Пазарът на жилища ново строителство продължава да набира скорост. Само за второто тримесечие на текущата година 65% от сделките с апартаменти са били именно с такъв тип имоти, коментират от агенция „Бългериан Протертис”. Причината за ръста ново строителство не се крие само във факта, че много строители се успокоиха и решиха отново да печелят от този бизнес, но и че много от замразените по време на имотния бум проекти сега се завършват.
Най-много въведени в експлоатация жилищни сгради през последните месеци има във Варна – 102 броя, сочат данните на Националния статистически институт. В София техният брой е 67, което е с близо 13% повече в сравнение с второто тримесечие на 2016-а.
Дву- и тристайните жилища продължават да са най-предпочитани от купувачите. Апартаментите с две стаи са атрактивни не само поради по-добрата си цена, но и поради фактът, че те са най-търсени от наемателите. Новите собственици бързо могат да ги отдадат под наем. Именно покупката с инвестиционна цел активизира пазара.
Младост, Люлин, Студентски град и Витоша са софийските квартали, към които клиентите проявяват най-силен интерес. Оценяват се фактори като добра комуникация с центъра на София, бърз и удобен начин за излизане от града и разбира се оптимална цена. Предимство имат жилищата, които се намират в близост до метростанция.
Доказателство за доброто развитие на жилищния пазар е и фактът, че се отчита ръст от 41% при сделките с луксозни имоти от началото на годината в сравнение със същия период на миналата. Основната група купувачи продължават да са българи, които живеят в чужбина.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Не се и съмнявам
Коментиран от #2
10:33 21.08.2017
2 бббббб
До коментар #1 от "Не се и съмнявам":
Хахаха ,направо се избиват .Все едно са на Женски пазар.13:30 21.08.2017
3 666
18:26 21.08.2017
4 БГЕ
18:27 21.08.2017
5 Съмняващ се
И кой ги научи на това: едно от помещенията да е място за готвене, хранене и дневна и да го броят за стая. "Стая" означава спалня. Кухнята с място за хранене и почивка не е стая.
Да не говорим за квадратурата.
Да не говорим за цените.
А това, което виждам на снимката не е нова сграда, а обновена, ремонтирана.
А ако продадените жилища са повече ново строителство, то е защото собствениците на старите не ги продават.
21:13 21.08.2017
6 nkavrakov
Официално финансисти го казаха ,а брокерите пишат статии обратно на това което твърдят финансовите експерти.Цените на жилищата са нереално надути,надценени в следствие на меката парична политика на банките .В момента е най неизгодно да се купува имот-цените са балон,лихвите са с тенденция за вдигане от догодина.Продават на зелено на голи обещания на цени 1200 евро без никаква законова рамка че ще завършат проектите.
22:05 21.08.2017
7 Този коментар е премахнат от модератор.
8 321
Но..., така и не падат на нивата от предишната криза. Тоест спрямо предишните най-ниски цени пак са 30 % по-високи, а в големите градове и повече. Например в София широк център - през 2001-2 г. квадратен метър ново строителство беше 300-400 евро. После в периода от 2003 до 2008г. цените стигнаха до 1100 - 1200 евро за кв. м. След това дойде кризата през 2009 и през 2012-2013г новото строителство стигна почти до 600-700 евро кв.м. И пак е почти двойно спрямо 2003. След 2014г. кризата приключи и сега същите жилища вече се продават за 900 - 1000. Ако следваме същата цикличност и предположим, че следващата криза ще е пак на 10-на години - тоест 2020г. до тогава т.нар. балон е се надува. Тоест, вероятно цените стигнат 1500 евро. След това пак ще паднат, но не колкото най-ниските цени от 2013г. И така - няма в графиката на цените на имотите през последните 100 години връщане назад. Има леки спадове, но цените са само нагоре.
Коментиран от #10, #11
10:44 22.08.2017
9 гощо
07:08 23.08.2017
10 гощо
До коментар #8 от "321":
Абсолютно подкрепям този коментар!!! Останалите колеги коментиращи за тях май важи прикаската за киселото грозде!?!?07:17 23.08.2017
11 dido
До коментар #8 от "321":
Ако са все 30% нагоре, то в кризисен период при продажба от ЧСИ са толкова и надолу. Нека не гледаме само свободния пазар, защото при големия процент жилища купени с кредити цените при публични продажби ще са съобразени с цената на имота по време на продажбата, а не с цената по време на покупката10:17 23.08.2017