През последните години новото строителство се асоциираше предимно с цени, които са над средните и в някои случаи гонят дори нивата от луксозния ценови сегмент. Донякъде за това вина имат и предприемачите, които първо купуваха по-малки терени, второ се насочваха към по-централни райони. Новото за 2018 г. е, че все повече предприемачи търсят по-големи парцели в по-отдалечени квартали с цел строителството на многоетажни жилищни сгради. Ако досега се строяха жилищни сгради като плочата беше 150 кв.м и на нея можеха да се разположат два апартамента от по 70 кв.м., то сега плочата вече ще е 700-800 кв.м, като на нея ще има четири апартамента от по 100 кв.м. Специалисти са изчислили, че себестойността на квадратен метър ще е около 300-400 EUR, а продажбените цени не трябва да надвишават 600-700 EUR/кв.м.
„Търсенето на по-големи парцели е съсредоточено към Люлин, Надежда, Обеля, Модерно предградие, Западната дъга на Околовръстния път. Що се отнася до типа инвеститори, то те са основно български. Дори да има чуждестранни, то те са с български партньор”, каза за Факти.бг Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални имоти и развитие на парцелите" в консултантската компания Cushman&Wakefield Forton.
Целта е не само на пазара да се появят по-достъпни жилища, но също така, живеещите в панелки в момента като например в Люлин, Обеля и Надежда, да имат възможност да купят апартамент ново строителство в същия квартал на достъпни цени.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Бай Благой
16:33 25.01.2018
2 клиента
16:44 25.01.2018
3 Гост
Цял квартал са готови да направят и никаква свързаност с реалният живот...
Коментиран от #9
16:58 25.01.2018
4 На кантар
17:33 25.01.2018
5 Пешо
19:49 25.01.2018
6 Гост1
22:03 25.01.2018
7 непознат
22:38 25.01.2018
8 zzz
Ако ти кажат 70м2 ново строителство, то апартамента реално е не повече от 50-55м2 , другото са общи площи коридори, стълбища и т.н. При това положение ако са ти го обявили за 1000 евро квадрата на практика ти струва минимум 30% повече.
01:05 26.01.2018
9 111
До коментар #3 от "Гост":
Манастирски ливади 1200 - 1700 е/м2 без канализация(спят си на а.ото), без улично осветление, без поликлиники, училища, масово населени сгради без Акт 16 от години. А за Кръстова вада да не говорим...12:07 26.01.2018
10 Ива
В САЩ 1 квадратен метър е 1 квадратен метър, а за БГ строител 1 квадратен метър е около 50 квадратни сантиметра.
В Смисъл- казват, че апартамента е 100 кв метра, а той в същност е 60 кв метра. В САЩ когато кажат, че къщата е 500 кв. метра тя е 500 квадратни метра. Нека БГ строителни предприемачи се научат най-напред да боравят правилно с мерните единици, а българските архитекти да се научат колко голяма да е кухнята, за да може човек да сготви и колко голяма да е банята, за да може човек да се изкъпе. И още нещо- много от Българските архитекти и предприемачи даже не са чули за Дрешници. В САЩ няма спалня без дрешник- и ако дрешникът е под 10 кв метра- той не става.
БГ архитекти правят спалите по 10 кв метра и много от тях даже не са й чували за дрешници. Къде ти БГ апартамет със спалня 25 квадрата и дрешник към нея 10квадрата?
18:36 26.01.2018
11 Ввв
08:55 27.01.2018
12 Гост
Циганин пари за жилище не дава.
09:51 30.01.2018