1 882 3

Рязко забавяне на поскъпването на имоти в Германия

Снимка: Shutterstock
Снимка: Shutterstock
Милена Богданова

Едва с 1.74% са поскъпнали жилищата през второто тримесечие на текущата година в Германия спрямо същия период на миналата. За сравнение, година по-рано този процент е бил 6.96%. Данните за второто тримесечие на тази година са най-ниските от 2014-а насам.

Търсенето остава високо, подтиквано от ниските лихвени проценти по ипотечните заеми, бързите темпове на урбанизация и повишаването на доходите на населението. Допълнителен стимул оказват бежанската криза и силният икономически ръст. През 2017 г. той е достигнал 6-годишен максимум – 2.2%, по данни на Европейската комисия.

Независимо от това, темпът на строителство отчита спад. През 2017 г. броят на разрешителните е спаднал до 7.3%, до 347 882 броя, по данни на Федералното статистическо бюро (Destatis). През първите пет месеца на текущата година показателите отчитат известно възстановяване, регистрирана е положителна динамика на годишна база в рамките на +1.8%.

В централната част на големите германски градове средният месечен наем на жилище от 120 кв.м. към момента е 1500 EUR за Берлин, 1680 EUR за Франкфурт и 2250 EUR за Мюнхен. Средната доходност за германската столица е 2.99%, а за Франкфурт и Мюнхен тя е съответно 3.7% и 2.86%.

Средната цена на жилище от 120 кв.м е 598 920 за Мюнхен, 544 680 за Франкфурт и 942 360 за Мюнхен. Ситуацията обаче може бързо да се промени, ако Берлин въведе обмисляната забрана за продажбата на жилища на чужденци.



Още по темата

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • Ганай
    Отговор
    1 19:48  10.09.18
    Ми то, като тука бе
  • 777
    Отговор
    2 11:34  11.09.18
    Germany over!
  • Тъп
    Отговор
    3 18:41  11.09.18
    Цените в лева ли са ??? Само питам не пипам !!

Напиши коментар:


Публикувай