Строителен бум в Пловдив

Покупката на жилища в строеж през последните 3 години се активизира. Основните две причини за това са ниските лихви по ипотечните заеми и желанието на по-голяма част от клиентите да купят апартамент, който не трябва да бъде реновиран. Данните на Националния статистически институт показват, че 2018 г. е пикова за строителството в Пловдив. Издадени са рекорден брой разрешителни за строеж – 1435. Ако всички те бъдат реализирани, то във втория по големина град ще се появят имоти с обща разгъната застроена площ от 1 233 529 кв.м.

Съпоставяйки данните от последно тримесечие на миналата година със същия период на 2017-а се наблюдава ръст от 50% при започнатите нови жилищни сгради, а общата им застроена площ се увеличава със 123%. През месеците октомври-декември 2018 г. в областта е започнал строеж на 159 жилищни сгради с 460 жилища в тях със 72 022 кв.м обща застроена площ и на 84 други сгради с 85 690 кв.м РЗП. През последните 3 месеца на 2018 г. общинските администрации на територията на област Пловдив са издали разрешителни за строеж на 211 жилищни сгради с 1263 апартамента в тях със 172 850 кв. м разгъната застроена площ (РЗП) и на 174 други сгради със 144 955 кв.м РЗП.

Към момента се продават над 1600 гарсониери, дву- и тристайни жилища, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Най-висок е делът на апартаментите с 2 спални – над 800 броя. Средната цена е 600 EUR/кв.м. Най-много предложения има в районите Гагарин, Въстанически, Кършияка. В последния апартамент от 66 кв.м в тухлена сграда може да се купи срещу 42 570 EUR.

Следващи по интензивност на предлагани жилища в строеж са тези с 3 спални. Предложенията са малко под тези на двустайните, а цената е идентична. Апартамент от 98 кв.м в Каменица 2, който ще бъде готов през 2020 г., може да се купи към момента срещу 59 500 EUR. Дефицитът при гарсониерите ще продължи – поне, ако съдим по предлагането на този тип имоти при новото строителство. Това са и първите имоти, които си намират собственик след пускането на дадена сграда в продажба, коментират анализатори. Маломерните жилища, разположени в сгради с добра локация, са отлична инвестиция. Почти всички купувачи ги придобиват с цел отдаване под наем. Цената им в етап на строеж в Пловдив е около 650 EUR/кв.м.