Основните тенденции на икономически растеж, ръст на доходите и заетостта, ниски лихвени проценти по депозитите и кредитите се очаква да се запазят и през 2018 г. Това ще благоприятства положителното развитие на пазара на недвижими имоти през новата година. „Темпът на нарастване на цените вероятно ще се успокои, но като цяло активността ще се запази и догодина имотният пазар отново ще бъде сред най-атрактивните за инвестиции пазари, като местното търсене ще продължава да бъде основна движеща сила”, прогнозира Полина Стойкова, изпълнителният директор на Bulgarian Properties.
Повече предлагане, респективно по-голям избор, клиентите ще имат в София и големите градове, където се строи повече. Там купувачите ще могат да придобиват жилища в начален етап на строеж, както и нови завършени.
Освен положителните очаквания за големите градове и ски курортите, през 2018 г. ще видим и засилена активност по морето от страна на български купувачи – местни и такива, които живеят в чужбина и търсят свой ваканционен имот. „Те проучваха пазара през тази година и смятаме, че интересът им ще се материализира в повече имотни сделки от пролетта на 2018 г.”, прогнозират специалисти.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Баче Кико
18:20 01.01.2018
2 gost
19:00 01.01.2018
3 Любопитко
А населението и то тръгва надолу минус 5000 бебета през 2017
А най-сигурните потенциални купувачи са младежи с деца
Какво мислите по въпроса?
Коментиран от #6, #34
19:19 01.01.2018
4 nkavrakov
В момента всички цени и като цяло целия имотен пазар е в БАЛОН !
Надуха го само за две години - банките с техните отрицателни лихви по депозитите,имотните агенции и строителните фирми.От тази година ще се вдигат лихвите по кредитите .Купите ли сега жилище ,купувате имот със двойно надута цена и ако сте с кредит го получвате с тенденция за вдигане на вноската ви .
Най неизгодния момент за купуване .
Коментиран от #8, #30
19:35 01.01.2018
5 Гост
Коментиран от #7
19:41 01.01.2018
6 статистикус
До коментар #3 от "Любопитко":
Когато дойде време на тези малки и малко младежи да купуват след 30-ина години те ще имат сериозен проблем. До тогава 1/3 от жилищният фонд на София ще бъде санирано необитаем. Няма да има какво да купят, а на ставащото цените ще са толкова високи, че София ще е станала като всеки Западен град - над 50% наематели и те част от тяхКоментиран от #25
19:48 01.01.2018
7 статистикус
До коментар #5 от "Гост":
В Япония как са лихвите последните 25 години ? Ще тръгват ли нагоре тази година ?Коментиран от #9
19:51 01.01.2018
8 статистикус
До коментар #4 от "nkavrakov":
Как ще ми се вдигнат лихвите по кредита като са ФИКСИРАНИ за 10 години ?20:00 01.01.2018
9 гост
До коментар #7 от "статистикус":
В Япония населението е старо старо старо. От точно 25-30 години намаляват младежите които се събират и правят деца. Дали виждаш връзката? ??Коментиран от #12
20:11 01.01.2018
10 gost
20:37 01.01.2018
11 Соломон
Коментиран от #21
21:41 01.01.2018
12 statistikus
До коментар #9 от "гост":
т.е. демографията им е като нашата. Но не разбрах провери ли как са лихвите там последните 25 години при същата демографска картина и държавна задлъжнялост почти на нивото на ЕУ като нас ? А как са им цените спрямо заплатата след данъци и липсата на млади които да купуват ?Само пример за размисъл...за който иска/може да мисли. А на минусчийте от другият пост моля да ми кажат КАК банката ще ми вдигне лихвата като ми е ФИКСИРАНА В ДОГОВОРА за 10 години ? Разбирам, че всеки иска жилищата да ги подаряват /и аз/. И то става на много места в страната и Детройт, но за София има доста да почакате на перонаКоментиран от #13, #23
23:21 01.01.2018
13 Буров
До коментар #12 от "statistikus":
Прочети си добре договора с банката. Лихвата е фиксирана но банката си запазва правото да променя договорените параметри при промяна на международния фиксинг. Второ никой не ти гарантира, че валутата в която си теглил кредита няма да се ускъпи. Като пример провери тези които теглиха кредит през 2008 г. в швейцарски франкове (тогава беше много изгодно) през 2012 г. се оказа че имат да връщат почти двойно от това което са се договорили с банката, поради драстично поскъпване на швейцарския франк.Коментиран от #19
