7 831 5

Цените на имотите в жилищните комплекси на София

Публикувано във факти.бг: Снимка: М. Богданова ©
Публикувано във факти.бг: Снимка: М. Богданова ©
Милена Богданова

За много хора жилищните комплекси остават алтернатива за покупката на жилище. Въпреки, че не във всички има ново строителство, интересът на купувачите към тях е висок. От началото на годината поскъпването на апартаментите в столичните комплекси е около 6%-7%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Всеки от въпросните райони на София си има своите предимства – Надежда, Люлин и Дружба разполагат с добра транспортна връзка посредством метрото, а Младост е предпочитан заради Бизнес Парк София. Във всички посочени райони от януари досега се наблюдава поскъпване на жилищата. То обаче е по-малко (около 6%-7%) в сравнение със средните нива на повишаване на цените в София (между 8% и 10%). За сравнение, през миналата година темпът на поскъпване във въпросните квартали е бил между 4% и 5%.

Над 400 е броят на гарсониерите, които се предлагат към момента във въпросните квартали, сочи справка в imot.bg. Относно двустайните жилища броят им е близо четири пъти по-висок – около 1700 оферти. Най-голям избор има при тристайните апартаменти – 2100 оферти. Според специалисти причината е, че най-големите апартаменти са най-скъпи, а клиентите, които се насочват към въпросните квартали са по-ниско платежоспособни.

Цени на жилищата в някои комплекси на София (в EUR/кв.м.)

квартал януари септември изм. % изм. %
2016 г. 2016 г. 2016 г.  2015 г.
Дружба 1 623 692 11 4
Дружба 2 679 758 11 3
Красна поляна 1 648 634 -3 3
Красна поляна 2 594 600 1 -1
Красна поляна 3 665 690 3 4
Люлин 1 550 594 8 8
Люлин 2 579 599 3  -
Люлин 3 541 583 7 1
Люлин 4 605 584 -4 8
Люлин 5 561 587 4 3
Люлин 6 651 719 10 3
Люлин 7 606 665 9 -1
Люлин 8 615 697 13 6
Люлин 9 628 642 2 1
Люлин 10 645 687 6 10
Люлин - център 630 659 4 3
Младост 1 782 823 5 7
Младост 1А 800 875 9  -
Младост 2 796 818 2 4
Младост 3 789 839 6 1
Младост 4 760 783 3 5
Надежда 1 614 703 14 4
Надежда 2 590 644 9 2
Надежда 3 640 684 6 1
Надежда 4 533 614 15 1
Обеля 524 507 -4 -4
Обеля 1 611 612  - 20
Обеля 2 522 586 12 6
Овча купел 655 705 7 2
Овча купел 1 647 695 7 6
Овча купел 2 618 687 11 8



Още по темата

  • Днес безплатни музеи в София

    Днес безплатни музеи в София

    На 22 септември 2016 г. по повод отбелязването на Независимостта на България общинските музеи ще работят безплатно, съобщиха от пресцентъра на ...
    22.09.2016
    1 937
    0

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • баш батка (гост)
    Отговор
    1 12:45  21.09.16
    Само сте забравили да вметнете ,че ръстът е отрицателен. Интересна поредна реклама както винаги с друго заглавие и същата "смъкнистика".
  • nkavrakov (гост)
    Отговор
    2 13:21  21.09.16
    Понеже в момента заради евтините пари и отицателните лихви които са налице в световен мащаб, банките реално не плащат нищо за привлечен капитал и с охота искат да раздават жилищни кредити понеже те не губят нищо от това,ако не си плащате ви взимат апартамента.
    Ниските лихви по депозитите целят хората да харчат а не да спестяват като по този начин се движи икономиката.
    Реалността в момента е че заради този процес се надува нов имотен балон.
    Защо смятам така ли?
    Причината е много проста -ако цените на имотите се вдигаха плавно няма проблем и това донякъде е естествен процес.
    Ако на някой не му е вече станало известно цените ги надуха почти с 30 процента за има няма 18 месеца.
    На зелено и на дупка продават на по 900 -1000 евро на квадрат.
    Шоковото поскъпване на имотите не може в никакъв случай да се нарече плавно в каквото и да ви убеждават.
    От тук нататък всеки който си вкара главата в торбата с кредит е губещ.
    Краткия ми съвет е простичък - оттеглете се от пазара поне за година за да изстине защото иначе става страшно.

    Коментиран от #4

  • мераклия (гост)
    Отговор
    3 18:06  21.09.16
    Ами, че от тази статия излиза, че в София е голяма евтиния. Ако авторката на статията е имала предвид цените на някои грохнали панелки, може! Коректния прочит на цените на пазара показва, че цените в посочените квартали са по-скоро средно между 800 и 900 евро за м2.
  • Carfen (гост)
    Отговор
    4 07:18  22.09.16

    До коментар #2 от "nkavrakov":

    Напълно съм съгласен. След година или малко повече вълната от хора със спестявания, които не се радват на депозитните лихви ще е отминала и на пазара ще са останали само клиентите с жилищни нужди. Тогава сигурно пак ще четем статиите за "очакваното поскъпване към края на годината".
  • Гостът (гост)
    Отговор
    5 11:31  25.09.16
    Ало Миленче ти започна да продаваш по 800 - 900 евро на кв.м в циганските квартали, ако това е вярно ще те направят веднага топ брокер в някоя агенция. По логиката ти в елитните квартали вече трябва да се продава от 1500 до 3000 евро на кв.м.
    Истината е една един имот струва толкова колкото купувачите са готови да дадат за него, а те към този момент дават за двустаен от 35000 до 70000евро в зависимост от характеристиките на имота. Или от 450евро до 1100 евро на квм. Ако продавачите се впишат адекватно в тази рамка ще има сделка, ако продължават да се надценяват ще трябва да изчакат някоя и друга година.

Напиши коментар:


Публикувай