22 705 102

Изненада на пазара на жилища в София

Поевтиняването не се случи

Изненада на пазара на жилища в София
Снимка: М. Богданова ©

С въвеждането на извънредното положение в резултат на пандемията от коронавирус част от купувачи и продавачите се оттеглиха от пазара на недвижими имоти. Основният довод и на двете групи беше изчакване. Първата група беше убедена, че ще се повтори сценария от 2009 г. Другата също очакваше спад в цените и за да не загуби също се оттегли.

Какво се случи обаче през първото полугодие на 2020 г. с цените на жилищата в София и то при условие, че половината от периода премина в извънредно положение и липса активен пазар. Поевтиняване има, но то е в рамките на 1-2% и то в малък брой квартали (бел. ред. – 18 от общо 53 разглеждани). Единствено в Яворов, Мусагеница, Горна баня и Изгрев се наблюдава по значителен спад, който е в рамките между 4% и 5%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Без промяна останаха офертните цени на квадратен метър жилищна площ в квартали с високо търсене, като например Белите Брези, Бъкстон, Редута, както и в центъра на София. Причините за това са няколко. От една страна – в част от тях предлагането е ограничено, а от друга – средната цена във всички тях остава над 1100 EUR/кв.м, с изключение на Бъкстон и редута, където тя е малко над 1000 EUR/кв.м.

В останалите столични квартали се наблюдава поскъпване между 3% и 6%. В тази група спада и районът около Докторски паметник. Там в началото на годината офертите са били при цени от 2302 EUR/кв.м, а сега те вече са 2442 EUR/кв.м. Това е още едно доказателство, че пазарът на луксозни имоти остава последно засегнат от икономически кризи.

Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м.)
квартал януари 2020 г. юни 2020 г. изм. %
Банишора 947 972 2
Белите брези 1 122 1 125  -
Борово 1 102 1 082 -2
Бояна 1 102 1 140 3
Бъкстон 1 021 1 021  -
Витоша 954 1 009 5
Гео Милев 1 185 1 183 -1
Горна баня 982 951 -4
Гоце Делчев 1 144 1 129 -2
Дианабад 1 072 1 105 3
Докторски паметник 2 302 2 442 6
Драгалевци 1 045 1 091 4
Дружба 914 906 -1
Дървеница 1 002 1 048 4
Западен парк 960 959 -1
Зона Б-18 1 000 1 055 5
Зона Б-5 1 037 1 114 7
Иван Вазов 1 900 1 900  -
Изгрев 1 642 1 572 -5
Изток 1 558 1 565  -
Красно село 1 116 1 109 -1
Кръстова вада 1 140 1 135 -1
Лагера 1 114 1 101 -2
Лозенец 1 477 1 509 2
Люлин 812 843 3
Малинова долина 868 870  -
Манастирски ливади 995 1 009 1
Медицинска академия 1 379 1 452 5
Младост 1 018 1 081 6
Модерно предградие 707 742 4
Мусагеница 1 143 1 106 -4
Надежда 843 836 -1
Оборище 1 520 1 514 -1
Овча купел 832 831 -1
Павлово 1 016 1 041 2
Подуяне 1 015 1 013 -1
Полигона 1 142 1 203 5
Разсадника 950 1 002 5
Редута 1 025 1 025  -
Света Троица 950 975 2
Сердика 950 1 003 5
Симеоново 959 1 052 9
Славия 1 042 1 092 4
Слатина 1 003 987 -2
Стрелбище 1 215 1 299 6
Студентски град 934 945 1
Сухата река 911 955 4
Хаджи Димитър 902 968 7
Хиподрума 1 173 1 169 -1
Хладилника 1 140 1 168 2
Център 1 361 1 363  -
Яворов 1 807 1 770 -3

Източник: IMOT.BG

Поставете оценка:
Оценка 1.9 от 32 гласа.

