Продават стаи, а не цели хотели

Близо 150 хотела се подават по Южното Черноморие. Три пъти по-малко е предлагането по Северното. Някои имоти се оферират с години и именно липсата на клиенти карат сегашните им собственици да ги продават на стая. Според брокери, цената на един такъв имот е между 10 000 и 15 000 EUR. Тези, които биха искали да купят цял хотел, ще трябва да платят между 200 000 и 4 500 000 EUR, сочи справка в сайта imot.bg.

В долната ценова граница се предлагат основно малки 3-4 етажни семейни хотели. Срещу 250 000 EUR може да се купи триетажен хотел с разгъната застроена площ от 600 кв.м с 10 двойни стаи и три апартамента в град Обзор. В село Лозенец семеен хотел с осем стаи се оферира на цена от 355 000 EUR. Най-скъпите хотелски комплекси, които се предлагат в момента, се намират в Созопол, Царево и Несебър. В Созопол срещу 2 999 900 EUR се продава комплекс с разгъната застроена площ от 2600 кв.м със 120 легла, конферетна зала за над 100 човека, панорамен ресторант с барбекю. Хотелът в Царево е с цена 3 200 000 EUR, въпреки че е на Акт 14, се вижда от обявата в сайта imot.bg. Хотелският комплекс в Несебър се оферира на цена от 4 500 000 EUR. Сградата, построена през 2009 г., е с разгъната застроена площ от 4670 кв.м. Легловата база е между 250 и 300 легла.

До продажбата на хотели „на парче” се стига най-вече поради невъзможността на инвеститорите да обслужват заемите си. Вече има много обекти, които са попаднали при частните съдебни изпълнители. Причината е бумът в строителството на подобни обекти по Черноморието, обясняват съдебни изпълнители пред в-к „Стандарт”. „Кредитори са банките, които първоначално задържаха ситуацията, предлагайки на клиентите си предприемачи разсрочване и предоговаряне на кредити за строителство. Обещаваха една година гратисен период, но това всичко се трупа на сметката и в един момент стана ясно, че предприемачите строили с пари назаем и не продали заради срива на пазара на недвижимите имоти от една страна и пренасищането му, от друга, сега няма как да покрият взетия кредит”, обясняват съдебните изпълнители.