Гигантът Heitman навлиза у нас с покупка на две офис сгради

След като през този месец GE Commercial Finance Real Estate и Quinlan Private придобиха 100% от Mall of Sofia, а ирландската Quinn Group изкупи остатъка от акциите на хотел "Хилтън", предстои скоро и други институционални инвеститори да навлязат активно на българския пазар на недвижима собственост.

Един от тях е американската компания Heitman, която стъпва на българския имотен пазар чрез фонда си Heitman European Property Partners III (HEPP III). Фондът възнамерява да инвестира 350 млн. евро в недвижими имоти в Централна и Източна Европа до края на 2006 г.

Сред първите му сделки е покупката на две офис сгради в столичния квартал "Иван Вазов" с обща площ 6 600 кв. м., притежавани до момента от Българо-американския инвестиционен фонд (БАИФ). Новината бе потвърдена и от управляващия директор "Недвижими имоти" в БАИФ Майкъл Хансбъргър. Сградите са изцяло отдадени на дългосрочни наематели като ING Bank, GlaxoSmithKline, Maersk, Alcon и Sigma Bleyzer.

Heitman е в стратегическо партньорство и с един от най-големите строителни предприемачи в Европа в сферата на жилищата - Engel Group, които чрез специално създаденото си подразделение Engel East Europe ще реализира в България 8 проекта на стойност 48 млн. евро. Очаква се с тяхната реализация на пазара да се появят около 1600 нови жилища.

Първият проект, който предстои да бъде реализиран от Engel East Europe, ще включва 46 жилища и ще бъде в столичния квартал Симеоново. Строителството на разположеният в южните предградия на столицата комплекс "Витоша палас" се очаква да започне всеки момент. Той ще се състои от 165 жилища, разположени на площ от 4700 кв. м.

Комплексът "Малинова долина" в едноименния квартал ще включва 300 апартамента на обща площ от 25 000 кв.м. Сградата върху този терен ще бъде на три етажа, като първоначално ще бъдат построени половината апартаменти, а след това и останалите 150. В средата на годината, в близост до Камбаните и Американския колеж, се очаква да започне изпълнението на проекта "Грийн вилидж", който ще включва 20 къщи на терен от 9700 кв. м.

Комплекс "Манастирски ливади", разположен на 5 км от центъра на София, ще включва 90 жилища, които ще бъдат застроени на площ от 4900 кв.м.

Най-големите проекти като брой жилища - 990, ще бъдат комплексите "Горна Баня I" и "Горна Баня II", разположени в югозападната част на София. В столичния квартал "Овча купел" ще бъдат построени 50 жилища, които са част от проекта "Слънчев дом".

След като набра капитал от 30 млн. паунда (около 44 млн. евро) чрез успешно листване на алтернативния сегмент на Лондонската фондова борса през декември 2005 г. и достигна обща пазарна капитализация от 95 млн. паунда (около 138 млн. евро), Engel East Europe вече има проекти за над 11 000 жилища в региона на Централна и Източна Европа. Експанзията на групата в региона включва и проекти за жилища и сгради със смесено предназначение в Полша (1190 жилища в 3 проекта), Унгария (5800 жилища в 3 проекта), България, Румъния, Сърбия и Черна гора. Проектът в Черна гора - Engel Marina Dorcol, включва яхтено пристанище, 600 жилища и търговски площи, разположени върху терен от 27 700 кв. м. С тези инвестиции компанията дава сериозна заявка да се превърне в един от водещите строителни предприемачи в региона.

Клара Сачи - Вицепрезидент на Engel Group и изпълнителен директор на Engel East Europe ще се включи в започващия на 31 май в София Строително-инвестиционен форум (RINFOR) заедно с Харолд (Скип) Шварц - старши вицепрезидент в Heitman International. По време на форума двамата ще представят наблюденията си за развитието на пазарите на жилища в Югоизточна Европа, както и бъдещите си инвестиционни намерения.