.2015
4 todor
13:32 16.11.2015
5 Олигарх
13:32 16.11.2015
6 хотелиер
До коментар #2 от "Киро":
прочети коментар №514:11 16.11.2015
7 Киро
Да благодарят на Путя за ембаргото и за "благоденствието".
15:20 16.11.2015
8 Дядо поп
никакъв пазар за недвижими имоти,с парите за апарта-
мент у нас може да си купиш само близалка в сезона на
световните курорти.Особено в провинцията е пълна
трагедия,в Сф как и да е горе долу има наченки на пазар.
Коментиран от #19
15:59 16.11.2015
9 диан
циганина определя цената
кажете ми бедна държава без цигани?
16:41 16.11.2015
10 го77
17:19 16.11.2015
11 го77
17:22 16.11.2015
12 пича
17:30 16.11.2015
13 Естребовски
17:47 16.11.2015
14 hmхмхм
18:35 16.11.2015
15 Kоцето
18:39 16.11.2015
16 борислав
19:14 16.11.2015
17 След края на света
19:16 16.11.2015
18 Бай Коста
19:43 16.11.2015
19 gostotburgas
До коментар #8 от "Дядо поп":
Сигурно имаш предвид София като казваш провинция,защото в Бургас сме си добре на морето,боли ме оная работа за шопите.Статията е пълно недоразумение.Няма такива цени по морето 10-15 000 евро за апартамент близо до морето.За тези пари може да си вземеш гараж,ако това се води апартамент съм съгласен.19:56 16.11.2015
20 onq s konq
20:22 16.11.2015
21 Десислава Димитрова
Коментиран от #22, #23, #25
20:43 16.11.2015
22 Този коментар е премахнат от модератор.
23 Мишо
До коментар #21 от "Десислава Димитрова":
Много правилно,но непонятно за масовия българин,който празнува с руски романси или сръбска чалга или се захласва по турски сериали.21:56 16.11.2015
24 putin is dead
22:13 16.11.2015
25 мошу
До коментар #21 от "Десислава Димитрова":
експертите писали статията - kaкви експерти ти луда ли си08:45 17.11.2015
26 изроди
Мога да кажа и доста нецензурни неща, но ще се въздържа защото ще бъдат изтрити от модератора.
Коментиран от #27
13:11 17.11.2015
27 гост
До коментар #26 от "изроди":
нещо така да поясниш, да се обосновеш? или просто си папкаш л.йна?20:04 17.11.2015
28 Вероника
P.s. Обичам България
22:16 17.11.2015
29 Кичка
06:56 18.11.2015
30 bbbbb
09:43 18.11.2015
31 разбирач
Коментиран от #35
12:40 18.11.2015
32 кочо
18:32 18.11.2015
33 Крал Мас
20:07 18.11.2015
34 даваибвгза
20:22 18.11.2015
35 Киро
До коментар #31 от "разбирач":
Браво за коментара, наистина си Разбирач!23:12 18.11.2015