10 888 36

Цените на жилищата по време на пандемията

Поскъпнаха или поевтиняха през последните 6 месеца

Цените на жилищата по време на пандемията
Снимка: М. Богданова ©

Половин година след началото на пандемията в резултат на коронавируса цените на жилищата в София остават стабилни. В повечето квартали се наблюдава леко повишение, което на места достига до 7%. По-малък е броят на районите със спад на цената на квадратен метър жилищна площ. Там, където има такова, то е минимално. В квартали като Гео Милев, Дървеница, Красно село, Лозенец, Овча купел, Слатина и в центъра на София цените не бележат промяна, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Най-силен спад се регистрира в района на Докторски паметник – 7%. Там цената на квадратен метър се е понижила от 2651 EUR в средата на март до 2486 EUR в средата на септември. Най-силно поскъпване се регистрира в Стрелбище – 8%. Ако в началото на пандемията средната цена е била 1260 EUR/кв.м, то днес тя вече е 1372 EUR/кв.м.

Местоположението определя и движението на цените на апартаментите в жилищните комплекси. Младост продължава да е сред най-предпочитаните от тях за покупка и поради тази причина отчита поскъпване от 3% за разглеждания период. Собствениците на имоти в Дружба също повишиха офертните цени с близо 4%. Спад от 1% има в Люлин и Надежда.

Една от основните причини да не се наблюдава силна обезценка на жилищата е активността по отношение на ипотечното кредитиране. Въпреки пандемията българинът продължи да купува и доказателство за това е, че за първото полугодие на текущата година се наблюдава ръст от 12% в новоотпуснатите кредити спрямо същия период на миналата година.

Прогнозите на анализатори са, че до края на годината няма да се наблюдава съществена промяна в цената на квадратен метър жилищна площ в София. Масово движението на квадратен метър жилищна площ ще продължи да бъде между -2% и +2%.

Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м)
15.3.2020 15.9.2020 изм.%
Банишора 950 949 -1
Белите брези 1 128 1 120 -1
Борово 1 103 1 083 -2
Бояна 1 122 1 140 1
Бъкстон 1 041 1 039 -1
Витоша 984 1 023 3
Гевгелийски 1 068 1 039 -3
Гео Милев 1 185 1 187 -
Горна баня 977 949 -3
Гоце Делчев 1 162 1 159 -1
Дианабад 1 101 1 127 2
Докторски паметник 2 651 2 486 -7
Драгалевци 1 059 1 103 4
Дружба 903 943 4
Дървеница 1 040 1 046 -
Зона Б-18 1 061 1 065 -
Зона Б-19 1 049 1 109 5
Зона Б-5 1 121 1 137 1
Зона Б-5-3 1 208 1 235 2
Иван Вазов 1 943 1 930 -1
Изток 1 573 1 551 -2
Красна поляна 882 896 1
Красна поляна 899 899 -
Красно село 1 120 1 125 -
Кръстова вада 1 140 1 142 -
Лагера 1 104 1 098 -1
Левски 810 872 7
Лозенец 1 500 1 501 -
Люлин 839 838 -1
Малинова долина 861 879 2
Манастирски ливади 993 1 027 3
Медицинска академия 1 490 1 459 -3
Младост 1 017 1 050 3
Надежда 851 843 -1
Оборище 1 513 1 505 -1
Овча купел 833 837 -
Павлово 1 041 1 037 -1
Подуяне 1 045 1 004 -4
Полигона 1 142 1 135 -1
Симеоново 999 1 073 7
Слатина 1 026 1 027 -
Стрелбище 1 260 1 372 8
Студентски град 935 950 1
Хаджи Димитър 922 950 3
Хиподрума 1 198 1 147 -5
Хладилника 1 167 1 176 -
Център 1 372 1 374 -
Яворов 1 816 1 760 -4

Източник: IMOT.BG

Поставете оценка:
Оценка 2 от 12 гласа.

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • 1 Апартаментгейт

    55 10 Отговор
    ФИНАНСОВ БАЛОН !!!!
  • 2 Честит

    57 5 Отговор
    Да да , един 50 квадрата стар бебешки апартамент с хлебарки за 70K евро ....... а не мерси :)
  • 3 Шкембеджията джамбаз

    47 10 Отговор
    Само много прост човек е способен да даде подобни пари!

    Коментиран от #4

  • 4 Прост

    22 32 Отговор

    До коментар #3 от "Шкембеджията джамбаз":

    Прост, колко да съм прост, през изминалите няколко години съм купувал няколко апарта на по-високи от посочените цени и съм ги продавал с доста разлика + ...., достатъчна с години да си сърбам шкембето и да се радвам на онлайн философи като теб:).

    Коментиран от #10, #15, #30, #36

  • 5 Умен

    31 5 Отговор
    И като всичко е цветя и рози с ипотечното кредитиране защо имаме мораториум за кредитирането?

    Коментиран от #16

  • 6 Ю Кортес

    14 23 Отговор
    Било балон....ами продавайте тогава,после шумата,къде....тапети.

    Коментиран от #8


  • 7 Луд с кирка

    22 9 Отговор
    Точно "активността по отношение на ипотечното кредитиране" е катапулта, който ще изстреля в посока надолу цените, просто е въпрос на много кратко време, след което балона ще се спука. Банките го знаят това и после те са на ход. Придобиването на недвижима собственост вместо пари на монитор - това е стратегията им.
  • 8 Умен

    20 4 Отговор

    До коментар #6 от "Ю Кортес":

    Почети история и ще видиш дали е имало шума при предишни световни кризи.
  • 9 Умен

    26 5 Отговор
    Направих бърза съпоставка на процентите от тази статия и от статията от 1 юли. Ами сега минусите са повече. Правете си изводите накъде тръгва пазара.
  • 10 Шкембеджията джамбаз

    10 8 Отговор

    До коментар #4 от "Прост":

    Да ти си най-умния от всички глупави.

