4 159 8

Фондове изкупуват жилища

Фондове изкупуват жилища
Снимка: Shutterstock

Институционалните инвеститори в Ирландия са похарчили през 2018 г. 1.1 млрд. EUR в частния жилищен сектор на страната. За сравнение, през 2017 г. сумата е била едва 200 млн. EUR. Пазарът обаче повтаря грешките на германците, отчитат анализатори.

През 90-те години на миналия век 80% от жилищния фонд премина в ръцете на частни собственици. Към днешна дата той е спаднал до 70%. В Германия 51% от собствеността е в частни ръце.

През последните месеци в Ирландия се активизира покупката на жилища от страна на фондове. Те се занимават с покупката и последващото отдаване под наем на апартаментите. Тези инвестиционни фондове най-често се поддържат от пенсионни такива, които, от своя страна, са ги изкупили от частни лица.

Експерти припомнят, че през текущата година само в Дъблин са сключени сделки, при които жилищни имоти от едни институционални фондове са преминали към други. Така например, Ires Reit - един от големите арендатори на жилища в страната, към юни е привлякъл 134 млн. евро от акционери за покупката на 815 жилища, които са собственост на нюйоркската Marathon Asset Managment.

Строгите правила за ипотечно кредитиране, демографските проблеми и дефицитът на жилища ще способстват тенденцията за спад в сделките, прогнозират анализатори.

Ирландия
Поставете оценка:
Оценка 2.3 от 3 гласа.

Още по темата

  • "Златната земя" лишава ирландците от жилища

    "Златната земя" лишава ирландците от жилища

    Високата цена на парцелите в Ирландия стопира местните строителни предприемачи, желаещи да инвестират в изграждането на апартаменти. Докато цените на ...
    11.07.2019
    7 327
    5
  • Пик на наемните нива в Ирландия

    Пик на наемните нива в Ирландия

    Само в Дъблин са необходими 80 000 жилища, които да се отдават под наем, за да може да се спре процесът на ръст на наемните нива. Рентата днес е на ...
    20.05.2019
    2 622
    1

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • Его
    Отговор
    1 09:53  20.07.19
    Наемите са много високи в Дъблин , две спални , хол с кухненски бокс 2300€ на месец в центъра до 4-5 хил.за 3-4 спални апартаменти , за това се купуват жилища от фондовете

    Коментиран от #2, #6

  • 2 12:52  20.07.19
    Този коментар е премахнат от модератор
  • Тролл2
    Отговор
    3 19:51  20.07.19
    Като им дават тези суми, така ще е

  • No Exit from Brexit
    Отговор
    4 23:15  20.07.19
    Ех ПАК ще изгърмят. След десет години ...
  • Зара
    Отговор
    5 07:59  21.07.19
    Напишете статия за българските пенсионни фондове, които изкупуват с парите на хората и после взимат луди от наеми, кво ни занимавате с Ирландия
  • Емил
    Отговор
    6 12:30  21.07.19

    До коментар #1 от "Его":

    Това не е скъпо - дъщеря ми плаща за по-малък в Женева 3700 франка!
  • Пепи
    Отговор
    7 18:09  22.07.19
    И в България ще се вдигнат цените на жилищата . Наемите може би ще се запазят на тези нива.

    Коментиран от #8

  • Георги
    Отговор
    8 21:14  22.07.19

    До коментар #7 от "Пепи":

    Скоро няма да има кой да живее в тях.

Напиши коментар:


Публикувай