07:52 02.01.2018
14 Стиа
10:26 02.01.2018
15 чнг
10:43 02.01.2018
16 Бай Хой
10:46 02.01.2018
17 Gost
Коментиран от #27
12:47 02.01.2018
18 max
12:54 02.01.2018
19 max
До коментар #13 от "Буров":
Може ли само някой да ми обясни и да ми каже коя банка дава в момента фиксирана лихва ипотечен кредит за 10г? Обиколих всички банки и НИТО ЕДНА не дава за повече от 1-2 години! Е ако им кажеш да ти дадат на 5-6% може и да се съгласят да ти я "фиксират" за 10 години. :D12:59 02.01.2018
20 Тарикати
Коментиран от #24
13:39 02.01.2018
21 Баша
До коментар #11 от "Соломон":
ХАХАХАХАХАХ много разбирачи станахте по форомите . Всички сте добре запознати с правните въпроси , с икономическите трендове ( на световно и местно ниво ) , че и с банкиране се занимавате , пък и социолози . Недоволствате , но пак ще се купува и продава - това е пазарния механизъм .Коментиран от #22, #39
14:17 02.01.2018
22 Hah
До коментар #21 от "Баша":
Хей, броки, пише се "форУм" научи се! От хора, които не знаят да пишат елементарни думи едва ли бих купил нещо! Не знам за какъв пазарен механизъм говориш, но вземи да се ограмотиш(поне да се научиш да пишеш на правилен български език) преди да продаваш нещо различно от пуканки :)14:49 02.01.2018
23 гост
До коментар #12 от "statistikus":
Ниски лихви в Япония. ..Защо?Ами населението намалява от 25 години
Не се раждат много деца
Без тези ниски лихви икономиката да е колабирала. На системи са като старец на 100 години
Същото е с пазара им на имоти - на системи е. Има по-малко млади с деца да търсят жилища. И търсят по-малки жилища
Коментиран от #26
15:27 02.01.2018
24 Comeon
До коментар #20 от "Тарикати":
Ясно е, че им се иска като трабят по медиите, че ще се вдига лихвения процент "чак" края на 2018-а, че искат да подгонят останалите ненабутани от стадото да влязат и те в кошарата, но това няма как да стане - плашливите вече ги плашиха, плашиха, че вече почти не останаха такива - всички наплашени вече си теглиха заемчетата. Най-много да изтискат още една шепа от и без това изцеденото малцинство заемо-зависими... То купувачите желаещи да теглят заеми не ги произвеждат във фабрика на конвейр и те в един момент се изчерпват. Плюс това ако се нуждаеш сега от голям кредит за жилище едва дали в следващите години ще си го изплатил - така, че използвайте тази новина информативно - тренда на лихвите вече ще е само нагоре. Дано някога в този бранш престанат да действат със заплахи, а започнат да работят професионално и качествено!15:45 02.01.2018
25 Добре
До коментар #6 от "статистикус":
Завиждам ти на оптимизма, че тези младежи ще останат в Тикволандия да гледат как се разпадат панелите и да се бият за блокове строени от Бат Сали и Сие...Коментиран от #29
15:50 02.01.2018
26 statistikus
До коментар #23 от "гост":
апсолутно съгласен с написаното /за първи път/. Сега въпроса с какво се различаваме демографски от тях ? С какво ЕУ се различава демографски от тях освен мигрантите ? Сетъпа ни е подобен следователно решенията също би трябвало да са. САЩ имат положителен прираст заради латиносите и ще имат още известно време затва могат да си играят с лихвите. Та при нас ще се вдигнат да, но кога точно е неясно и със сигурност не в близките 2 години. Първо печатницата трябва да спре после поне година да се види кво се случва и тогава бавно но славно по 0.25 годишно. Иначе защо Западна бамка би била толкова смела да ми даде фиксирана лихва за 10години ?! Те да не са тъпи ? Аз мисля че не са и са направили калкулация и ЗНАЯТ как ще са лихвите поне за 10 годиниКоментиран от #28
16:24 02.01.2018
27 статистикус
До коментар #17 от "Gost":
Да страхотно място. Никога не можем да ги достигнем...Ъпсурт е да се сравняваме икономически. И по цени също - само около 10-15 пъти разлика на квадрат.16:28 02.01.2018
28 гост
До коментар #26 от "statistikus":
Така е лихвите в ЕС (България) ще останат ниски дълго време защото кот инвентар остарява остарява остарява бързоИ по малко млади с деца = по малко нужда от ново жилище нова кола нови стоки
Икономика на системи
Пазар на имоти - изкривен. Не пазарен. С изкуствено високи цени.