Още по темата

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • 1 ерт3453

    150 59 Отговор
    Пак някой е сънувал розови сънища, спад ще има и то най малко 30 % на долу до 2 години ;)

    Коментиран от #3, #17

  • 2 Ю Кортес

    68 46 Отговор
    Спад....трудно....просто няма къде другаде да набиеш сухото,а то бързо губи покупателна стойност.

    Коментиран от #7, #57, #59

  • 3 От къде

    72 32 Отговор

    До коментар #1 от "ерт3453":

    От къде, ще дойде този спад? Нали трябва да има конкуренция, за да има спад. Всичко е монопол и картел в България. Шепа хора са едрите собственици на строителни фирми. Монопол е и в горива, ток, вода и други.

    Коментиран от #97

  • 4 радев

    115 17 Отговор
    Реклама на агенция за имоти
  • 5 сцвсф

    107 18 Отговор
    Даже са вдигнати цените,отпреди пандемията.Смятайте какви наглеци!Ше си ги хрупат тез кутийки......
  • 6 Иван

    103 8 Отговор
    Аз изненада на виждам. Видях обаче как продавачи изкуствено вдигнаха цените, за да се предпазят от евентуално подбиващи оферти. Само че хората така или иначе нямат доходи за ипотечни кредити, така че общо взето нищо не направиха.

  • 7 Този коментар е премахнат от модератор

  • 8 мадафакаДонкеле

    75 13 Отговор
    Българина няма култура на инвестиция, не познава инструменти като финансови пазари, п2п, бизнес краудфъндинг. За него наливането на сума пари в имот е най-безопасно и резонно в някои случаи. Цените винаги върввят с инфлацията, винаги може да изкара и някой лев от наем, ако не деца, внуци ще живеят там. И не забравяйте, че дадено нещо струва толкова, колкото са готови да платят за него, така че ако има мераклии и за 2000 евро на кв ще се продават имоти.

    Коментиран от #10, #14

  • 9 Въпрос

    48 3 Отговор
    И да имаме финансова култура за да налеем пари в пирамиди като на д-р Ружа някоя си, брат и някои зад тях? Някой спомня ли си за Мадоф и подобни нему субекти?
  • 10 вер2342

    49 9 Отговор

    До коментар #8 от "мадафакаДонкеле":

    За кой българин говориш? За този от преди 10 години ли? Хората вече не са толкова про@сти както преди. Знаеш ли колко вече софиянци знам, който си продадоха жилището и си взеха от Германия на изплащане, ЗАЩО ли?

    Коментиран от #21, #49

  • 11 Swetlioo

    73 12 Отговор
    Чакайте де, чакайте. В България през 2008 г, след началото на световната финансова криза, нямаше криза. Тя дойде близо 2 години по-късно, началото на 2010 г. до края й вече беше ударило с пълна сила, точно, когато светът, вече се изправяше на крака. Има време, те първа последствията ще дойдат към България. Както винаги с няколко години назад.
  • 12 шоп

    62 7 Отговор
    мда, юруш на имотите! Наематели няма. Цените неясни, ама надолу неясни. Строи се като за последно ... И пак се купува? Вервам ви!
  • 13 ththjtj

    36 4 Отговор
    След две седмици е статистиката за продажбите! :) Дали ще е весело?
  • 14 сагасг

    35 0 Отговор

    До коментар #8 от "мадафакаДонкеле":

    Да ва тоя нихилист с финансовата култура още никой не му е казал ,че тия псевдо финансово0икономически науки са пълен кьорфишек и зависят от субективния човешки фактор ,сиреч спекулантите с информация и власт над масите ,ай бегай ,все българинът ви е виновен на вас,аз бих казал:Българите идат!!!!!!!!!!!!!!!Колко вражески гащи са се пълнили при тази новина.............
  • 15 Ю Кортес

    39 20 Отговор
    През 1998 купихме в Красно село за 20 000 долара,сега е 100 000 евро.Не се наемам да прогнозирам колко ще е след 10 години. Ползвано е всеки ден и е за предпочитане пред акции биткоини злато и т.н.

