1 849 3

Москва: Наемът на всяко 10-то луксозно жилище е завишен

Професионалните инвеститори са основният конкурент на обикновения наемодател

Москва: Наемът на всяко 10-то луксозно жилище е завишен
Снимка: Shutterstock

Всяко десето луксозно жилище в Москва, което се отдава под наем, е надценено. Най-често наемите в сегмента са в ценовия диапазон между 2000 и 4000 EUR на месец, сочат данните на консултантската компания Kalinka Group. Често обаче собствениците на подобни имоти не се съобразяват с реалната стойност на имота си и не правят отстъпки на потенциалните наематели.

Неликвидни апартаменти се наблюдават и при луксозните имоти. Практиката показва, че в повечето случаи собствениците им дълго време са живели в тях, направили са скъп ремонт преди време, но сега, когато са решили да отдадат имота под наем не могат да разберат, че е необходимо ново реновиране.

Жилищата, които се отдават под наем на по-висока от реалната стойност, може да чакат с години наемател. На пазара се появяват обаче и инвеститори. Те детайлно проучват районите, в които да купят апартамент с цел инвестиция. След това го ремонтират. Обявяват го за наем на малко над реалната цена и успяват бързо да намерят клиенти. Това прави доста трудна задачата на непрофесионалистите, които искат също да печелят от рентиерство.

Русия

Още по темата

  • Имение с наем от 120 000 USD на месец

    Имение с наем от 120 000 USD на месец

    До 120 000 USD на месец достигна наемът на къща в Подмосковието. Срещу „скромната” сума наемателят ще получи имение с разгъната застроена ...
    12.03.2019
    1 844
    2
  • Руският бизнесмен с най-тузарския имот

    Руският бизнесмен с най-тузарския имот

    Управителят на руската компания „Ростех” Сергей Чемезов измести от първото място в класацията на собствениците на най-луксозните имоти ...
    5.03.2019
    11 066
    11
  • Строят се все по-малко панелки в Москва

    Строят се все по-малко панелки в Москва

    Все по-малко панелни жилища се строят в Москва. Само в рамките на една година предложенията са намалели с 214 000 кв.м, до 51 000 кв.м. През 2018 г. ...
    29.01.2019
    7 872
    20

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • Блокер на недвижими имоти
    Отговор
    1 15:50  07.05.19
    Относно луксозните имоти, най-компетентен е Цв. Цветанов

    Коментиран от #2

  • Someone
    Отговор
    2 21:22  07.05.19

    До коментар #1 от "Блокер на недвижими имоти":

    Цвъки и герберастчетата са факири на тема луксозни имоти, но не забравай, че техните не са надценени с оглед на мястото, строителството, квадратурата и цената на квадрат! Бих казал, че техните са пример за подценяване.
  • Кирил
    Отговор
    3 01:29  09.05.19
    Москва е огромен паразит

Напиши коментар:


Публикувай