2 014 2

Къде имотите поскъпнаха най-много

Снимка: Shutterstock
Снимка: Shutterstock
Милена Богданова

Поскъпването на жилищата продължава. В някои държави то е по-бързо, а в други по-бавно, сочат данните на проучване на консултантската компания Knight Frank. Двуцифрен е процентът на увеличение на цената на квадратен метър жилищна площ в държавите, които влизат в ТОП 5 на класацията с най-силен ръст в цените. Начело е Хонг Конг. С 14.9% са поскъпнали жилищата там през първото тримесечие на тази година в сравнение със същия период на миналата сочат данните на Knight Frank. Независимо, че в близко бъдеще на пазара ще се появят нови 96 000 жилищни единици, то през следващите три-четири години цените ще продължат да растат с рекордни темпове. Следва Малта с увеличение от 13.6%. Малко след нея – с 13.2% е Исландия. В Ирландия и на остров Джърси поскъпването е съответно 12.7% и 12.1%.

Докато в Малта и Джърси увеличението се дължи на силното търсене и ограниченото предлагане, то в Ирландия то е обусловено от бързия икономически ръст. За последните 4 години ирландската икономика се повишава с най-бързи темпове. През 2017 г. БВП на глава от населението е бил 7.8%. Въпреки това цените на имотите в страната остават с 21% по-евтини в сравнение с пика от 2007 г.

Към момента икономическото възстановяване на Европа е в пълен ход: 11 от 15-те най-силни пазара са на Стария континент. Тук обаче също има изключения: Гърция отчита спад в икономиката си в размер 0.2%. В Италия той е 0.3%, а в Норвегия и Финландия е съответно 1.1% и 1.3%.

Трудно е да се каже, че общата ценова тенденция е положителна. Така например, миналата година 18% от пазарите са отчели среден годишен ръст над 10%, а през първото тримесечие на текущата той е спаднал под 9%. Това донякъде може да се обясни със спад в търсенето в резултат на повишаване изискванията при отпускане на ипотечни заеми.

Анализирайки темпът на поскъпване на жилищата по региони, то най-силен ръст в цените се регистрира в държавите в Северна Америка – 6.6%. Следва азиатско тихоокеанския регион с 5.7%. Третата позиция е за Европа. Там имотите са поскъпнали средно с 5.3%, а в Близкия Изток – с 3.5%. Най-слабо е поскъпването в Африка – 0.5%.

ТОП 15 на държавите с най-силно поскъпване на
цената на жилищата (в %)

държава поскъпване (в %)
1 Хонг Конг 14.90%
2 Малта 13.60%
3 Исландия 13.20%
4 Ирландия 12.70%
5 Джърси 12.10%
6 Турция 9.50%
7 България 9%
8 Мексико 8.70%
9 Холандия 8.70%
10 Чехия 8.40%
11 Латвия 8.10%
12 Словения 7.90%
13 Унгария 7.90%
14 Австрия 7.30%
15 Канада 6.60%



Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • Слави
    Отговор
    1 16:49  12.06.18
    Това не е нищо в Ребърково кмета си купи къща 1990г за 7000лв а сега я продаде за 17200лв. Играч е !
  • CreditCrunch
    Отговор
    2 00:46  13.06.18
    Исландия и Ирландия банкрутираха 2008 ма. Сега пак са с две гърди напред.

Напиши коментар:


Публикувай