18 517 12

Кварталът с най-висока строителна активност

Снимка: М. Богданова ©
Снимка: М. Богданова ©
Милена Богданова

Кварталът, в който се строят най-много жилища към момента е столичният Витоша. Доклад на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton обхваща над 270 проекта на етап строеж, проект или инвестиционно намерение, с обща разгъната застроена площ от над 2.5 млн. кв.м. В етап на строеж са над 1 млн. кв.м площ. Към края на 2017 г. в строеж там са били жилищни сгради с обща разгъната застроена площ от 137 000 кв.м. На второ място по този показател е „Малинова долина“ със 112 000 кв.м обща площ на започнатото жилищно строителство. В челната петица влизат още Манастирски ливади-Изток, ж.к. Младост 4 и Студентски град.

В същото време се наблюдава дефицит в предлагането на парцели, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Към момента в столичния квартал Витоша се предлагат около 150 парцела. Двете основни места, атрактивни за инвеститорите, са в близост до големи пътни артерии като „Околовръстен път” и „Симеоновско шосе”. В първия район в рамките на въпросния квартал се предлагат около 10-тина терена при средна цена около 350 EUR/кв.м. най-скъпият офериран парцел там е с площ 4535 кв.м., а цената е над 3.6 млн. EUR. Имотът разполага с лице 52 кв.м. По-голям избор има в близост или съседни на „Симеоновско шосе” терени в рамките на кв. „Витоша”. Предлагат се близо 40 терена при средна цена на квадратен метър от 367 EUR. Най-скъпата оферта е за парцел от близо 2700 кв.м.

„Като цяло строителството на жилищни сгради остава концентрирано в южните и югоизточните райони на София, където през последните години бяха сключени и по-значими сделки за придобиване на парцели. Интересът е основно към по-големи незастроени райони и стари промишлени зони в тази част на града, които с развитието на метрото и инфраструктурата са на път коренно да променят облика си”, казва Пламен Бачев, мениджър „Консултиране и оценки” в компанията.

В перспектива най-силен ръст на строителната активност се очаква в Манастирски ливади-Изток, където на етап проект или инвестиционно намерение към края на миналата година са били над 220 000 кв.м жилищни площи. Районът все още страда от липсата на канализация и инфраструктура, но с решаването на тези проблеми в перспектива интересът към него е висок.

Сред кварталите с висок дял на площите в проект или инвестиционно намерение са също Овча купел 1, Младос 1 и 3, Кръстова вада и бившата индустриална зона Хладилника, както и Дружба 2.



Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • qwerewq
    Отговор
    1 14:10  02.04.18
    Защо не строите при Севетната тангента. Широко е, равна земя, може да се направят широки улици, паркинзи и кооперации и всичко да е цивилизовано. Вместо това се бутаме като кокошки в кошара.

    Коментиран от #7, #12

  • Ввв
    Отговор
    2 14:18  02.04.18
    Пародия на строителство,но чакай,то държавата е пародия!!!
  • Некой
    Отговор
    3 15:31  02.04.18
    Няма ли някой да да се осъзнае най-накрая че язовир "Искър" не е световният океан. От къде ще идва вода за да захраните бъдещите 5 000 000мил. жители на София??????
  • Некой
    Отговор
    4 15:32  02.04.18
    Няма ли някой да да се осъзнае най-накрая че язовир "Искър" не е световният океан. От къде ще идва вода за да захраните бъдещите 5 000 000мил. жители на София??????

  • Коко
    Отговор
    5 19:19  02.04.18
    От застрояване към презастрояване! В квартали без канализация и улична мрежа, без магазини, детски заведения и училища! Купуваш на зелено и чакаш с години да си влезеш в дома, а като влезеш чакаш още две години всички да си завършат ремонтите. И после се ръкуваш през прозореца или балкона със съседа от блока до твоя.

    Коментиран от #6

  • Зорлем
    Отговор
    6 19:33  02.04.18

    До коментар #5 от "Коко":

    Като гледам купувачи не липсват, така че явно ситуацията ги кефи!
  • ОБЩИНАРИТЕ И ПРЕДПРИЕМАЧИТЕ НИ ЦАКАТ
    Отговор
    7 21:53  02.04.18

    До коментар #1 от "qwerewq":

    Защото общинарите гълтат от подкупите на предприемачите - предприемача му дреме на ку.а да застрои всичко без да има улици и канал, общинара също. Докато не вкарат на топло 200-300 общинара на по 2-3 годинки на топло няма да се промени нищо
  • В полите на Витоша
    Отговор
    8 10:51  03.04.18
    Но и най-много се предлагат за продажба вече жилища "втора употреба", поради неизградена инфраструктура. Улиците са като селски пътища.
  • Илиана
    Отговор
    9 14:52  03.04.18
    Точно това безумно строителство съсипа София и най вече южните райони.Квартал "Витоша" беше едно много приятно квартал че с къщички и хубави дворчета, сега заприлича на кочина Но нали селянията трябва да се изсипе тука...
  • Лилов
    Отговор
    10 18:34  03.04.18
    Бдж спирка има ли там?
  • infolink
    Отговор
    11 11:36  04.04.18
    Когато купуваш имот в София, първо се ограмоти за критерии и паказатели, на които имотът да отговаря или да търсиш подобни. Има ги много в мрежата, но тук са синтезирани и на едно място в ho-re.biz
  • Лимонад
    Отговор
    12 12:01  04.04.18

    До коментар #1 от "qwerewq":

    Защото общината няма и идея за това. Защото трябва да се направят поне основните улици от сега за да има интерес... Ходи строй ти на гола поляна и чакай 15г после общината да разреши че може да си пуснеш ток... Затова е презастрояването навсякъде... щото в общините - само баби... и инициативност 0

Напиши коментар:


Публикувай