Все по-малко нови жилища в Братислава

В края на 2018 г. пазарът на жилищата ново строителство в Братислава достигна най-ниските си нива, подобни на тези в периода 2002-2005 гг., когато той тепърва започваше да се развива. В резултат на ограниченото предлагане на нови жилища, цените в сегмента отчетоха ръст през миналата година. „Той се дължи на икономическия ръст, което благоприятства развитието на пазара на недвижими имоти”, коментира Матуш Янчур, старши анализатор в компанията Bencont Investment. Независимо, че повишаването на лихвите по ипотечните заеми усложни ситуацията на пазара, прогнозата, че търсенето ще намалее, не се сбъдна. Желаещите да придобият апартамент са много, но достъпни предложения на пазара липсват.

През последното тримесечие на 2018 г. броят на свободните жилища в Братислава се понижи до 2873 броя, най-вече заради малкото на брой нови проекти. В периода октомври-декември 2018 г. се появиха едва 250 броя нови квартири, съобщават от Bencont Investment. Към момента се строят 105 жилищни сгради, като в половината от тях - под 15 е броят на достъпните жилища. Останалите или са с недобро вътрешно разпределение или са големи и скъпи.

Средната цена на жилищата ново строителство в Братислава е 2190 EUR/кв.м към края на 2018 г. Това е с 5.5% повече в сравнение с третото тримесечие на 2018-а и с 11.5% по-скъпо спрямо края на 2017 г.

Като цяло ръстът в цената на жилищата е още по-голям -14.7% през 2018 г. спрямо 2017-а. Средно 193 000 EUR е цената на жилище в Братислава. Увеличението е свързано не само с поскъпването на квадратния метър жилищна площ, но и с това, че се предлагат средно с 4.9% по-големи жилища, около 70 кв.м.