27 896 5

След 20 години продажбата на нови жилища се срина

Половината от новостроящите се жилища са продадени

След 20 години продажбата на нови жилища се срина
Снимка: Shutterstock

Изминалата 2018 г. ще остане в историята на канадския пазар на недвижими имоти със срив в сегмента на нови жилища. След като през последните 20 години той отчиташе непрекъснат ръст през изминалата година достигна най-ниските си нива и броят на непродадените имоти е значителен.

„Трябва да се внимава повече при инвестирането в новопостроени апартаменти, особено в краткосрочен план, тъй като тенденциите сочат към по-бавни темпове на поскъпване на имотите. Пазарът започна да се нормализира, след значителната активност в последните години”, казва Шон Хилдебранд, президент на компанията Urbanation.

Една от основните причини за срива са въведените охлаждащи пазара мерки – по-високи лихвени проценти по ипотечните заеми и някои други регулации.

Подобно на Лондон и Сидни, и в Торонто се наблюдава оттегляне на част от чуждестранните предприемачи, а също така и недоверие сред местните купувачи в резултат на високите цени.

С близо 50% са спаднали продажбите на еднофамилни къщи – до 3831 броя, което е със 74% под средното 10-годишно ниво. С 38% се е свил пазарът на жилища, като продадените през миналата година единици са 21 330. През декември миналата година средната цена при еднофамилните къщи бележи ръст от 6.7%, до 870 350 USD, а при жилищата увеличението е 11% - до 605 000 USD.

През текущата година ще бъдат завършени 21 990 жилища. 98% от тях вече са продадени. Половината обаче са придобити с инвестиционна цел, което означава, че ще бъдат отдадени под наем или препродадени на по-висока цена, когато вече бъдат завършени.

Канада
Поставете оценка:
Оценка 0 от 0 гласа.

Още по темата

  • Пишеш есе – печелиш къща

    Пишеш есе – печелиш къща

    Собствениците на къща прибягнаха до нетрадиционен начин да повишат интереса към имота, който отдавна се опитват да продадат. Причината е, че пазарът ...
    15.05.2019
    4 557
    11
  • Пазар, който се охлажда

    Пазар, който се охлажда

    Със 6.2% за поскъпнали жилищата в Канада през първото тримесечие на тази година в сравнение със същия период на миналата, сочат данните на Royal ...
    16.04.2018
    1 278
    0
  • Чужденците повишават цените на имотите

    Чужденците повишават цените на имотите

    Много от еднофамилните къщи и жилища във Ванкувър са собственост на чужденци. Оказва се, че цената им е между 25% и 45% по-висока от тази на имотите ...
    21.12.2017
    1 786
    7
  • С 35% по-малко сделки с имоти в Торонто

    С 35% по-малко сделки с имоти в Торонто

    Средната цена на жилищата в Торонто през август 2017 г. е била 730 000 USD. Това е с 3% повече в сравнение със същия месец на миналата година, но ...
    11.09.2017
    2 550
    0

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • Дългия
    Отговор
    1 04:52  02.02.19
    Да срина се и още ще се срине! Копувача трябва да извади 20% от цената в брой от там да кандидатства за заем и за имот около милион трябва да докаже, че заработва около 10 000 на месец, което граничи почти с невъзможното за млади семейства и обикновени работници. От друга страна е добре за наемодателите наемите скочиха почети двойно в Торонто.

    Коментиран от #2

  • 2 07:34  02.02.19
    Този коментар е премахнат от модератор
  • Дългия
    Отговор
    3 15:16  02.02.19

    До коментар #2 от "Грухчо белята":

    Буквара сам го написал аз много отдавна....
  • 4 09:44  03.02.19
    Този коментар е премахнат от модератор
  • Трол3
    Отговор
    5 11:53  03.02.19

    До коментар #4 от "Тролл2":

    За панелка колкото и да дадеш (независимо къде се намира тя), винаги ще е много. Това е като да си купиш фабрика на 08.09.1944 г. Купуваш мъртвец. Е, ако ти харесва да слушаш какво прави съседа в тоалетната - може да си купиш! Друг е въпросът, че "качеството" на голяма част от новото строителство е по-зле и от на стара панелка. Ама щом има умни хора и им харесва - нека да купуват.

Напиши коментар:


Публикувай