От 2000 г. цените на жилищата в мегаполиси като Париж, Хонг Конг и Ванкувър са се увеличили със 150%. Ако не беше кризата от 2008-а, поскъпването щеше да е двойно по-голямо, смятат анализатори. Какъв е рискът именно в тези огромни градове „имотния балон“ отново да се надуе? Отговор на този въпрос дава доклад изготвен от швейцарската банка UBS. В него е посочено, че „цените на жилищата изпреварват значително ръста на доходите през последните няколко години“. В него се посочва колко време трябва да работи жител на съответния мегаполис, за да може да притежава там собствен дом. Изчисленията са направени на база средна цена на имот с площ 60 кв.м и среден доход на квалифициран служител.
Най-дълго време апартамент ще изплащат тези, които живеят и работят в Хонг Конг – 21 години. Причината за дългия срок е, че това е най-скъпия град в света по отношение цени на недвижими имоти. На следващо място е Париж. Жилище във френската столица се изплаща за 15 години. От тази година там пазарът е в рискова зона, смятат анализаторите на UBS. Това е европейската столица с най-скъпи имоти спрямо средните доходи. Към момента цената на квадратен метър жилищна площ е на исторически връх. Бронзовият медал е за Лондон. Средно жилище при средни доходи се изплаща за срок от 14 години. Според анализатори, бумът на имотния пазар там вече е отминал.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Дракула
13:50 05.10.2019
2 123
Коментиран от #5
14:02 05.10.2019
3 Бай Джордж
14:28 05.10.2019
4 Риана
15:44 05.10.2019
5 Фернандо Алонсо
До коментар #2 от "123":
Напротив, вашият коментар е безсмислен :). Статията е написана, за да се ориентираме, къде по света, имотите са най-недостъпни. Връзката със средната годишна заплата се прави, защото в повечето страни хората ги интересува годишната заплата, а не месечната( което е логично). Отделно Вие коментирате, че било важно, на каква стойност е "вноската", но мога да Ви кажа, че дори и в България, сделките с недвижими имоти, финансирани от банки са горе-долу в съотношение 50 на 50 към тези без чуждо финансиране. За мен статията е интересна, но бих казал, че е доста постна : Хонг Конг, Париж и Лондон и край. Нека да е по-пълна статистиката. За мен е интересно къде сме ние в България, като цени, в сравнение със страните от Източна Европа, Централна Европа, защо не и от останалия свят. Проблемът в България със всички средни стойности, е че почти никоя от тях не е вярна. Средната заплата изкуствено се покачва от правителствата (НСИ), защото тя в последствие участва в определянето на пенсиите на хората и прсвителството има интерес да "изкарва" висока ср. заплата, защото след това когато се пенсионираш ти се казва, че си се осигурявал под средната РЗ. Отделно при сделките с имотите, всеки(продавач и купувач) гледа да е на по-ниска стойност, заради данъци и ДДС.Коментиран от #6
16:12 05.10.2019
6 123
До коментар #5 от "Фернандо Алонсо":
Сигурно, може!Ти пък щом си толкоз умен и разбра статията, защо не ни светнеш как по точно да се разбере къде имота е недостъпен? След като говорим за годишна заплата, то колко годишни заплати са това, за база от жилище 60 квадрата от примера? Все си мисля, че не е все едно вноска от 500 и вноска от 750 лева, а? При еднаква заплата, времето за изплащане се различава, май??? Или юни???
18:46 05.10.2019
7 Хитлер
1- по-високи доходи и по ниски ежедневни разходи.
2- по-ниски лихви от банките.
19:01 06.10.2019
8 Този коментар е премахнат от модератор.
9 Правилния въпрос е
09:51 07.10.2019
10 Целия живот е лъжа и измама
09:52 07.10.2019