    Коментиран от #18, #48, #54, #60

  • 16 Ликтор

    61 10 Отговор
    Следя пазара и искам да кажа , че в София ежедневно има около стотина имота с намалени цени от 2.5 % - до 9.5 % , това са оферти в различни квартали на Софию - за справка сайта " Имоти с намалени цени ". А в района на Докторски паметник към момента има 3 оферти на хиляда седемстотин евро/м2... Платена статия е .

    Коментиран от #96

  • 17 бл.134 в Зап. парк

    19 7 Отговор

    До коментар #1 от "ерт3453":

    Точно така : теглете заеми и купувайте апартаменти в Южните квартали ....далече от ромите. Давайте свободните на селяндурите , а вие ходете да ядете бяло сладко в старата ни столица Истанбул.
  • 18 Iphone

    46 7 Отговор

    До коментар #15 от "Ю Кортес":

    Ако си беше купил акции на Apple за 20000 долара през 1998 , колко щеше да имаш сега?

    Коментиран от #37, #40, #61

  • 19 българка

    71 12 Отговор
    Единственото нещо, което се случва на пазара на недвижими имоти в София е, че хората, които могат се изнасят в селата около София, защото разбраха, че когато имаш земя с къща всъщност наистина имаш имот. Другото е въздух, затворен между четири стени с които не разполагаш. Само въздухът е твой.

    Коментиран от #22

  • 20 българка

    79 11 Отговор
    ....а и забравих да кажа - хората избягват брокери на недвижми имоти както избягват ромското население..., защото няма никаква полза от тях. Само загуба.

    Коментиран от #84

  • 21 Ю Кортес

    26 1 Отговор

    До коментар #10 от "вер2342":

    За да купиш в германия,голям град и бял квартал се искат 300 000 минимум.Иначе,в Дортмунд и Дюселдорф арабските и афганистанските райони може и по 30 000 евро. По селата,също се намират.

    Коментиран от #23

  • 22 Ю Кортес

    26 1 Отговор

    До коментар #19 от "българка":

    Много добре си казала,които могат,защото удоволствието струва двойно и после подръжката и транспорта четворно
  • 23 титототи

    17 5 Отговор

    До коментар #21 от "Ю Кортес":

    В коментара пише на изплащане, да кажем ако са продали за 100 хилки евра от София и са купили за 300 - 350 от Германия, при двама работещи ще го изплатят за 20 години и аз да сам така ще направя ако се местя в чужбина да живея но и доста хора заминаха да живеят вънка и няма да се връщат даже някой си взеха и от УК на изплащане

    Коментиран от #24

  • 24 Ю Кортес

    22 3 Отговор

    До коментар #23 от "титототи":

    Малко трудничко дори за германци с добри заплати.Те за това повечето са под наем.За емигранти.........не че мисията е невъзможна,но не си струва живота.В Мюнхен,60 кв е половин милион.В по скромен град,по може....обаче пак..дали си струва.Има квартали на които облика се промени за 3 години от скакалците,цените паднаха в пъти.

    Коментиран от #26, #36

  • 25 Ееее

    44 14 Отговор
    Истината е че в момента никой не купува имоти.Особенно сега при този бум на вируса.
  • 26 ролимто

    15 2 Отговор

    До коментар #24 от "Ю Кортес":

    Да подчертаем ние не сме германци ;) всеки четящ статията познава поне един около него който се е преместил в чужбина и си е взел жилище на изплащане няма значение от коя европейска държава. Иначе Мюнхен не е точния пример там всичко е много скъпо, както и Париж

    Коментиран от #27, #29

  • 27 Тошко бърьзото

    12 2 Отговор

    До коментар #26 от "ролимто":

    Така е ние не сме германци, може 20 години да ядем само кисело мляко но ще си купим заветното жилещи, даже ако може направо от столицата Берлин :))))))) .
  • 28 Умен