    Коментиран от #11

  • 11 Прост

    9 7 Отговор

    До коментар #10 от "Шкембеджията джамбаз":

    Кажи нещо за себе си, не коментирай хора, които не познаваш. Или псевдонима ти говори достатъчно.
  • 12 Хаха

    26 4 Отговор
    Сделките по време на пандемията са над -30%. Сделките юли 2019 - юли 2020 са -5%. Сделките август 2019 - август 2020 са -9.99%. Иначе цените нека се повишават :D Скоро ще има "бум" на балона.
  • 13 Този коментар е премахнат от модератор

  • 14 Рядко

    23 4 Отговор
    Банките какво ще ги правят тези апартаменти не ми е ясно.

    Коментиран от #32

  • 15 Този коментар е премахнат от модератор

  • 16 Финансист

    6 9 Отговор

    До коментар #5 от "Умен":

    Какъв "мораториум", какви пет лева?

    Коментиран от #23

  • 17 pipi

    9 20 Отговор
    с 70 000 евра сте е трудно да си земеш нова кола СУВ . кви намаление кое по добре кола или апартамент. тука са смешни цените в БГ

    Коментиран от #18, #19

  • 18 Бай Ставри

    26 3 Отговор

    До коментар #17 от "pipi":

    Ами те и заплатите са смешни....
  • 19 Бай Ставри

    23 6 Отговор

    До коментар #17 от "pipi":

    Да ви кажа сега каква е промяната от ситуацията по време на Кови кризата от март и сега. Тогава като ходих на огледи март-май опъвах само по една брокерка. Сега, за да отида на оглед от агенциите ми предлагат пакет пълно обслужване от две брокерки. Голям кеф ей. Изтърках си инструмента.

    Коментиран от #20, #21

  • 20 евалла, майсторе

    17 3 Отговор

    До коментар #19 от "Бай Ставри":

    на зима като ти дават по три и не смогваш, звънкай да ги нижем двамата. И аз как ги обичам нахалните кокошки, не е истина
  • 21 Буко Баламата

    7 2 Отговор

    До коментар #19 от "Бай Ставри":

    Ти сигурно и апартамент не търсиш.

    Коментиран от #22, #27, #28

  • 22 Бай Ставри

    10 4 Отговор

    До коментар #21 от "Буко Баламата":

    Бай ти Ставри апартаменти бол има. Ама пусто желание не ме изоставя, а от брокерка по евтино нема. За какво да плащам повече. Ама глад, глад....фащат са момите на гола кука. А и сега текучеството голямо и номера лесно минава. Всяка седмица различни наемат, защото старите напускат. И така, не се оплаквам .... агенции бол...моми бол...и апартаменти за продан бол. Това му викам рай. Отживях си и си от...ах на стари години.

    Коментиран от #24

  • 23 Умен

    7 3 Отговор

    До коментар #16 от "Финансист":

    пиши в гугъл "мораториум кредитите" и се образовай преди да се излагаш макар и анонимно
  • 24 Този коментар е премахнат от модератор

  • 25 Сеирджия

    17 6 Отговор
    Те им искат тея пари , ма никой не им ги дава . Смееех голем!
  • 26 Бай Ставри

    10 5 Отговор
    Моля модераторите да не трият, защото истината е вече на яве и става много смешно .... Ако продължавате така ще качвам снимки на завоеванията, които имам и тогава ще ви питам дали ще триете.
  • 27 Този коментар е премахнат от модератор

  • 28 апартамент не

    4 3 Отговор

    До коментар #21 от "Буко Баламата":

    нещо за плющене търси. и му минава номера. Плаща им с надежда

  • 29 Гост

    6 2 Отговор
    Успех на двете страни.А важно е да се намери идеалната среда.Спад в сделките има и ще продължи да има.
  • 30 :D :D :D

    1 1 Отговор

    До коментар #4 от "Прост":

    То един път става простотията.
  • 31 турболенция

    8 2 Отговор
    Някога с брат ми като деца изядохме един крем за лице защото миришеше на банан. Гаден беше ама щом мирише на банан значи е банан. Сега след време се смеем като се сетим. А тия със 100к евро заем ще ревът.
  • 32 купихследбалона

    7 2 Отговор

    До коментар #14 от "Рядко":

    Пускат ги на частен и колкото им вземат приспадат. Другото тия лунатици го дължът. А разликата ще е минимум десетки хиляди евро.Миналия път мислех че са ги излъгали като стана така.Сега вече знам че акъл си нямат.
  • 33 oven

    4 2 Отговор
    Милена Богданова ,къде я видя тази пандемия ,незнам то епидемия даже няма.
  • 34 Скоро БУМ

    11 4 Отговор
    Докато има слабоумници ще има и паразити, който да печелят. Другата година всичко това ще е се предлага на същата цена, ама в Левове. Този балон ще е Зловещ.
  • 35 Бай Ганьо

    8 3 Отговор
    това са глупусти. цените падат и ще падат още повече!!!ще видите след месец-два - ще има цени на м2 по 500-550Е за луксозно изпълнение!!! 20 години го чакам това - наближава!
  • 36 Ще те помоля

    5 1 Отговор

    До коментар #4 от "Прост":

    Да напишеш коментара си под подобна статия след 9-12 месеца. Пак ли ще си толкова оптимист? Не ми отговаряй, пиши след година

Напиши коментар:


Публикувай
ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa или ca нaпиcaни изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки.