3 198 11

Дубай: С 27% са се обезценили имотите за 5 години

Спад в цените и при продажбите, и при наемите

Дубай: С 27% са се обезценили имотите за 5 години
Снимка: Shutterstock

С 9% са се понижили наемните нива в Дубай през първото тримесечие на тази година в сравнение със същия период на миналата. Спад има и при продажните цени. Към момента те са с 27.1% по-ниски в сравнение с пиковия период – средата на 2014 г.

В рамките на година в 26 от районите на емирството цените на имотите са спаднали. Тук влизат и комплексите с къщи Palm Jumeirah, Emirates Hills и Al Furjan, както и тези, които предлага апартаменти като Dubai Sports City и Jumeirah Village Circle.

В същото време цените на вилите в Jumeirah Islands, жилищата в Palm Jumeirah, International City, Discovery Gardens, Business Bay и The Greens са се обезценили с над 16% в рамките на една година.

„Черни облаци” са надвиснали не само на вече готовите проекти, но и тези, които са в етап на изграждане.

Що се отнася до наемите, то те са се понижили с 23.5% от 2014 г. до края на първото тримесечие на текущата година. Доходността е 5.7% за апартаментите и 4.5% за къщите. Заети са 88% от имотите.

През 2018 г. са били пуснати в експлоатация 20 364 жилищни единици, което е с 45% повече от предварителните прогнози. За текущата година прогнозата е коригирана надолу – до 42 176 апартаменти, които ще бъдат пуснати на пазара. При вилите прогнозата е с 54% по-ниска.

Намалява и броят на агенциите за недвижими имоти. 486 компании, които са работили активно на пазара през 2017 г. не са подновили лицензиите си през миналата година.

Обединени Арабски Емирства
Поставете оценка:
Оценка 0 от 0 гласа.

Още по темата

  • С 33% е нараснала цената на сделките

    С 33% е нараснала цената на сделките

    През първите 5 месеца на текущата година в Дубай са били сключени сделки на обща стойност 9.3 млрд. USD. Това е с 33% повече спрямо същия период на ...
    18.06.2019
    1 459
    1
  • Любопитни факти за най-луксозния хотел в света (СНИМКИ)

    Любопитни факти за най-луксозния хотел в света (СНИМКИ)

    Burj Al Arab в Дубай продължава да оглавява класацията на най-луксозния хотел в света, въпреки че е построен през 1999 г. Инвестицията в него е 1 ...
    20.05.2019
    4 059
    11
  • Изгодни цени на имотите в Дубай

    Изгодни цени на имотите в Дубай

    С 8.2% са поевтинели жилищата в Дубай през миналата година. За сравнение, през 2017-а този процент е бил 5.2%. Причините за по-високия темп на ...
    17.04.2019
    2 751
    6
  • Цените в Дубай падат

    Цените в Дубай падат

    С 10.6% да поевтинели имотите в Дубай през февруари тази година в сравнение със същия месец на миналата, като в някои емирства спадът е още по-голям. ...
    29.03.2019
    1 988
    4

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • боцмана
    Отговор
    1 09:41  23.04.19
    Хайде , юруш на управляващите. Предлагам раздела имоти да го прехвърлите на сайта на ГЕРБ.

    Коментиран от #4

  • Анти седераст
    Отговор
    2 09:41  23.04.19
    Това е само началото в този бетонен Ад.
  • гост
    Отговор
    3 10:39  23.04.19
    Просто предлагането явно е по-голямо и както пишат са пуснати повече имоти на пазара, която автоматично намалява търсенето и цените падат. Който е ходил там и има малко интелект, не повтаря. Купчина пясък, молове, бетон и стъкло, ако си архитект е интересно със сигурност, ако не си то е пълна загуба на време предвид природните дадености на страни от Европа. Още по-малко да си купиш имот там. В комплекса палмата и светът казват, че миришело на тиня, понеже водата се заблатява, изкуственно построените вълноломи пречат на водата да се пречиства и получаваш скъпа къща и в двора си блато. Известни личности, които първоначално са инвестирали в имоти там, сега ги продават или вече са ги продали. Друго си е швейцарските алпи или бреговете на Монако за много по-малко пари и в пъти по-цивилизовани хора.

    Коментиран от #7, #10


  • Рошко
    Отговор
    4 10:44  23.04.19

    До коментар #1 от "боцмана":

    Аз пък що си мисля че те отдавна си имат и там хапартменчета ,защо мислиш сноват нагоре надолу из богатите страни там
  • 5 11:22  23.04.19
    Този коментар е премахнат от модератор
  • Цвъки брокера
    Отговор
    6 21:06  23.04.19
    Хора копувайте , в булгуристан се очаква голямо покачване на цените минимум с 30% , нищо че вече населението е под 6млн.(не 7 както твърдят )
  • ImI
    Отговор
    7 22:13  23.04.19

    До коментар #3 от "гост":

    Духай си го.Бил ли си в Дубай,че говориш?
  • И кво
    Отговор
    8 23:35  23.04.19
    К'ъв Дубай бе, щом сульо и пульо от Булгаристан ходи за по 600-700 лева до тая пустиня, к'во ми ги фалите. И сега преди да цъкате минуси отворете на поне пет туроператора офертите и вижте цените.
  • Тролл2
    Отговор
    9 09:41  24.04.19
    Падат и тук падат (цените)
  • mitaka
    Отговор
    10 16:18  24.04.19

    До коментар #3 от "гост":

    Много си прав. Всичко беше много изкуствено надуто и сега ще ближат рани. Има много балъци ама който се излъга да си купи сега много съжалява. Жега, пясъчни бури и пясък дори в з...ника. Веднъж като го видиш, да много е хубаво и впечатляващо, но за втори път, не мерси, има много по хубави места от там. А къща да си купиш и да стоиш в нея, защото отвън е 40 градуса, няма такава простотия
  • Supply and demand
    Отговор
    11 20:36  25.04.19
    When you build far too much property prices fall. They need to stop to build for 2 or 3 years Reminds me of sunny beach.

Напиши коментар:


Публикувай