    33 7 Отговор
    Поръчкова статия! Сравнете месец март/април/май с месец юни. Тогава ще има изненада!
  • 29 Нека да е

    27 3 Отговор

    До коментар #26 от "ролимто":

    Лайпциг.Купил с ипотека на 150 000 в средно добър район.След 3 години скакалците налазили.Достатъчно е в началото две фамилии.След още 3 години,още скакалци.Цената паднала на 50 000,обаче ти изплащаш 150 000 плюс лихвата,която да кажем че се задържи ниска,което също не е сигурно Така,наглед интелигентни хора си провалят живота с години напред.

    Коментиран от #38

  • 30 Гъухй

    13 2 Отговор
    Обеля я няма в таблицата странно
  • 31 Шутката

    33 7 Отговор
    Имам един приятел брокер вече напусна и работи на бензиностанция.Иначе са пуснали в джопса че търсят човек на негово място даже пише и заплатата но агенцията е пред фалит и обявата не е реална.
  • 32 Този коментар е премахнат от модератор

  • 33 спец

    32 11 Отговор
    При предишната криза поевтиняването беше с около 50 % за 3-4 години. Това естествено не става изведнъж, а плавно - пада се месечно 1- 1,2 %. Така ще стане и сега, ако не и с по-голям спад заради втора, трета и т.н. вълни на коронавируса. Доказателство за това са нахлулите оферти за панелки, жилища на зелено и други отчаяни опити на някои продавачи да хванат последния експрес. Ще трябва да се задоволят обаче с пътнически влак.
  • 34 1123123

    45 5 Отговор
    Спокойно, на есен с песен. Прекалено много промени стават сега, трябва да мине време, за да се види картинката. Цените не падат за 1 ден. 2008-ма кризата почна септември, в България дойде чак година по-късно. Когато излязат резултатите за 6-те месеца и се отсее плявата (тоест апартаменти купени 2018-та, но сега получаващи АКТ 16, те не се броят, защото са продавани в други времена) ще се види колко всъщност е самият спад. А като продажби ще е над 85%, ценово няма да има спад. И тогава вече ще почнат и цените да падат, след като няма кой да купува. Не забравяйте, че икономиката ни 1-во е вързана с тия навън, 2-ро е вързана с едни и същи хора, които имат много бизнеси. Тоест, ако няма туристи и хотелите не правят пари, то същите тия няма да си плащат апартаментите в София и морето, няма да си плащат и лизингите. Имам реален случай с най-голямата фирма за облекла, сега имат магазин във всеки мол, но 2010г, бяха толкова зле, че разпродаваха мерцедеси, апартаменти, за да се спасят. Е , те тогава вече ще тръгнат нещата надолу. Сега се крепи на вярата, като излязат цифрите друго ще стане. И то не зависи от брокери или финансисти, стига 1 човек с бизнес да фалира, покрай него има навързани хиляди други.
  • 35 Седларов

    53 11 Отговор
    Жилищa бeз врaти и aнтрeтa - дa cмърди нa oбувки, кухни в хoлa - дa cмърди нa мaнджa, нa шпaклoвкa и зaмaзкa cъc cтърчaщи кaбeли, aкт 16 вceeeки мoмeнт - някoи чaкaт 5-10 гoдини пocлe, пo 1500-1800 eврo квaдрaтa, пocлeднитe и първитe eтaжи cъc cтaтут нa aтeлиeтa и тaвaни. Нacaм, нaрoдe, нямa тaкaвa измaмa, нямa тaкивa бaлъци...
  • 36 Брато

    24 2 Отговор

    До коментар #24 от "Ю Кортес":

    Германия е най лошия пример-държавата с най-малко собствени жилища - така, че не са за пример.
  • 37 333

    8 3 Отговор

    До коментар #18 от "Iphone":

    По време на дот нет бума фалираха десетки хиляди многообещаващи бизнеси в сферата. 1998-ма Apple бяха жив зян. Можеше да инвестира в някои от фалиралите. По днешни цени спестява едно 600лв от наем, което са над 7000 годишно. Това за тия 22 години са много пари.
  • 38 градски

    19 3 Отговор

    До коментар #29 от "Нека да е":

    все едно описващ София... само дето квартала става лилав, а цените си седят високи... до деня на тоталния срив...
  • 39 ognyan

    33 3 Отговор
    Изключително наивна интерпретация. Неоправдано е да се очкава, че икономически процеси, които отнемат 1-2 години, ще намерят проявление за няколко седмици. Очаква ни сериозен спад, просто ще се случи по-късно. Да не забравяме, че предходната криза беше в САЩ и Западна Европа през 2008-2009, а цените удариха дъното в България в края на 2011-2012 година. Защо сега се очаква пазарът на имотите да реагира по-бързо от пазара на тоалетна хартия?!
  • 40 Иван

    10 2 Отговор

    До коментар #18 от "Iphone":

    Тоя филм за Форест всички сме го гледали, ама във филма е едно, в реалния живот не е баш така
  • 41 Гост

    27 2 Отговор
    Брокерите се броят наесен
  • 42 Да бе да

    36 9 Отговор
    Ох, пак ли са поръчали статийка на тази полу-грамотна "журналистка", че цените се вдигали и ако не купим веднага, край... Може и да й се вържат хората без грам критично мислене.
  • 43 Този коментар е премахнат от модератор

  • 44 Бай Ставри

    9 6 Отговор
    Ще помоля нодератора да не трие. Мотивира ме само:)
  • 45 Бай Ставри от Банишора

    29 7 Отговор
    Цената на имотиту лети надолу като рибарска шхуна надолу по гребена на цунамиту. Без значение Миленчето какви пасквили ще напише. Приземяването ще е твърдо.

    Коментиран от #55

  • 46 Умен

    7 6 Отговор
    Очаквам статия как ще сравнява цените след няколко месеца с цените отпреди 3-4 години и колко били поскъпнали.
  • 47 Гладен брокер

    25 7 Отговор
    То и сега нема клиенти, а октомври вече няма съвсем.
  • 48 Animal

    21 5 Отговор

    До коментар #15 от "Ю Кортес":

    Честито. Акцията на apple 1998 година е била 1.5 долара. Днес е 366 долара. Щеше да имаш 4,900,000 долара днес :D
  • 49 Joro

    13 2 Отговор

    До коментар #10 от "вер2342":

    Голяма файда има да си продаде жилището,за да изплащаш заем в Германия при скъпия живот там ... Ти нещо май не си наред. Добре е да вземеш и изплащаш кредит вместо да имаш свое и да нямаш кредит,така ли?
  • 50 Даже са на горе цените

    17 5 Отговор
    Преди месец гледам една къща на морето и искаха 52€,а сега са я обявили на 72€ , това само в територията може да се случи
  • 51 Пешо

    32 5 Отговор
    Изненада - Милена Богданова с нова платена статия! Ако цените на имотите можеха да скачат рязко или да спадат рязко за два-три месеца щеше да живеем в един различен свят! Както качването е постепенно и му трябват години, за да се разгърне като хората, така е и със спада на цените! Няма как за 1-2 месеца промяна да се юрнат всички да свалят. Доста хора останаха без работа, но доста са все още на работа, заради мярката 60 на 40. Когато тази мярка приключи ще имаме още безработни... Нима Богданова не е разбрала, че идва криза?!
  • 52 Този коментар е премахнат от модератор

  • 53 :D:D:D

    19 6 Отговор
    Е то има ли по добра индикация че този пазар няма нищо общо с нормалното. Аз лично имам възможност да купя но няма да го направя. От опит знам че в такава ситуация винаги предстои нещо дето искам просто да го гледам отстрани :D:D:D Точно като когато някакви шарени коне в африка пресичат река с кородили.
  • 54 Пешо

