7 063 6

Достъпните жилища са на границата на изчезване

Нито един нов жилищен проект във Виетнам през 2020 година

Достъпните жилища са на границата на изчезване
Снимка: Shutterstock

През първата година на пандемията във Виетнам не е обявен нито един нов жилищен проект. През миналата година 69% от предлаганите жилища са били клас "А". Аналогична е ситуацията и през първото тримесечие на текущата година. По данни на консултантската компания Jones Lang LaSalle, жилища с цена под 1500 USD/кв.м се определят като клас "С". В рамките на 1500-2500 USD/кв.м. са клас "В", а над 2500 USD/кв.м се водят клас "А".

За периода 2013-2020 гг. цената на квадратен метър жилищна площ при клас "С" се е увеличила двойно - от 690 USD/кв.м до 1390 USD/кв.м. поскъпването продължава като за първите три месеца на текущата година ръстът е между 5% и 10%. Учудващо е, че поради бума на пазара на жилища във Виетнам се увеличава и броят на посредниците, които вече са близо 3000 души.

По данни на Асоциацията на недвижими имоти в Хошимин (HoREA), 70% от оферираните жилища през изминалата година са в луксозния сегмент и едва 163 единици са били в ценово достъпния сегмент, което е равно на 1% от общия брой новопостроени апартаменти. В Хошимин е почти невъзможно да се намери жилище с цена под 1520 USD/кв.м. Дори в съседни провинции, като Бин Дуонг и Донг Най, цените са скочили до 1430-1950 USD/кв.м. Председателят на HoREA Ле Хоанг Чау пояснява, че проекти, които първоначално са били на цени между 1300-1430 USD/кв.м, днес вече се търгуват срещу 2170-2400 USD/кв.м. Това значително намалява кръга купувачи, които се нуждаят от първи дом.

В Ханой повечето нови проекти през 2020 г. бха продадени на цени над 1300 USD/кв.м, а в околността средните цени се движеха между 740 и 950 USD/кв.м.

По данни на Виетнамската асоциация на посредниците (VAR) през миналата година са пуснати в експлоатация 20 завършени жилищни проекта. Слабото предлагане поддържаше цените високи. Сложните процедури, свързани с придобиването на земя за жилищно строителство, ограничават предлагането на жилища и принуждават строителите да повишават цените. В същото време търсенето остава високо, особено от страна на спекулантите.

Поставете оценка:
Оценка 1 от 4 гласа.

Още по темата

  • Нова тръпка за инвеститорите

    Нова тръпка за инвеститорите

    С цел намаляване на предложенията на пазара на недвижими имоти и привличане на чуждестранни инвестиции в сферата на туризма, Министерството на ...
    29.06.2020
    6 084
    3
  • Близо 25% по-скъпи имоти

    Близо 25% по-скъпи имоти

    С 23.8% са се повишили цените на жилищата в Хошимин през 2019 г. Средната цена е 2070 USD/кв.м., сочат данните на анализаторската компания Jones Lang ...
    31.01.2020
    4 783
    5
  • Богатите все по-често избират Виетнам

    Богатите все по-често избират Виетнам

    През последните 10 години инфраструктурата и пазарът на луксозни имоти в Хошимин значително се развиха. За икономическият ръст и преобразяването на ...
    5.08.2019
    3 660
    3

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • 1 Тролл2

    11 2 Отговор
    Жилища има, колкото искаш. София не е България.
  • 2 Строител

    16 1 Отговор
    В Банско продават ново строителство по 200 € м²
  • 3 Истината съм аз

    5 0 Отговор
    В банско 200 евро 😂😂😂😂
  • 4 Omega

    14 2 Отговор
    Имота на бъдещето е :каравана с фото панели на село,оранжерия,мотоциклет, 20в радиостанция и телескоп да гледаш звездите !
  • 5 Мдааа

    14 1 Отговор
    Успокоих се! Толкова се трудих да открия информация за имотния пазар във Виетнам...Благодаря Факти:) истински значима информация😁😄
  • 6 Гост

    3 0 Отговор
    И Банско,Варна,София всичко е бетон.

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa или ca нaпиcaни изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg ще бъдат премахнати.