Изненада на пазара на жилища в София

С въвеждането на извънредното положение в резултат на пандемията от коронавирус част от купувачи и продавачите се оттеглиха от пазара на недвижими имоти. Основният довод и на двете групи беше изчакване. Първата група беше убедена, че ще се повтори сценария от 2009 г. Другата също очакваше спад в цените и за да не загуби също се оттегли.

Какво се случи обаче през първото полугодие на 2020 г. с цените на жилищата в София и то при условие, че половината от периода премина в извънредно положение и липса активен пазар. Поевтиняване има, но то е в рамките на 1-2% и то в малък брой квартали (бел. ред. – 18 от общо 53 разглеждани). Единствено в Яворов, Мусагеница, Горна баня и Изгрев се наблюдава по значителен спад, който е в рамките между 4% и 5%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Без промяна останаха офертните цени на квадратен метър жилищна площ в квартали с високо търсене, като например Белите Брези, Бъкстон, Редута, както и в центъра на София. Причините за това са няколко. От една страна – в част от тях предлагането е ограничено, а от друга – средната цена във всички тях остава над 1100 EUR/кв.м, с изключение на Бъкстон и редута, където тя е малко над 1000 EUR/кв.м.

В останалите столични квартали се наблюдава поскъпване между 3% и 6%. В тази група спада и районът около Докторски паметник. Там в началото на годината офертите са били при цени от 2302 EUR/кв.м, а сега те вече са 2442 EUR/кв.м. Това е още едно доказателство, че пазарът на луксозни имоти остава последно засегнат от икономически кризи.

Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м.)

Източник: IMOT.BG