    14 5 Отговор

    До коментар #15 от "Ю Кортес":

    Това се нарича инфлация! Важното е какво е можело да купиш с парите 1998 и какво можеш да купиш сега! В филма "Момчето си отива" момчето иска една боза от 6ст. Колко струва бозата сега? Т.е. колко неща е можело да купиш през 1998 с 20000 долара и колко можеш да купиш със 100000 евро днес - очевидно и в двата случая е можело да купиш 1 апартамент в Красно село, а може би ако сравниш и други неща в ежедневието ще може да откриеш, че парите се различават като цифри, но покупателната им стойност е една и съща. За печалба може да се говори само ако калкулираш разходите по кредит за закупуване, ремонтите от 1998г. насам към доходите от наеми, които апартамента е донесъл за този период.

    Коментиран от #82

  • 55 Рибар

    6 5 Отговор

    До коментар #45 от "Бай Ставри от Банишора":

    "Цената на имотиту лети надолу като рибарска шхуна надолу по гребена на цунамиту." Като шхуна в Малстрьом 😋
  • 56 Спиро Баданарката

    12 8 Отговор
    Брокерски мокри сънища.
  • 57 Този коментар е премахнат от модератор

  • 58 Този коментар е премахнат от модератор

  • 59 Този коментар е премахнат от модератор

  • 60 Гост

    10 6 Отговор

    До коментар #15 от "Ю Кортес":

    Утре като ти вдигнат една магистрала пред терасата ще видиш как от 100000 падаш на 10000.
  • 61 Гост

    8 4 Отговор

    До коментар #18 от "Iphone":

    А ако беше купил на Тесла?
  • 62 Все си прецакан

    28 0 Отговор
    Че какво значение има, то като падат цените на имотите се вдигат лихвите. И ако нямаш готови пари все си прецакан..
  • 63 Този коментар е премахнат от модератор

  • 64 Брокер

    22 27 Отговор
    Гладни мишки слезте на земята,хубавите имоти на добра локация никога не поевтиняват

    Коментиран от #68

  • 65 PATRIOT

    21 4 Отговор
    :))))))))))))))))) ГОЛЕМИ ТЪПОТИИ ПИШАТ ПЛАТЕНИ АВТОРИ ;) ИЗМИСЛЕНИЯТ ПАЗАР ДЕТО ГО НАДУВАТ КАКВОТО И ДА ПРАВЯТ ЩЕ СЕ СРУТИ ДО НГ И МН БГ ЩЕ РЕВАТ , ЧЕ СА НАБЪЛБУКАНИ И ИЗЛЪГАНИ защото четат драскания
  • 66 Йордан

    14 3 Отговор
    Ами платения автор на пасквила да сравни обявите и пазарните цени с неговите глупости. Никой не може да впечатли с неграмотни писания.
  • 67 Миро

    21 2 Отговор
    Тия сайтове са пълно менте. Тъпкани с фалшиви обяви.

    Коментиран от #70

  • 68 вервай си

    24 5 Отговор

    До коментар #64 от "Брокер":

    Кажи го това на живеещите в Детройт - от 2 милиона жители сега е 700 хиляди. Това очаква и София следващите 20 години. Но там проблема е затваряне на бизнеси а тук - демографска криза която вече е необратима. В София има официално над 750 000 жилища, неофициално сигурно са още поне 300 000 (тавани, ателиета и сгради без Акт 16). 25% от тези жилища и сега стоят празни, смятай след 10 години какво ще е при този ръст на строителството...
  • 69 Станчо куфара

    17 2 Отговор
    поживем увидим зимата наближава !!!
  • 70 filo

    3 1 Отговор

    До коментар #67 от "Миро":

    Точно!
  • 71 Иван Г

    7 11 Отговор
    Дайте да ги видим тия имоти в Младост по 1000-1100Е/м2 купувам веднага
  • 72 боб

