17 639 26

Кризата отново ще тръгне от недвижимите имоти

Снимка: Shutterstock
Снимка: Shutterstock
Милена Богданова

Началото на новата световна икономическа криза ще тръгне от сектора „недвижими имоти”, прогнозират експерти на Европейската централна банка. Те обаче заявяват, че днес банковият сектор е много по-добре подготвен на посрещне предизвикателствата й в сравнение с преди 10 години. Днес банките са с по-добра капитализация, висока ликвидност, а цената на парите е ниска. Трябва обаче да се отчете фактът, че някои банки не могат успешно да придобият допълнителна ликвидност, когато пазарът е под напрежение.

Търговските имоти са секторът, от който най-вероятно може да тръгне кризата, предупреждават специалисти, макар да са на мнение, че са взети доста солидни мерки за ограничаване на рисковете.



Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • 1 14:05  05.09.18
    Този коментар е премахнат от модератор
  • Който
    Отговор
    2 14:20  05.09.18
    разбира, тук се спира. Става въпрос за един филм, който сега върви по замунда ..... пряко свързан с темата за кризата. Бих казал много добре и точно представил " банките - убийци ". Препоръчвам, търсете .....The.Big.Short
  • Схватлив
    Отговор
    3 14:26  05.09.18
    Банките ти взимат имота, който си взел със заем/кредит/ипотека и сега почвате да разбирате ЗАЩО, бяха толкова ниски лихвите преди да хванат достатъчно рибки в мрежатаааа. Всички трябва да живееем и работим за БАНКИТЕ - собствениците на имоти са презирани и тъпкани! Работата е РБ да стане като в ЕС - всичко под наем и ако сте кадърни хорана 3-4то поколение ще си имате дом... Ааа не бе ние не се стремим към ЕС - ние не знаем, какво е там, ние не сме живели и работили ТАМ! Затова и не си взимаме вече жени-чалгарки от България )))

    Коментиран от #15

  • Глупости
    Отговор
    4 14:38  05.09.18
    Държавите печатат пари като за световно и така обезценяват спестяванията на народа за да крадат чиновниците повече. Умните хора си влагат парите в активи които запазват стойността си. Земя, жилища, злато. Платените журналисти се опитват да дискредитират тези активи и народът да даде парите си на депозит в банките и там да се топят.

    Коментиран от #20


  • СВЕТЕЦА
    Отговор
    5 14:48  05.09.18
    БАНКИТЕ НЕ СА ВИНОВНИ НА НЕКАДЪРНИЦИТЕ КОИТО НЕ МОГАТ ДА СИ ВЪРНАТ ДЪЛГА.БЕЗПЛАТЕН ОБЯД НЯМА ТЪПИ,МЪРЗЕЛИВИ,НЕКАДЪРНИ И ВЕЧНО МРЪНКАЩИ ТЪРТЕИ.ЯСНОООООООО!

    Коментиран от #7

  • БМВ Е34 БРЦ ГАЗ
    Отговор
    6 15:01  05.09.18
    Амазон и Епъл и по 1 трилион като се крандупнат става 2008 тогава се затриха 5 трилиона

    Коментиран от #9

  • тИК Так
    Отговор
    7 00:15  06.09.18

    До коментар #5 от "СВЕТЕЦА":

    Всеки иска да бъте това което не е. И да има това което неможе д си позволи. ЛЕСНО!!!!!
  • Дани
    Отговор
    8 09:36  06.09.18
    Защо банката да ми вземе апартамента, който изплащам на ниска лихва? Нали го плащам? Или има някакви капанчета? Споделете!
  • Morgoth
    Отговор
    9 09:50  06.09.18

    До коментар #6 от "БМВ Е34 БРЦ ГАЗ":

    Точно тези двете компании изобщо не са се засилили да се гътат :)
  • ТРОПЧО
    Отговор
    10 11:54  06.09.18
    КОЯ КРИЗА ЩЕ ЗАПОЧНЕ ТЯ НЕ Е СВЪРШВАЛА ЗА ПОВЕЧЕТО ШМАТКИ ДЕТО СЕ НАБАЛБУКВАТ С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ КАКТО КАЗВАТ ТАПАЦИТЕ ИНВЕСТИЦИЯ ХА ХА ХА КУПУВАТ ДЕБЕЛО ПРОДАВАТ ТЪНКО И ПОСЛЕ РЕВАТ КОИ ГИ КАРА П.ОСТО СА КУХИ ЛЕИКИ ПОСЛЕ БАНКИТЕ ГИ ЛАПНАТ БЕЗ ПАРИ И ДУХАИ ДУДУК ОЛИГОФРЕНИ СТОЯТ ГЛАДНИ АМА АПАРТАМЕНТ ИМАТ ПЪЛНА ПРОСТОТИЯ ЦЯЛ ЖИВОТ ЗА НЕГО РАБОТЯТ
  • 11 11:55  06.09.18
    Този коментар е премахнат от модератор
  • 12 11:56  06.09.18
    Този коментар е премахнат от модератор
  • Тъпчо
    Отговор
    13 14:02  06.09.18
    ТРОПЧО КУХ СИ ТИ,ЩОМ МОГА ДА СИ ГО ПОЗВОЛЯ ПЛАЩАМ ВНОСКА А НЕ НАЕМ И СИ ОСТАВА ВЛОЖЕНИЕ.ПРОСТ ПРИМЕР ПЪРВОТО ЖИЛИЩЕ ГО ВЗЕХ ЗА 18000ЛВ СЕГА СТРУВА 70000 НА 43 СЪМ КОГАТО РЕША МОГА ДА ГО ПРОДАМ НА ЗАГУБА ХА ХА ХА ГОВОРИТЕ СИ С ДУПЕТАТА

    Коментиран от #25

  • Тъпчо
    Отговор
    14 14:06  06.09.18
    Втория е 48000 евра на зелено вече реалност в момента е 70000 евра кое е по добре да го купиш или наем пари на вятъра?

