4 059 8

Цените са в състояние на „свободно падане“

Спад, който не е сме виждали от 2008 г.

Цените са в състояние на „свободно падане“

След две поредни повишения на данъците на недвижимите имоти в Манхатън, в най-престижния нюйоркски район се наблюдава най-силния спад на цените на имотите от 2008 г. насам. Със 17%, до средна цена от 999 950 USD, са поевтинели жилищата през третото тримесечие на тази година в сравнение със същия период на миналата. Броят сделки също „колабира“ с 12% надолу. При жилищата, собственост на крупни инвеститори, сделките са се понижили с 8%. Единствено при имотите, продавани от физически лица се отчита ръст от 2%, сочат данните на нюйоркската посредническа компания CORE.

„Третото тримесечие несъмнено е най-сложния период в последно време, особено за продажбата на жилища, собственост на фондове“, коментира управляващият директор на CORE Гарет Дердерян. Причината, според него, е че инвеститорите се „хвърлиха“ да купуват преди поредното увеличаване на данъчните ставки. Картината обаче може да е сигнал и за началото на рецесия. Данъкът, който трябва да платят купувачите на скъпи имоти, наскоро се повиши до 1.25% за сделки над 2 млн. USD и до 3.9% за имоти на стойност над 25 млн. USD. Преди това данъците бяха в размер на 1%.

Данните на CORE показват, че 9.7% от сделките през 2018 г. са били на стойност над 3 млн. USD, което е 14.8% по-малко спрямо 2017 г. За последен път продажбите на имоти на стойност над 3 млн. USD са били толкова ниски през 2012 г. Към днешна дата около 30% от наличните на пазара имоти се оценяват на над 3 млн. USD.

През третото тримесечие имотите са престоявали на пазара средно 192 дни преди да намерят новия си собственик. Това е най-дългият период от четвъртото тримесечие на 2012 г.

САЩ
Поставете оценка:
Оценка 4.3 от 3 гласа.

Още по темата

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • 1 ДЕМОНкрация!

    17 5 Отговор
    Айде пак същия сценарий за световна икономическа криза. Жалко че обществото е страхливо и няма смелост да ги избие до девето коляно
  • 2 Асан

    11 2 Отговор
    Неме интересува!
  • 3 Еее

    13 1 Отговор
    Нямам имот,така че няма криза за мен.
  • 4 некой си

    20 3 Отговор
    Скоро и по нашите кина. " Big bang ". На продалите честито а за спекулантите се очаква една дълга агония дет ще завърши у канало с много конвулсии.
  • 5 Брокерът

    24 1 Отговор
    Кой продал - продал. Кака се омъжи.
  • 6 Тролл2

    13 1 Отговор
    И продължават да искат по 1000 € за м²! Аз знам как съм ги изкарал тези пари и няма да ги дам на реститутите. Те на са си мръднали пръста за това, което продават.

    Коментиран от #7

  • 7 Селяндур

    3 1 Отговор

    До коментар #6 от "Тролл2":

    Можеш да ги прецакаш като изчакаш. Като вдигнат данъците, тези с по няколко апартамента, ще плащат на хазната, а ти - не!
  • 8 Този коментар е премахнат от модератор

Напиши коментар:


Публикувай
ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa или ca нaпиcaни изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки.