4 435 6

Значителен ръст при наемите

Месечната рента достигна рекордни нива в Тел Авив

Значителен ръст при наемите
Снимка: Shutterstock

Наемните нива на жилищата в Тел Авив продължават да растат с бързи темпове, като че ли икономическата криза, предизвикана от коронавируса, не съществува. По данни на Националния статистически институт на Израел, месечната рента на типичен тристаен апартамент в Тел Авив е 1800 USD за периода юли-септември. Това е с 9.5% повече спрямо 3 години назад за същото тримесечие и 1.2% - спрямо миналата година.

В същото време на пазара на продажби не всичко е така розово. В Тел Авив се регистрира значителен спад в броя сделки, което доведе до значителен спад в цената на квадратен метър жилищна площ.

За последната година наемните нива при жилищата в Тел Авив растяха с по-бързи темпове спрямо шестте най-големи близки до него градове. Така например в Бат Ям ръстът на месечния наем на жилища беше 1.1%, а в Рамат Ган – 0.9%. В Холон и Ришон ле Цион поскъпването беше съответно 0.8% и 0.5%.

Скорошно изследване, проведено от агенцията за недвижими имоти Czamanski & Ben Shahar, показа, че централен Тел Авив и Стария север остават най-скъпите имотни пазар в Израел, а цените отчитат спад в източната и южната част на страната

Пандемията, предизвикана от коронавируса, засили световната тенденция за живеене в центъра на големия град. „Хората не искат да бъдат ограничавани, а искат да получат всичко необходимо в разстояние до 15 минути пеша от домовете си. Това се отнася най-вече за младите. На тях не им е необходимо голямо жилище, тъй като те са свикнали да живеят извън него, а Тел Авив в най-голяма степен отговаря на тази тенденция“, казва изпълнителният директор на Czamanski & Ben Shahar Тамир Бен Шахар. В районите с най-добре развита инфраструктура наемните нива при тристайните жилища могат да достигнат 2270 USD на месец.

Доходността от отдаване под наем на жилище в Тел Авив остава ниска. Средно тя е 22.6% на годишна база спрямо 2.4% три години назад. В по-скъпите квартали доходността може да стигне 3%, а в източните и северни квартали, тя е съответно 2.6% и 2.4%.

Поставете оценка:
Оценка 2 от 7 гласа.

Още по темата

  • Значителен ръст в продажбите на жилища

    Значителен ръст в продажбите на жилища

    През третото тримесечие на текущата година, когато Израел преминаваше през втората вълна на пандемията от коронавируса, са били продадени 25 800 ...
    7.01.2021
    5 263
    6
  • Значителен спад на сделките с имоти

    Значителен спад на сделките с имоти

    Пазарът на недвижими имоти в Тел Авив на практика рухна. Това е заключението на посредници от агенцията Madlan. Базирайки се на данните на Агенцията ...
    30.11.2020
    5 148
    12
  • Наемите поеха нагоре

    Наемите поеха нагоре

    Независимо от пандемията с коронавируса наемните нива на жилищата в редица големи израелски градове, сред които Тел Авив и Йерусалим, отчетоха ръст. ...
    26.05.2020
    3 631
    6
  • Сегмент, в който няма катаклизми

    Сегмент, в който няма катаклизми

    Над 110 сделки на средна стойност 1.4 млн. USD за луксозни жилища са били сключени от януари до средата на март в Израел. От тях 67 са за имоти в Тел ...
    24.04.2020
    4 352
    4

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • 1 Anonim

    9 0 Отговор
    В България ще е обратното
  • 2 Инвеститора

    14 0 Отговор
    Надули балона, но той рано или късно ще се спука! А тази доходност 3% е някаква смешка или грешка. Значи след 33 г. без да слагаме разходите по имота ще му избиеш парите, а ако сложим разходите, отиваме на 40 г. Реално погледнато обаче не си ли избиеш инвестицията за 10-15 г. по-добре не се занимавай!
  • 3 Рентиер

    13 0 Отговор
    А в София половината ми апартаменти се освободиха и стоят празни. Другата половина им намалих наема с 10% Как ще си плащам кредитите, не знам.
  • 4 Tъпирев

    4 2 Отговор
    Не вервам на евреи.

    Коментиран от #5

  • 5 111

    2 2 Отговор

    До коментар #4 от "Tъпирев":

    С това име няма как да вярваш на юдеите, а само на тапирските ушанки!
  • 6 ABCD

    3 0 Отговор
    Заглавие "Значителен ръст при наемите". В статията се разбира, че не е тук, а в друг континент. Ами по-добре заглавието да беше само "Тел Авив" - в статията ще разберем подробностите.

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa или ca нaпиcaни изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg ще бъдат премахнати.