2 551 2

Бум на инвестициите в имотен сегмент

Снимка: М. Богданова ©
Снимка: М. Богданова ©
Милена Богданова

Изминалата 2017 г. е рекордна за инвестиционния пазар в България по обща стойност на сключените сделки – 957 млн. евро. За сравнение, равносметката за 2016 г. показва 262 млн. евро, а за 2007 г. - 594 млн. евро. Това се вижда в последния доклад на Colliers за развитието на инвестиционния пазар в България.

Сделки на обща стойност 957 млн. EUR са били реализирани през 2017 г. на инвестиционния пазар в областта на недвижимите имоти. За сравнение година по-рано сумата е била 262 млн. EUR, а за годината преди кризата – 2007-а, тяхната стойност е възлизала на 594 млн. EUR.

През изминалите 12 месеца 70% от сделките са били с търговски центрове . на второ място, със 17% остава офис сегментът. Продължава тенденцията, започнала през 2016 г., обемът на транзакциите с имоти, генериращи доход (83%), да е по-голям от този на активите, придобити със спекулативна цел (12%) или закупени за собствено ползване (5%). Най-голям размер сключени сделки има столицата - 85%, отчитат специалисти.

По-активни на пазара, за пръв път от 2012 г. насам, са международните купувачи, чиито дял в инвестиционните сделки значително надминава този на българските. Сред международните инвеститори с водеща роля са южноафриканските фондове, които имат заслуга за 71% от общия обем транзакции. Към края на 2017 г. се наблюдава понижаване на нивата на възвръщаемост, в резултат на сключените мащабни сделки с качествени активи, генериращи доход. При търговските площи те спадат на 7.25% от 8.5%. В офис сектора стават 8.25% от 8.50%, а при индустриалните площи се променят на 10%, при 11% за 2016 г., отчитат от компанията Colliers International.

През 2018 г., от компанията очакват инвестиционните интереси да се насочат главно към останалите сегменти на пазара – офиси, индустриални и логистични площи, както и хотели. Общият обем на реализираните сделки през настоящата година трудно би надминал рекордния резултат, постигнат през 2017 г. Засиленото търсене на недвижими имоти от страна на крайни ползватели, повишава атрактивността на качествените имоти и засилва инвеститорския интерес.



Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • Eee
    Отговор
    1 15:52  27.02.18
    Голям буууум,само гледайте да не се срини пазара от тоя бууум😂
  • Рамбо Силек
    Отговор
    2 16:54  27.02.18
    Нямат свършване овчите пари

Напиши коментар:


Публикувай