Края на цирка???? Не знаем какъв ще е точно. Но гаден!
Ще го видим след 10-15 години и в ЕС и в Япония
А Индия, Индонезик, Китай и други подобни ще опреде лятото новите правила по това време
Включително и пазарите на имоти на стария континент. Веротно ще имат много амуджи и жъгли собствено жилище тук след 20 години
Коментиран от #31
16:36 02.01.2018
29 статистикус
До коментар #25 от "Добре":
НАДЯВАМ се да останат. Живота на запад не е хубав за всеки. Всички имаме познати за които там е всичко макс и други които са се върнали и не биха заминали отново никога. Може да изкараш пари или пенсия, но по-добро от дома с всичките му проблеми няма. Рано или късно повечето го осъзнават. Панелките с изтекъл експлоатационен срок не помагат с оставането им със сигурност16:38 02.01.2018
30 niki
До коментар #4 от "nkavrakov":
ТОЧНО16:47 02.01.2018
31 статистикус
До коментар #28 от "гост":
Да в близкото бъдеще ще има забава голяма по различни теми от имоти до икономика и демография. Може и гръм тук там да има. Обаче моето мнение е че имотите у нас са много подценени с малки изключения /санираните панелки/. Говорил съм със близки приятели бачкатори по обекти. Себестойността на квадрат строеж е м/у 300 и 600 евро в зависимост от това колко алчен е инвеститора и изпълнителя. Като добавиш земя, регулации, разрешителни подкупи и печалба 500 евро а абсолютен минимум. За добрите райони под 1000 не виждам как ще стане след като няма парцели и това само ако строителството е некачествено. Понеже мнозинството тук /минусчийте/ не обича да плаща колкото е необходимо често строителството не става или не се завършва в срок /инвеститори и купувачи си правят номерца/. Проблема не е че цените са високи, а че хората искат да минат тънко и не полагат усилия да изкарат необходимото количество пари...Коментиран от #33
19:07 02.01.2018
32 7777777
19:28 02.01.2018
33 гост
До коментар #31 от "статистикус":
Ниските лихви ще бъдат тук дълго времеПо-високите цени на имотите - мооооожее би...не знам ще видим
И собственици на имоти жълти, черни и араби (дори и поокрали бежанци) вероятно ще ги бутват следващите 20 години а не коренното население на Европа (коментара ми не касае само БГ а цяла Европа)
20:02 02.01.2018
34 дам
До коментар #3 от "Любопитко":
Мисля, че след 20 години панелките няма да стават за живеене , а в тях живеят над един милион българи.Облепянето на панелите с изолация не ги заздравява...
А малко са тези които ще искат да живеят в 80 годишен панел при положение, че дори и в Русия започнаха да ги събарят , като минаха 60 години
21:57 02.01.2018
35 мнение
За 20 години населението на България е намаляло с около милион и половина , но това на София се е увеличило с над 200 хиляди.
Така , че след 20 години може населението на България да е 6 милиона, но това не значи, че това на София ще намалее, а може дори да се увеличи с още 200 хиляди до милион и половина.
С две думи половината население на България след няколко години ще живее в няколко града. София, Пловдив, Варна
Коментиран от #36
22:03 02.01.2018
36 Контра
До коментар #35 от "мнение":
Ще ти дам един жокер - бройката на свободните жилища расте - някои се освобождават, други се строят... Все още се продават и не могат да се продадат апартаменти в сгради от предишния строителен бум. Нараства бройката на ромското необразовано население, което често не се бута в големите градове, за да работи високо квалифицирана работа. Ако искаш да продаваш продавай, а не си мечтай за розово бъдеще - за това розово бъдеще мечтаем от '89-та насам, а се превръщаме в една все по-бедна и експлоатирана нация. Теглят се големи заеми без да се мисли след това идва момента, в който не могат да се покриват вноските и човека остава на улицата. За последните близо 29 години едно нещо расте с ужасяващ темп - броя на бездомните хора. Колко бездомни и ровещи по кофите си виждал пред '89-а?09:33 03.01.2018
37 АБВГД
И моля Бай Ганьо от село Весело да не дава мнения.
11:01 03.01.2018
38 статистикус
20:33 05.01.2018
39 no name no face no number
До коментар #21 от "Баша":
В световен мащаб пазарният механизъм отдавна се гътна. Сега имаме механизъм на корпорациите, банките, спекулантите и управляващите. Другото е прах в очите на наивниците.08:15 09.03.2018
40 Този коментар е премахнат от модератор.