Всеки втори собственик, даващ жилището си под наем, го прави нелегално, научи в. „Монитор“. Според Константин Пандов от посредническата агенция „ЕППИ“, сега броят е им е над 50% от общия, но допреди години делът е бил много по-голям и е достигал 90%.
„С въвеждането на плоския данък от 10 на сто, който е много по-малък от преди, постепенно броят им започна да намалява“, обясни брокерът. „Навремето данъкът за сумите, получени от наеми, се изчисляваше по скалата на доходите и понякога надвишаваше и 30%. Сега има по-голяма възможност собствениците да имат реални и легални доходи“, добави Пандов.
Мая Иванова от агенция „Явлена“, потвърди, че над половината от наемодателите не декларират приходите си от наеми, въпреки че немалко от тях имат сключен договор със своите квартиранти. По думите й това става отчасти ясно, след като собствениците откажат да посочат банкова сметка в договора за наем. Другият признат е, когато наемодателите не желаят да сключват договори с фирми. „Със сигурност поне половината собственици на жилища и дори повече с квартиранти не декларират доходите си от наемите, които получават“, подчерта Иванова.
Наско Атанасов от „Виктория инвест“ ,обясни, че на имотните брокери не е работа да следят дали хазяите, с които работят, си декларират доходите от наем в данъчното. „В момента няма задължение договорът за наем да бъде обявяван, както беше преди. Това се прави в данъчната декларация. За апартаментите, които са оставени от собственици, живеещи най-често в чужбина, всичко се декларира. Като в някои случаи от агенциите имат пълномощно да подават данъчните декларации за това“, добави той.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Miusuka Madoto
09:20 11.09.2018
2 Плосък
В другите страни данъците достигат до 40% и пак са по добре от нас и се чудим как да фи стигнем
Събираемост и спазване на законите трябва а не малки данъци.
Коментиран от #19
09:24 11.09.2018
3 баба
Коментиран от #10, #12
09:26 11.09.2018
4 Така де
Коментиран от #6, #20
09:44 11.09.2018
5 Този коментар е премахнат от модератор.
6 Опа
До коментар #4 от "Така де":
Данък трябва да има но да е съобразен със печалбатаНяма ли да раберете че данъците пълнат хазната и всяка богата страна има големи данъци
Отделно трябва да се премахне корупцията и кражбите но това за бг е мисия невъзможна
Коментиран от #8
10:02 11.09.2018
7 Този коментар е премахнат от модератор.
8 Ахаха
До коментар #6 от "Опа":
Малоумен ли си? Знаеш ли колко пари струва на държавата заплащането на данъчните служители? Данъчния събира данък от 100 лева на хазяин, а за тези 100 лева приход към държавата се плащат от хазната 200 лева на данъчния като дневно заплащане, гориво, хартия за документите и прочие! Къде е сметката?? Излиза, че бачкаме да храним данъчните. Отвори сайта за разходи на държавата и виж колко струва един данъчен служител! Пари трябва да се взимат от тия където имат големи доходи , за да се покрият плащанията по чиновниците. То е ясно, че държавата плаща повече за чиновници, отколкото печели, с една единствена цел --- ДА ТОРМОЗИ ДРЕБНИЯ БИЗНЕС10:17 11.09.2018
9 Гост
10:18 11.09.2018
10 Името
До коментар #3 от "баба":
Няма нужда от посредник, за да има договор и всичко да е легално.10:25 11.09.2018
11 гост
10:59 11.09.2018
12 Гост
До коментар #3 от "баба":
Бабо, заобикаляйки агенциите, не забравяй да си плащаш данъците от наема. Че май обичаш да заобикаляш не само агенциите. Таксата на агентите е половин наем, така че остави бабините деветини че това влизало в разходите по наема.11:58 11.09.2018
13 Един от вас
12:07 11.09.2018
14 Крадецът
21:00 11.09.2018
15 господин 420
21:52 11.09.2018
16 Ай стига, бе!
На всичкото отгоре, често пъти наемателите отказват да заплащат консумативите и режийните разноски с месеци.
В резултат наемодателят прави опит да прекрати наемните си взаимоотношения, но се оказва, че ЗАКОНЪТ НЕ ГО ЗАЩИТАВА ПО НИКАКЪВ КАТЕГОРИЧЕН НАЧИН И ТОЙ НЕ МОЖЕ НЕЗАБАВНО ДА ИЗХВЪРЛИ НЕКОРЕКТНИЯ НАЕМАТЕЛ, А ТРЯБВА ДА ВОДИ СЪДЕБНИ ДЕЛА ЗА ТОВА!
През това време наглият некоректен наемател продължава да не плаща - не само консумативите, но престава да плаща и дължимите наеми...
Е, и данък ли да плати наемодателят ?!? На кого? И за какво? На държавата, която го е защитила?
ИМА, ОБАЧЕ, ЕДИН МНОГО ЕФИКАСЕН НАЧИН ДА ИЗХВЪРЛИТЕ НЕКОРЕКТЕН НАЕМАТЕЛ. НИКОГА НЕ ПРЕХВЪРЛЯЙТЕ НА НЕГОВО ИМЕ ПАРТИДАТА ЗА ЕЛЕКТРОЕНЕРГИЯ!
В момента, в който ОСНОВАТЕЛНО решите, че нарушава договореното с вас, посетете офис на доставчика на електроенергия и срещу такса от 38,00 лева преустановен електрозахранването.
НЯМА ДА МИНАТ И 3 ДНИ И НАЕМАТЕЛЯТ ЩЕ НАПУСНЕ, ОСТАВАЙКИ БЕЗ ЕЛЕКТРОЕНЕРГИЯ!
След това, заплащайки отново такса от 38,00 лв ще можете, когато решите, да възстановите електрозахранването. И в първия и във втория случай носете със себе си оригинал и копие от документа за собственост.
Тази напълно законна процедура ще ви спести време, загуби, разходи и неприятности, свързани със съдебен
22:50 11.09.2018
17 Ай стига, бе!
Някой ще отрази ли някъде, че заплащаните на брокери комисионни, често пъти също не са документирани в НАП? 50%-100% от стойността на месечен наем отива в джоба на брокера директно, безотчетно и без приспадане като разход...
22:55 11.09.2018
18 Бай Ой
23:57 11.09.2018
19 Баварец
До коментар #2 от "Плосък":
Плосък мозък! Хората ти написали, че с плоския данък, се е увеличила събираемостта, но не, то си е спец! Ще ги стигнееееш, на заден ход!04:46 12.09.2018
20 Така значи! Наемодателите та печелят,
До коментар #4 от "Така де":
а аз да си плащам като поп всички данъци!?😠07:58 12.09.2018
21 Димитър Шиваров
09:10 12.09.2018
22 Димитър Шиваров
09:10 12.09.2018
23 Бай Спиро
17:03 12.09.2018
24 123
22:42 16.09.2018