9 962 20

Двойно поскъпване на жилищата и тройно на парцелите

За последните 18 години поскъпването във Франция е драстично

Двойно поскъпване на жилищата и тройно на парцелите
Снимка: Shutterstock

От 2000 г. до 2018 г. Цените на жилищата във Франция отчитат 115% ръст в цената, а на земята - 200%, сочат данните на френските нотариуси. Цената на парцелите е сред основните пера при формирането на стойността на квадратен метър жилищна площ. Колкото по-висока е тя, толкова по-скъпо ще се продават вече готовите апартаменти.

Най-скъпа е земята в големите градове и то в централните части. През последните години се наблюдава спад в предлагането на този тип имоти при високо търсене и непрекъснат процес на ограничаване на строителството. Цената на парцелите за строителство отчете скок в цената след кризата през 2008 г. През 2018 г. средната цена на парцелите в централните части на големите градове е 130 EUR/кв.м, а в предградията - 90 EUR/кв.м. В селските райони стойността е двойно по-малка - 45 EUR/кв.м. Съпоставимо с цените през 2000 г. и при трите типа парцели цената се е устроила, като ножицата между градските и селските парцели се е увеличила от 1.7 на 2 пъти, като в същото време между големите градове и предградията е спаднала от 2 на 1.5 пъти.

Друга важна тенденция, която се наблюдава, е намаляване големината на парцелите за строителство, което е най-съществено за градовете. През 2018 г. 30% от продаваните парцели в предградията и 50% от тези в големите градове са били с площ под 600 кв.м. За сравнение, през 2000 г. делът им е бил съответно 10% и 20%. Колкото по-малък е парцела, толкова по-висока е цената му. През 2018 г. парцел с площ под 600 кв.м се е продавал близо шест пъти по-скъпо, отколкото такъв с площ от 1500 кв.м.
С 1.7 пъти по-скъпо са се продавали парцелите с инфраструктура спрямо тези без. Това е нормално, като се има предвид, че новият собственик трябва да инвестира пари в изграждането ѝ.

Поставете оценка:
Оценка 1.7 от 18 гласа.

Още по темата

  • Тук продавачите диктуват цените

    Тук продавачите диктуват цените

    Независимо от кризата цените на жилищата в Париж, а и в цяла Франция, продължават да растат. „Ако лихвените проценти по ипотечните заеми ...
    8.07.2020
    2 733
    6
  • В този елитен град живеят на тясно

    В този елитен град живеят на тясно

    Париж – градът на любовта, се оказва тясно място за живеене на близо 2 милиона негови жители. Данните сочат, че на малка площ живеят не само ...
    11.05.2020
    2 511
    4

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • 1 fgmgjhllk76

    45 16 Отговор
    А в България поевтиняването ще е драстично скоро филма почва :))))))))))))))
  • 2 То Франция

    25 8 Отговор
    Те там са богати. Що трябва да се тревожат за това. Само България е най бедната най злата държава в света. Дори Зимбабве е по богата от нас
  • 3 волен сидеров

    9 7 Отговор
    ВДИГАЙТЕ И ТУКА ЦЕНИТЕ-че след като накарат банките да фалират-ДА МОЖЕ ТЕЗИ КОИТО СА СИ ГИ ИПОТЕКИРАЛИ ДА ВЗЕМАТ ДОБРИ ПАРИ-рептилите изкат да Изкупят Българската ЗЕМЯ-това е начина за сега ....ИНАЧЕ БЪЛГАРИ ЗАМИНАВА В ЧУЖДИ РЪЦЕ-вдигайте цените и СТРОЕТЕ ПОВЕЧЕ-да има за Българчета
  • 4 Гойко Митич

    20 6 Отговор
    НОВИНА Е ТОВА КОЕТО КАСАЕ НАСТОЯЩЕТО,А МИЛЕНЧЕТО НИ СЕРВИРА СТАРИ И НЕАКТУАЛНИ МАНДЖИ ОТ ПРЕДИ 10г. КОЛКОТО ДА Е В ДЖАЗА НА МИСИРКИТЕ.
  • 5 Истинският Последния софиянец

    8 5 Отговор
    Драги колеги форумци и почитатели на творчеството ми тук някой ми открадна името и сега ще се казвам Последният мохикан от София.
  • 6 Eee

    10 8 Отговор
    В бг-то как е положението,ще поскъпват ли тройно жилищата заради вируса?