    14 3 Отговор
    народа няма работа и пари, а тези са си платили анализ с подадени от тях данни че всички се трепят за апартаменти. Малоумна работа. Нали се вижда че всичко се продава и отдава и задава и.т.н - на дава да завършва.
  • 73 Тарикат парад

    17 2 Отговор
    Чудесна платена статия. Май , май точно пишеше , наскоро по време на изолацията, че успешните сделки са били с 10% надолу в цената от преди изолацията ? Или бъркам нещо. То е ясно, че им беше пик и е ясно, че ще спаднат и е ясно, че в България ще стане със закъснение, но това е положението ...
  • 74 Антони

    1 4 Отговор
    С общи усилия такива изненади си заслужават хората.
  • 75 Този коментар е премахнат от модератор

  • 76 Фъндуковица

    3 2 Отговор
    Супер...сега парите от нивата и плевнята няма да ми стигнат за боксониерката в Обеля
  • 77 hmhmhm

    7 3 Отговор
    Викаш - да купуваме сега и веднага , че поскъпването идва , яко идва !
  • 78 Бай Ганьо

    16 7 Отговор
    това са глупусти! Аз продължавам да чакам спада на цените! Моята прогноза е за спад! В началото ще е с малък процент, може би 1.3-1.5% за тримесечие и след това ще има срив с около 100-105%! А може и по-голям но не съм анализирал всички факти с които разполагам. 20 години го чакам този срив и ще го дочакам!!

    Коментиран от #95

  • 79 ГЛУАЦИИИ

    2 0 Отговор
    СТИГА ЛЪЖИ - БЕ В БАНИШОРА ЛИ Е НАЙ ЕВТИНО ?
  • 80 Иван

    6 1 Отговор
    Бай ви Ганя е бизнемен.. разбираш ли...
  • 81 Абе почти

    4 5 Отговор
    При предишната криза имотите вървяха плавно надолу до 2013 и едва тогава почнаха да се качват. А кризата беше официално 2009. Изводите оставям на вас - кога ще поевтинеят имотите ако има криза през 2020?
  • 82 Ю Кортес

    2 0 Отговор

    До коментар #54 от "Пешо":

    Напълно съм съгласен. Въпросът в 1998 беше,че нямаше кой знае какво за купуване и риска да се набуташ с бизнеси беше голям.За нас,знам че с покупката на жилището ни постъпихме правилно.Всеки сам да си решава,сега,алтернативи много.
  • 83 :D:D:D

    13 1 Отговор
    Роднина брокер ми вика. ''Изчакаи да минат магаретата''
  • 84 куку123

    4 1 Отговор

    До коментар #20 от "българка":

    Ами вземи да избягваш и енергото и кауфланд
  • 85 Този коментар е премахнат от модератор

  • 86 Romel

    16 2 Отговор
    Първо накрая на статията пише източник - Имот.бг. Второ ако има балъци да пащат тия цени е тоя момент проблема си е техен. Трето мораториума за неплащането на ипотечните ктредити ще е до октомври, ноември, а после? Хората с готови пари ще поакат още 4 - 5 месеца те и 2008 се напъваха и през 2010 цените баха с 40 - 50 % надолу. С две думи силно поръчкова статия.
  • 87 Romel

    9 1 Отговор
    Първo нaкрaя нa cтaтиятa пишe изтoчник - Имoт.бг. Втoрo aкo имa бaлъци дa пaщaт тия цeни e тoя мoмeнт прoблeмa cи e тeхeн. Трeтo мoрaтoриумa зa нeплaщaнeтo нa ипoтeчнитe ктрeдити щe e дo oктoмври, нoeмври, a пocлe? Хoрaтa c гoтoви пaри щe пoaкaт oщe 4 - 5 мeceцa тe и 2008 ce нaпъвaхa и прeз 2010 цeнитe бaхa c 40 - 50 % нaдoлу. C двe думи cилнo пoръчкoвa cтaтия.
  • 88 Броко

    4 11 Отговор
    Не се надявайте на големи чудеса в цените. Първо кризата сега е изкуствена, второ на всякъде в съседните страни цената на кв.м е по-висока от тази при нас, трето няма кой да работи в строителния сектор, а качествените майстори са в чужбина. Четвърто инфлацията работи в интерес на собствениците и т.н.