    Коментиран от #16

  • балонаааа
    Отговор
    15 16:03  06.09.18

    До коментар #3 от "Схватлив":

    Пълни глупости. В ЕС хората имат пари да си купят собствено жилище и съотношението заплата към цена на апартамент там е доста по-високо. Например един апартамент във Валенсия е 60-70 хиляди евро, средна заплата - около 1500 евро. Това е град с около милион жители и в пъти по-добре поддържан от калната ни мръсна и обрасла с треви, храсти и саморасли дръвчета столица. В Германия също цените са поносими с изключение на 3-4 града. Единствено жилище в Лондон е трудно да се изплати за човек с образование и добра работа, но имам познати които купиха там, просто ще го изплащат 30 години. Само ние нямаме възможност да си купим жилище, защото тук играят други фактори - най-големия естествено е корупцията. В имоти се перат милиарди у нас. Не само чужди пари. Всеки кмет, министър, депутат, прокурор, съдия и всякакъв ръководен персонал в държавата взима пари под масата и тези пари не се държат в банки. Наливат се в имотния пазар. Просто никой не те пита от къде си ги взел, след като апартамента се обявява на половин цена, останалото се доплаща пак под масата. Но и агенциите които трябва да разследват също прибират пари и си затварят очите. Но ще ги видим след 10-15 години хората с по 10-20 апартамента на кой ще ги продават. Защото междувременно се строи, а населението на София ще спре да се увеличава.
  • успех
    Отговор
    16 16:11  06.09.18

    До коментар #14 от "Тъпчо":

    Вземи още няколко, но не си предвидил, че и други мислят като теб. Хората с много апартаменти ще изгорят, просто защото строителния сектор се активизира и предлагането ще надмине търсенето догодина. Тогава ще те питам като имаш апартамент за 70000 и друг апартамент за 70000 на кой ще ги продадеш след като желаещи няма? Точно това разбраха и банките 2008ма - активи имат ама нямат ликвидност. И се оказа, че за да ги продадат тези активи трябваше да свалят цената на половина и в някои случаи повече. Пък ти ако искаш си дръж апартаментите и си купи с тях хляб и кисело мляко.

    Коментиран от #18

  • 17 22:10  06.09.18
    Този коментар е премахнат от модератор
  • Те така
    Отговор
    18 22:30  06.09.18

    До коментар #16 от "успех":

    Имай си ти едно апартаментче в София център или на хубаво място в хубав квартал, на 5 крачки от метро и с гараж, близо до детска градина и училище... па да те питам тогава желаещи няма ли :)
  • Ачо
    Отговор
    19 11:39  07.09.18
    Не е вярно !!!Стига лъгахте хората! Или поне изчакайте малко,тези човекарници който се настройха нали трябва някой да ги купи! Криза няма да има купувайте !!!!
  • Ачо
    Отговор
    20 11:41  07.09.18

    До коментар #4 от "Глупости":

    И аз тва им викам,най добрата инвестиция! Инвестирай в бетон това е!
  • Тъпчо
    Отговор
    21 14:14  08.09.18
    Не сте ме разбрали става въпрос за наем и вноска, после не ми трябват други,втория го взех защото първия ми стана малък а това за чужбина е дълга тема.1500 за прошляци без език
  • 123
    Отговор
    22 15:44  08.09.18
    Данък "лукс" който въведе Гърция, за тези с много жилища и всичко си идва на място. Също и за тези,които купуват за да ги отдават под-наем,контрол и готово.

    Коментиран от #26


  • Умен
    Отговор
    23 07:37  10.09.18
    Кризата няма да дойде от имотите а от банките. Още от сега започнаха с версиите. Толкова години да раздаваш кредити с ниска лихва, няма как да имаш ликвидност. Че голяма част от тези кредити особено в България отиват за имоти, е ясно, но няма да са виновни те. Имотен балон няма в западна европа. Само тук. Там поскъпването е в нормални граници 5-10% на година а не като тука 50%.
  • Ачо
    Отговор
    24 11:39  11.09.18
    Хм....при тези цени ...строят като полудели.Не е нужно даже да си с иконом.образование ,да се сетиш как ще свърши таз работа нали?
  • Ачо
    Отговор
    25 11:47  11.09.18

    До коментар #13 от "Тъпчо":

    Да принципно си прав,но знаеш какво е ликвидност нали?Знаеш,че цените сега са вискои заради високата ликвидност на имотите (лесно се продава) Сега е така,но с тези темпове на стройтелство до къде ще се стигне утре.....до година ...до две? ще станат като в Лондон цените нали,едва ли. Тук ако не е далавера не си струва две дъски с пирон да се сковат! Не очаквам да ме разбереш....нито повечето тук.
  • Марто
    Отговор
    26 13:03  12.09.18

    До коментар #22 от "123":

    Най-добрият коментар от всички!

Напиши коментар:


Публикувай