  • 7 ???

    9 8 Отговор
    Ще поскъпнат и тук и аз искам жилище на половин цена но няма койда ми даде
  • 8 Еееее

    7 5 Отговор
    Това заглавие е написано, за да може всички да хукне да купуваме. Смешно!
  • 9 Николай

    8 6 Отговор
    Боли ме шмайзера за Франция.
  • 10 akt 16 DO MESEC

    6 1 Отговор
    и те така 10г+++
  • 11 Гост13

    8 4 Отговор
    На Арапя искат по 200 евро квадрата, за какво ги пишете тези статии
  • 12 Blackthorn

    8 0 Отговор
    - Кире, жена ти кога е ходила у Франция бе? - Не е ходила! Не е ходила! Две пишлемета у квартала я научили.
  • 13 Ушанка

    6 2 Отговор
    Алооо какви 130€ на квадрат в центара на Париж ,май превеждате без да мислите ,и писачите скъпо било
  • 14 Българин

    6 4 Отговор
    В България скоро цените ще спадат тройно и пак никой няма да ги купува
  • 15 Баче Кико

    4 0 Отговор
    За журналята ли стана нарицателно „мисирка”?
  • 16 Пълна глупост

    0 0 Отговор
    "Публикувано във факти.бг: През 2018 г. средната цена на парцелите в централните части на големите градове е 130 EUR/кв.м, а в предградията - 90 EUR/кв.м..... " Вие нормални ли сте?

    Коментиран от #18

  • 17 финансиста

    8 0 Отговор
    Според мен това е партенка. Нямам идея откъде е това инфо, но по време на сериозна криза, като сегашната имотите не поскъпват. Ако те вземат да поскъпват, това е спекула и надуване на имотен балон. По време на криза се инвестира в високо ликвидни материални актими. Недвижимите имоти не са такива. Освен всичко много институции, банки и предприятия не работят. Икономиката се задъхва, безработицата скача, БВП намалява и просто няма как и от къде да дойдат парите за подобно поскъпване на жилища. Още повече, че банките оперират с намален финансов ресурс и отпускането на кредити става високорисково начинание, а без кредити няма как пазарът на имоти да бележи ръст. Така, че поредната имотна партенка!

    Коментиран от #19

  • 18 Европа

    3 0 Отговор

    До коментар #16 от "Пълна глупост":

    Просто някой е преписал нещо грешно :)
  • 19 Пепо

    2 0 Отговор

    До коментар #17 от "финансиста":

    И банките затегнаха условията за отпускане на ипотечни кредити,вдигнаха процента за самоучастие на кредитоидкателя,не отпускат за имоти в сгради,които не са завършени и не отпускат паралелно ипотечен и потребителски заем.Та питам се: Някой хора как си мислят,че цените няма да се коригират в посока надолу???
  • 20 Ей така се прави евтин ПР

    1 0 Отговор
    Поредната глупава и подвеждаща статия с бомбастично заглавие. Като в онзи виц "Не били компютри, а компоти. Не били за Япония, а за Нигерия..." и т.н. локуми. Какво било за последните 18 години... И то написано толкова тенденциозно, без да се споменава за срива на пазара през 2008-2010, за нулевите лихви по ипотечните кредити и пр. Хайде сега, уважаемата "журналистка" да напише статия какво се случва в момента на пазара на имоти във Франция. Голямо промиване на мозъци пада тук.

Напиши коментар:


Публикувай
ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa или ca нaпиcaни изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки.