2 367 5

Все по-малки жилища се строят в Дубай

Причината е промяна в желанията на купувачите

Все по-малки жилища се строят в Дубай
Снимка: Shutterstock

Близо 150 000 сделки с жилищни имоти, извършени през последните 8 години в Дубай, е анализирала компанията Valustrat. Изводът е, че инвеститорите строят все по-малки жилища. През 2010 г. средната квадратура на продаван имот е била 147 кв.м, а за 2018-а тя вече е 104 кв.м. Най-малка корекция има при къщите. През 2010-а средната им големина е била 365 кв.м, а през миналата година – 351 кв.м. При жилищата площта е намаляла с 20% - от 112 кв.м на 89 кв.м. „Причината се крие в търсенето и предлагането. Търсенето в Дубай е уникално по своя характер, тъй като тук се смесват различни демографски групи. Преобладаващата част са представители на поколението Милениум, които с удоволствие купуват малки апартаменти. Откривайки това, инвеститорите, от своя страна, започнаха да предлагат по-малогабаритни имоти. Те са и по-евтини, а и схемите на изплащане – по-изгодни”, казва ръководителят на проучването Хайдер Туайма. В резултат, средната цена на жилище почти не се е променила – 362 080 USD, а къщите са поскъпнали от средно 898 400 USD до 1.1 млн. USD.

Разглеждайки строителните планове на последните проекти, също може да се направи извода, че площта на жилищата намалява. Много от студиата вече са почти двойно по-малки и по големина вече съответстват на големи хотелски стаи. Апартаментите с една спалня вече нямат отделна кухня, а при тези с две и три спални, тя е с открита планировка, а втората/третата спалня е по-малка са сметка на банята.

За да се осигури допълнителна площ, редица строители са предвидили „прилични” по размери балкони. И отбелязват, че днес построените апартаменти, независимо от по-малката площ, са по-добре проектирани, с по-добра изолация и по-практични за живеене.

Обединени Арабски Емирства
Поставете оценка:
Оценка 0 от 0 гласа.

Още по темата

  • Изгодни цени на имотите в Дубай

    Изгодни цени на имотите в Дубай

    С 8.2% са поевтинели жилищата в Дубай през миналата година. За сравнение, през 2017-а този процент е бил 5.2%. Причините за по-високия темп на ...
    17.04.2019
    2 835
    6
  • Цените в Дубай падат

    Цените в Дубай падат

    С 10.6% да поевтинели имотите в Дубай през февруари тази година в сравнение със същия месец на миналата, като в някои емирства спадът е още по-голям. ...
    29.03.2019
    2 015
    4
  • Дубай: „Дъното” едва ли ще бъде достигнато

    Дубай: „Дъното” едва ли ще бъде достигнато

    Пазарът на недвижими имоти в Дубай едва ли ще достигне дъното преди 2021 г. Основният фактор, който ще предпази пазара от спад е домакинството на ...
    30.01.2019
    3 026
    4
  • Спад в цените на жилищата в Дубай

    Спад в цените на жилищата в Дубай

    Средната цена на жилищата в Дубай падна под 330 000 USD. Тенденцията засегна не само апартаментите, но също така и къщите, които през 2018 г. ...
    22.01.2019
    2 796
    11
  • ОАЕ: Пазарът се диктуваше от купувачите

    ОАЕ: Пазарът се диктуваше от купувачите

    Жилищата в Обединените Арабски Емирства (ОАЕ) през 2018 г. бяха по-достъпни спрямо 2017-а, най-вече поради свръх предлагането. Това оказа влияние и ...
    7.01.2019
    2 632
    5

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • 1 Guðmundsson

    6 9 Отговор
    В малки пространства не се живее добре. На мен ми трябват поне 160 кв м за да съм ок сега съм с 200 и бива.

    Коментиран от #2

  • 2 Този коментар е премахнат от модератор

  • 3 Ваклин

    6 0 Отговор
    Продавам мезонет 16 квадрата
  • 4 Този коментар е премахнат от модератор

  • 5 Лимонад

    2 2 Отговор
    Да се забрани строежа на апартаменти под 80 квадрата!

Напиши коментар:


Публикувай
ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa или ca нaпиcaни изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки.