2 618 7

Държавите с най-силно поскъпване на имотите

Снимка: Shutterstock
Снимка: Shutterstock
Милена Богданова

С 5.1% са поскъпнали недвижимите имоти в света за периода от септември 2016 г. до септември 2017 г., сочат данните на Global House Price Index изготвян от консултантската компания Knight Frank. В индекса влизат 55 държави от всички континенти. Разглеждайки данните на тримесечна база, то през третото тримесечие на тази година се отчита забавяне от 1.2% в темпа на поскъпване спрямо второто.

Най-силно поскъпване на годишна база се регистрира в Исландия – 20.4% ръст при цените на жилищата. Сребърният и бронзовият медали са за Хонг Конг и Чехия, съответно с поскъпване от 17.5% и 13.2%. На десета позиция в ТОП 10 е България с ръст от 8.6%.

Интересно е да се отбележи, че за пръв път в Global House Price Index влиза Саудитска Арабия. Там се отчита спад от 5.4% в цените на жилищата на годишна база. Силно влияние върху поевтиняването на имотите оказа наскоро въведеният данък върху доходите на чужденците, които работят на територията на кралството. Това доведе до спад в търсенето на имоти.

По-строгите изисквания при отпускането на ипотечен заем и решението да не се продават имоти на чужденци са двете основни причини, които доведоха до поевтиняване на недвижимостите в Нова Зеландия. В рамките на 12 месеца темпът на поскъпване е намалял от 10.4% на 5.2%.

Положителна тенденция демонстрира европейският пазар на недвижими имоти. Ако през 2014 г. годишният ръст в цените е бил 2.3%, то през 2017-а той е 5.6%. Лидери по поскъпване обаче продължават да бъдат държавите от Азиатско-тихоокеанския регион, макар темпът на поскъпване в Китай да се е забавил.

ТОП 10 на държавите с най-силен ръст на цените на имотите
за периода септември 2016 г.-септември 2017 г.

държава изм. %
1 Исландия 20,40%
2 Хонг Конг 17,50%
3 Чехия 13,20%
4 Малта 11,50%
5 Канада 11,40%
6 Турция 11,10%
7 Австралия 10,20%
8 Латвия 8,80%
9 Индия 8,70%
10 България 8,60%

Държавите с най-силен ръст на цените на имотите за последните 5 години

държава изм. %
1 Турция 95,30%
2 Индия 76,10%
3 Исландия 67,90%
4 Хонг Конг 60,10%
5 Нова Зеландия 56%
6 Колубмия 51,50%
7 Естония 50,40%
8 Ирландия 48,80%
9 Малайзия 48,60%
10 Австралия 45,90%



Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • 123123
    Отговор
    1 17:40  08.12.17
    Някой да каже нещо за балона....?????

    Коментиран от #5

  • До балона
    Отговор
    2 21:17  08.12.17
    Балона ти е в главата, пиеш си хапчетата и ти минава
  • Бай Хуй
    Отговор
    3 21:18  08.12.17
    Всички стоки поскъпват, но когато поскъпват жилищата било балон?!?
  • Вучата
    Отговор
    4 00:05  09.12.17
    какъв балон бе,при депозит от 85 хил евра в банката за 3 месеца са ми взели почти толкова такси колкото ми е лихвата. Питай ме дали няма да си купя 2 панелки и да ти ги набутам под наем..123123
  • statistikus
    Отговор
    5 05:35  09.12.17

    До коментар #1 от "123123":

    Кой балон по-точно ? Според статията може и да има такъв в Турция, Индия, ХК, Исландия , НЗ например... Виж при нас тепърва започва надуването. След като се вдигнат цените с още 50-100% и се появим в класацията за последните 5 години вече може да коментираме балон тук. Пак според статията 30-ина % ръст за 5 години всъщност е средният темп на растеж за света, който ние вероятно не сме достигнали засега. На какво да обяснявам на безпаричковците :-)
  • Гостуващ
    Отговор
    6 18:44  09.12.17
    Подобни цени са изключително рискови, защото се прекрачва разумният срок за изплащане на инвестицията който в случая преминава границата от 30 години (В ИДЕАЛНИ условия - никаква амортизация, никакъв данък върху отдаването под наем, никакви такси плащани към столична община). Икономическият цикъл през последните години бе изключително позитивен, но големите проблеми в световната икономика след Световната Икономическа криза от 2008-ма година така и не бяха решени. Това което FED, ЕЦБ и други централни банки направиха е т.нар Количествени облекчения, сиреч напомпване на финансова инжекция в икономиката на сляпо с надеждата това да контрира процеса и да реши проблемите. 2018-та година ще бъде годината на покачването на лихвите, с което, както историята потвърждава, неминуемо следва и следващата рецесия в световната икономика. Цикличност приятели, нищо повече. Едно икономическо поколение (20 години) поема тежестта и ударите. Цените на имотите в Световен мащаб нарастват устойчиво. НО България няма претенции за правова държава, нито основания да бъде смятана за такава. Да, цените са с 25-30% над пазарните коти. Търпение на участващите в пазара. Дупе да е здраво за онези купили с кредит. Разочарованието идва и носи одеждите на излъган и измамен българин. Да участващ в пазар с такива имоти с цел защита на инвестицията е нерационално решение лишено от практическа ориентация и информираност за спецификата на развието в столицата ни.
  • Умен
    Отговор
    7 11:37  10.12.17
    Най-бедната страна в ЕС е в топ 10 в света по поскъпване на имотите за 1 година и това не е балон? Вървете се прегледайте!

Напиши коментар:


Публикувай