Несигурността и неясното бъдеще изискват много повече разум, информация, анализ и премисляне на нещата. Човек първо трябва да си гарантира жизнения стандарт и едва тогава да предприема действия на имотния пазар. Това заяви инж. Пламен Андреев, строителен предпримач пред Bloomberg TV Bulgaria.
„Сега се купува много на масовия пазар на жилища. Не мога да си обясня как хора с нетни доходи от 1800-2000 лв. и събрани от мама и тате 20 000-30 000 евро, отиват да купуват апартамент и вземат кредит по 100 000 евро“, каза той.
„Не мога да си обясня големия ентусиазъм на масовия купувач, който няма достатъчно финансова стабилност, който няма в джоба си поне половината пари за апартамента. Не мога да си обясня защо тези хора рискуват толкова много.“
Пламен Андреев няма точен отговор и на въпроса дали в следващите години ще се стигне до ситуация, при която ще има замразени строежи и незавършени сгради, както се случи след настъпването на финансовата и икономическа криза през 2008 г. „Рядко казвам „не знам“, но в случая го правя.“
Вероятно ще има процес на пречистване на пазара, защото в него влязоха много случайни предприемачи, както стана през 2008 г. Това ще върне пазара в нормални и устойчиви нива", обясни предприемачът.
Инж. Андреев сподели, че на конференцията BalREc 2022 преди дни банкери са обяснили как догодина не се очакват драстични промени в условията за кредитиране и лихвите няма да растат бързо. Обяснението – българските банки са стабилни и е нужно време решенията на ЕЦБ да бъдат отразени в кредитната им политика.
„Добре, нека следващата година бъде красива и добра, но по-следващата каква ще е? А годината след това? Какво става, когато банките променят условията си? Моят съвет към хората е: „Не гледайте как са нещата сега!“
2022-а е много сложна година за строителните предприемачи, заради постоянното надбягване с увеличения на цени, промяна на условия за доставки, търсене на материали и изпълнители, заяви Пламен Андреев.
За последната година и половина строителната себестойност на жилищните обекти се увеличи близо два пъти, а маржовете на печалба паднаха, каза той.
"Строителен предприемач съм повече от 30 г., но в момента не бих започнал нов проект", признава Пламен Андреев. Трябва да си направя сметките при тези обстоятелства и докато не ми се изяснят нещата, не бих предприел нещо ново. Ако има проблем, това няма да се отрази само в ипотечното кредитиране за гражданите, но и в корпоративното кредитиране за предприемачите.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Ганьо
17:26 07.11.2022
2 честен ционист
Коментиран от #27
17:27 07.11.2022
3 Този коментар е премахнат от модератор.
4 Госあ
17:34 07.11.2022
5 И какво?
17:40 07.11.2022
6 Много точно казано
17:43 07.11.2022
7 Строителен балон
17:48 07.11.2022
8 Целта е банките да хванат риби
В света на капитализма 95% от населението живее под наем. Само в България всеки има свое жилище и това рано или късно ще се промени. Ще стане чрез банките.
17:51 07.11.2022
9 чакащ
Коментиран от #13, #16, #17
17:53 07.11.2022
10 Хихи
17:53 07.11.2022
11 БеГемот
17:53 07.11.2022
12 ВСЕКИ САМ РЕШАВА
18:01 07.11.2022
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Кофражис
До коментар #9 от "чакащ":
Как се не научихте бе нещо дето не виждаш не се купува токмациКоментиран от #21, #29
18:13 07.11.2022
18 ГРАД КОЗЛОДУЙ
18:16 07.11.2022
19 Този коментар е премахнат от модератор.
20 Този коментар е премахнат от модератор.
21 прав си
До коментар #17 от "Кофражис":
но сигурността винаги води до бедност.Богатството е за малкото хора които могат да рискуват.Коментиран от #22, #24
18:27 07.11.2022
22 Този коментар е премахнат от модератор.
23 Луди хора
18:39 07.11.2022
24 Кофражис
До коментар #21 от "прав си":
Ми щом искаш да си качен на 🚆 влакчето рискувай18:51 07.11.2022
25 Уса
Коментиран от #26
18:58 07.11.2022
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 бл.134 в Zап. парк
До коментар #2 от "честен ционист":
Ти ще кажеш, да не купувам .5 ще купя до края на годината и още 15 догодина .Кой е виновен ли виновни са търговските банки , виновни са централните банки , виновни са американците ! 30 загубени години и сега война19:20 07.11.2022
28 🏴☠️🏴☠️🏴☠️Някой си🏴☠️🏴☠️🏴☠️
19:56 07.11.2022
29 Тцтц
До коментар #17 от "Кофражис":
Токмак или там каквото е селската ти дума си ти! Имота (в случая къща) си е моя. Строителят ще ме обезщети с няколко апартамента гаражи и паркоместа! Въпросът е че явно чака как ще се развият ценово строителните материали, което мен ме дразни, че се бави и затова ще го сменям. Той ако още чака цените им ще се вдигнат още!20:06 07.11.2022
30 Старшината
21:14 07.11.2022
31 кикирикииии
21:45 07.11.2022
32 строителен лапач
08:01 08.11.2022