1 948 4

Имотен бум на пазара на имоти в Шри Ланка

Дължи се на високия туристически поток и слабата строителна активност

Имотен бум на пазара на имоти в Шри Ланка
Снимка: Shutterstock

Със 17% поскъпнаха цените на жилищата в Шри Ланка през 2018 г., като средната им цена достигна 194 670 USD. Две са основните причини за силния ръст – висок туристически поток и слаба строителна дейност. Само за последните три месеца на миналата година цените са се повишили с 4.9%. В Коломбо за година стойностите са се увеличили с цели 50%, достигайки до средна цена на жилище от 948 120 USD. Само за последното тримесечие на 2018-а ръстът там е бил 15.1%, сочат данните на анализ на Global Property Guide.

Поскъпването се отнася за почти цялата страна. В една от деветте провинции на Шри Ланка – Сабарагамува, жилищата са поскъпнали с 40%. Следва Централният регион – 27.5%, Северозападният – 27.1%, Западния (с изключение на Колобмо) – 17% и Южния – 0.3%.

Цените на парцелите също растат. За година увеличението е 15.3%.

Процъфтяващият туристически сектор провокира високото търсене на жилища. Рекордните 2.3 милиона туристи са посетили екзотичната дестинация през миналата година. Това е с 10.3% повече в сравнение с 2017-а. Тенденцията ще продължи и през текущата година, като се има предвид, че за първите два месеца ръстът на туристическия поток е 4.6% в сравнение със същия период на 2018 г., до 496 272 души.

Независимо от високото търсене в сегмента жилища, сторителството остава ниско. През първото полугодие на миналата година общият брой на разрешителните за строеж в голям Коломбо са се понижили с 11.1% спрямо същия период на 2017-а, до 5130 единици. За сравнение, спадът през 2016-а е бил 4.7%.

Друг факт, който не е за подценяване, е икономическият ръст на Шри Ланка – 3.2% за 2018 г. Прогнозите на Азиатската банка за развитие е повишаване до 3.6% за текущата година и 3.8% за 2020-а.

Важно е също така да се отбележи, че чуждестранните инвеститори могат свободно да купуват имоти в Шри Ланка, но само ако са готови да платят 100% данък върху земята. Другият вариант е до придобият имота за срок от 99 години. Тогава налогът се понижава до 7%.

Шри Ланка
Поставете оценка:
Оценка 0 от 0 гласа.

Още по темата

  • Нов град за 15 млрд. USD (ВИДЕО)

    Нов град за 15 млрд. USD (ВИДЕО)

    Строителството на напълно нов град продължава да е голямо предизвикателство, независимо навлизането на все повече нови строителни технологии, ...
    17.09.2018
    12 181
    7
  • Шри Ланка отменя данъка за лизинг за земеделска земя

    Шри Ланка отменя данъка за лизинг за земеделска земя

    Промяната в бюджета на Шри Ланка внесе позитивизъм сред чуждестранните инвеститори след като 15% данък върху лизинга на земеделска земя беше отменен. ...
    23.12.2015
    1 102
    0

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • Ree
    Отговор
    1 09:46  20.05.19
    Юруш на имотите в Шри ланка че в България свършиха 😂😂😂😂😂
  • Осама
    Отговор
    2 10:00  20.05.19
    Тази изключително важна информация, от преди атентатите или след тях я изкарахте
  • м26
    Отговор
    3 10:42  20.05.19
    Проверявайте си новините и не ни правете на будали. Моля, моля. Средната цена на жилищата я изкарахте като в Лондон?!? Моля моля. 1-во в Шри Ланка БВП на човек е $13,5k. В България този показател е $23,1к. Не може цените на имотите да са 9 пъти по високи, околкото в България а БВП да е 2-пъти по-нисък. И наистина - нов, обзаведен, 3-стаен апартемент в сравнително централен район струва €154к (lankapropertyweb дот ком) Тъй че моля проверявайте информацията си.
  • Я. Петров
    Отговор
    4 23:19  21.05.19
    5 къщи на кръст. КАКЪВ ПЯЗАР

Напиши коментар:


Публикувай