    Коментиран от #90

  • 89 Дюлгерин

    7 2 Отговор
    Поредната полюция с мечти на брокерите на имоти!
  • 90 Умен

    13 2 Отговор

    До коментар #88 от "Броко":

    Първо кризата не е изкуствена. Индикации имаше още от миналата година, че ще има криза. Просто короната подейства като катализатор, който ускори и засили ефекта. Второ кое е това навсякъде около нас? Влизат ли общи части в цената на кв.? Инфраструктура? Ниво на завършеност? Трето масово се завръщат "майсторите", защото остават без работа в чужбина заради кризата. Четвърто и сега са надценени имотите т.е. цените им нямат нищо общо с инфлацията а и се очаква дефлация заради кризата тъй като хората започват да нямат пари, защото остават без работа, банките ще вдигат лихвите по същата причина т.е. кредитите, които раздаваха наляво и надясно, започват да стават рискови. А колкото е по-рисков един кредит толкова и лихвата е по-голяма справка с бързите кредити.
  • 91 Антон

    12 1 Отговор
    Поевтиняването ще настъпи като почне кризата, т.е. в края на годината.
  • 92 2.0R

    3 4 Отговор
    Ако поевтинеят ще купувам още, ако поскъпнат ще вдигна наемите на сегашните и пак ще купувам още и те така.

    Коментиран от #94

  • 93 Щеще

    5 1 Отговор
    Наесен с ревове и песни
  • 94 хахахаъха

    1 0 Отговор

    До коментар #92 от "2.0R":

    Много ясно няма да връщаш назад. Отзад е банката и чака.

  • 95 Унуфри

    2 0 Отговор

    До коментар #78 от "Бай Ганьо":

    Аз не ви вярвам.Защото на вас не ви плащат да го кажете това.Вярвам само на платени реклами.
  • 96 Ново

    0 2 Отговор

    До коментар #16 от "Ликтор":

    Цените не падат но сделки няма «затихшие пред буря» може би няма предлагание сега като тръгни икономиката и увеличат заплати и пенсии и имот няма да остане
  • 97 Защо не падат

    0 0 Отговор

    До коментар #3 от "От къде":

    Цените на апартаментите защото са като жените всеки иска жена на 45—50 год никои не иска млада неопитна 25годишна при този прираст на население търсенето е голямо при намаление от 0’0000001% Пазара се съживи и хората са спокоини че у нас няма да има криза
  • 98 Този коментар е премахнат от модератор

  • 99 Този коментар е премахнат от модератор

  • 100 Модно е

    0 0 Отговор
    Тoвa ocтъклeнoтo бaлкончe,eбaвa мaйкaтa нa aрхитeктурaтa... #aрнo e... инaчe зa цeнитe,aкo нямa търceнe нямa дa имa и тaкивa цeни... взимaт ce идиoтщини нa идиoтcки пaри.. aмa вceки cи имa глaвa нa рaмeнeтe дa прeцeнявa....
  • 101 Древен човек

    0 0 Отговор
    Криза няма да има!Имотите пак тръгват нагоре,сега плавно до края на годината,по-нататък рязко нагоре.Няма предпоставки за спад на цените.Спомнете си прочетеното тук след 1 година и вижте цените пак...и ще се сетите какво е казал древният човек:)
  • 102 Атанас

    0 0 Отговор
    Някой във fakti.bg не знае как се изчислява процент.. :)

Напиши коментар:


Публикувай
ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa или ca нaпиcaни изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки.