782 0

С едни от най-евтините офиси сме

Снимка: Shutterstock
Снимка: Shutterstock
Милена Богданова

В София, Пловдив и Варна са едни от най-ниските цени на офис площи. Това са резултатите от проучване направено от консултантска компания Cushman & Wakefield сред 215 пазара в 58 държави. В столицата годишните разходи на едно работно място възлизат на 2175 USD. Тук влизат наемите и съпътстващите такси, дължими от наемателя за офис клас „А”. Това поставя българския град на 195-то място в класацията. Пловдив и Варна са съответно на 209-та и 212-та позиция. Във втория по големина град в България годишните разходи за офис са 1358 USD, а в Морската столица – 1163 USD.

„Присъствието на България в долната част на класацията не трябва да се приема като негатив, а като възможност за привличане на нови за пазара наематели. Нашият опит показва, че разходите на работно място са един от ключовите показатели, които международните компании разглеждат при решението си да стъпят на дадена локация. В това отношение София е в постоянна конкуренция с останалите столици и големи градове в Източна Европа. По-ниските наеми и такси могат да бъдат наше конкурентно предимство”, казва Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ в Cushman & Wakefield Forton.

Разглеждайки пазара на световно ниво Хонконг измества West End в Лондон и става най-скъпата офис локация в света с 27 432 USD годишни разходи. Причините за високата цена са ограниченото предлагане на свободни площи и силният интерес от китайски корпорации. Само в рамките на една година тези два фактора са повишили цената на офис разходите на едно работно място с 5.5%.

Съпоставяйки различните пазари се вижда, че срещу сумата, която ще даде дадена компания за 100 работни места в в Хонг Конг, може да създаде 300 в Торонто, 500 в Мадрид или 900 в Мумбай.

Интересен пазар е Лондон. В резултат на обезценяване на пазара, дължащ се най-вече на Брекзит цената на едно офис място на година е спаднало с 19% в рамките на една година. Средно на година наемателите в West End плащат 22 665 USD. В Париж разходите на работно място също са по-ниски спрямо година назад, като са почти наполовина на тези в британската столица.

Общо за изследваните държави средният разход за работно място е нараснал с 1.5% за изминалите 12 месеца, като основната причина е движението на валутите на отделните пазари. Най-висок ръст отбелязват градовете в Америка - 4.2% и Азиатско-Тихоокеанския регион - 3.4%. В Европа, Африка и Близкия Изток разходите намаляват с 1.3%.

В дългосрочен план глобалната прогнозата е за постигане на баланс между установените офис локации и развиващите се пазари, които са и по-конкурентни като разходи. До 2025 г. над 45% от компаниите във Fortune Global 500 ще са позиционирани в развиващи се пазари при едва 5% от тях през 1990 г.

ТОП 10 на най-скъпите офис локации в света

Позиция в класацията Град/Регион Разходи на работно място
1 Хонконг 27 431 USD
2 Лондон - West End 22 665 USD
3 Токио 18 111 USD
4 Феърфийлд каунти (САЩ) 17 414 USD
5 Сан Франциско 16 205 USD
6 Ню Йорк 15 931 USD
7 Силициевата долина 15 004 USD
8 Женева 13 424 USD
9 Сидни 11 997 USD
10 Париж 11 756 USD



Напиши коментар:


Публикувай