36 540 21

Продадоха най-скъпия български имот

Милена Богданова

Мол „Сердика център” минава от германски в южноафрикански ръце. Новият собственик NEPI придобива имота срещу сумата от 207.4 млн. EUR. Досега рекордът за най-скъпа сделка на пазара на недвижими имоти в България беше The Mall с цена 170 млн. EUR. Интересно е да се отбележи, че южноафриканските предприемачи са доста активни на нашия пазар. Преди два месеца MAS Real Estate придоби два търговски центрове – по един в Бургас и Стара Загора. Компанията Acsion се очаква да придобие Mall of Sofia за сумата от 102 млн. EUR.

„Сердика център” беше построен през 2010 г. В него инвестираха австрийската Sparkassen Immobilien и германската ECE.

По информация от пазара продажбата е по инициатива на австрийския собственик, който още миналата есен е събрал във Виена оферти за софийския си обект, пише в-к „Дневник”. По данни на близки до фонда източници те са били определени като неудовлетворителни.

С продажбата на „Сердика център” Sparkassen Immobilien се оттегля от българския пазар. В съобщение до медиите компанията уточнява, че продажбата на търговския център води до нетен приток 80 млн. EUR.

„Завършихме имота през 2010 г., което беше всичко друго, но не и лесно. В крайна сметка успяхме да отдадем под наем всички офис площи и да го установим на пазара. Продажбата е естественият финал на проекта за развитие", коментира Ернст Веждовски, главен изпълнителен директор на Sparkassen Immobilien.

Общата търговска площ на „Сердика център”, която се отдава под наем, е 51 500 кв.м. От нея 99.3% е заета. Офис сградата, която се намира върху мола, се състои от помещения клас „А” и е открита година по-късно след отварянето на търговския център. Площта й е 28 500 кв.м., а заетостта е 98.6%

През 2016 г. дружеството има резултат от оперативна дейност от 6.12 млн. евро. Очакваните приходи от наеми на мола и на офисите са общо 16.1 млн. EUR при среднопретеглена цена за наем от 16.8 EUR/кв.м. на месец. Доходността, според експерти, е малко над 8%.



Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • slk
    Отговор
    1 13:05  15.06.17
    Инвеститори от ЮАР - защо ли не се учудвам?

    Коментиран от #9

  • к2 служител
    Отговор
    2 14:20  15.06.17
    ЮАР ама друг път ! Що ли ни правят на салами ?
  • незнайко
    Отговор
    3 16:40  15.06.17
    ЧУЖДИ СТРАНИ (Австрия и Германия), СТРОЯТ И ПРОДАВАТ В БЪЛГАРИЯ И НИЕ СЕ РАДВАМЕ. Някой може ли да ми обясни на какво се радваме ? На разпродажбата на БЪЛГАРИЯ ли ?
  • миро
    Отговор
    4 16:41  15.06.17
    тия молове са като общинска пералня но за пари

  • hmhmhm
    Отговор
    5 17:13  15.06.17
    Когато нещо се продава значи нещо не е наред. Много рядко се продават неща които са читави. Нищо лично не влагам просто мнение.

    Коментиран от #8

  • Цецка
    Отговор
    6 17:32  15.06.17
    Веска трябва да е купувача ;)
  • 123
    Отговор
    7 21:30  15.06.17
    Нашите милиардери си преразпределят капитала, а за публиката са германски, южноафрикански и др. фирми.
  • Чичу Ади
    Отговор
    8 21:46  15.06.17

    До коментар #5 от "hmhmhm":

    Не е точно така. Там са наляти едни пари, които в случая с продажбата се избиват с 80 милиона горница. За сега се води печеливш мола, но ще трябват 12-13 години при тези доходи, за да се избие инвестицията. Моловете обаче унас никнат като гъби след дъжд. С всеки нов МОЛ, старите губят клиентела, наемателите се оттеглят и пренасочват. След не повече от 5-6 години този Мол ще бъде пустеещ. За справка, всеки стар Мол в страната..... Та парите ще се вземат докато могат. Интересно, защо никой българин или дори държавата не инвестира едни 100 милиона за строителството на такива сгради, а после да ги продава за 400 милиона на който се намери. Защо все другите са тарикати и правят пари на наш гръб. Явно им изнася повече да взимат рушвети за издаване на разрешителни на чужденци, вместо да поработят за народа. Б.Б. пак се е захванал с основния си бизнес – Контрабанда! Да си взима неговото, пък тез около него каквото намерят от другаде да смучат...

    Коментиран от #11, #13

  • БОКО
    Отговор
    9 22:18  15.06.17

    До коментар #1 от "slk":

    Veska Medgidieva,Bratq Galevi i tem podobni!
  • Зара
    Отговор
    10 00:17  16.06.17
    Тва не са пари 207 милиона,то санирането в Бургас на 30 панелки е толкова...
  • до червения чичо
    Отговор
    11 03:29  16.06.17

    До коментар #8 от "Чичу Ади":

    И какво общо има тук ББ? Или си плюем по нареждане на КУРнелиа СЛАнинова?
  • Бомба
    Отговор
    12 04:27  16.06.17
    Ха сега дано продадат и София и сички шопи в нея че да олекне на България

    Коментиран от #15

  • Баварец
    Отговор
    13 07:51  16.06.17

    До коментар #8 от "Чичу Ади":

    Звучиш като Ленин или айде да кажем Тодор Живков. Защо ти не го направи този Мол, а? И да вземеш 400 млн. Или ти щеше да извадиш поне 1 млрд?
  • Али Раза
    Отговор
    14 07:58  16.06.17
    Каква е далаверата в целата работа?
  • Али Раза
    Отговор
    15 08:02  16.06.17

    До коментар #12 от "Бомба":

    И после ще изгубиш работното си място на площад Македония и ще трябва в бюрото по труда да се регистрираш за смешни пари заслужава ли си?!
  • молчо
    Отговор
    16 12:05  16.06.17
    Паричките от КТБ почват да се размърдват лека-полека
  • Hans
    Отговор
    17 15:32  16.06.17
    тия южно африканци са с януки на главите:)

  • Българио
    Отговор
    18 16:52  16.06.17
    Нещо наше остана ли в тази държава
  • ФМЩ
    Отговор
    19 17:06  17.06.17
    Таки!
  • шака зулу
    Отговор
    20 10:32  18.06.17
    Как ще са заети 98% от офисите бе? Кого лъжат тия австрийци. Не повече от 20 % преко сили. Продажната община изсра тоя мастодонт, задуши квартала, напълни го с коли, а цялата горна част през зимата вечер в 5 е тъмна.
  • хаха
    Отговор
    21 17:41  22.06.17
    Наши си останаха само м....лите

Напиши коментар:


Публикувай