Цените на недвижимите имоти падат, броят на сделките намалява, строителството е в застой. Така накратко може да бъде охарактеризиран пазарът на недвижими имоти в Словения към днешна дата.
С 11.12% се обезцениха имотите през 2012 г. спрямо година по-рано. Това е най-големия спад от 2009 г., сочат данните на Националния статистически институт на Словения. Само за последното тримесечие на миналата година цените са спаднали с 4.42%, припомнят анализаторите на специализирания сайт Global Property Guide. Понижението при имотите от първичния пазар е 15.67% за 2012 г.
В столицата Любляна жилищата от вторичния пазар през 2012-а са загубили 6.7% от стойността си. В останалите райони на страната понижението е 10.64%.
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 калайката
08:03 29.03.2013
2 !!!!!!!!!!!!!!!!!
08:49 29.03.2013
3 пишман че съм в БГ
09:11 29.03.2013
4 Владимир Йосифов
Какъв е наемът на студио в добър район ?
Защо не показвате цените и наемите ?
Нека българите видят истината за Родината си !!!
Коментиран от #8
09:41 29.03.2013
5 ичко
09:41 29.03.2013
6 1111
11:32 29.03.2013
7 2222
18:50 29.03.2013
8 AXXX
До коментар #4 от "Владимир Йосифов":
Словения има рецесия от около 3% за 2012. Цените на жилищата са спаднали с 8,8%, а в Любляна с 6,3% (цитираните горе числа са с инфлацията).Средната заплата в Словения е 975 евро, цената на апартамент в центъра на Любляна е 2,573 евро/м2, наем на 50 кв.м. апартамент в Словения е 500 евро, детската градина е 250 евро.
Коментиран от #9
21:14 29.03.2013
9 бг пазар
До коментар #8 от "AXXX":
България 350 евро средна заплата значи ако сме като в Словения горе долу 920 евро в центъра на София.С две думи българския балон трябва още да изпуска.
Коментиран от #10, #11
12:53 01.04.2013
10 AXXX
До коментар #9 от "бг пазар":
В България средна заплата 812 лева – 400 евро.Цена на кв.м. 875 лева – 440 евро
Средната заплата в София 1114 лева – 555 евро.
Средната цена на кв.м. в София 1440 лева – 700 евро.
В София центъра - 954.3 Е 2-стаен; 1096 Е 3-стаен.
19:12 01.04.2013
11 AXXX
До коментар #9 от "бг пазар":
„Ако сме като Словения”,в Сф центъра - 1040 евро/м2;
наем 10 евро/м2 (а не 3-4 евро);
детска градина 250 евро (а не 50 лева);
рецесия от 2009 с 2% спад (а не 1,5% ръст) за 2013,
паднал рейтинг с 3 степени почти до junk с негативна перспектива (а не повишен рейтинг със стабилна перспектива);
дефицит 6,4% от БВП (а не 1-2%),
дълг 70% от БВП при доходност 6% (а не 17% от БВП при 4%),
декапитализирани банки с лоши кредити колкото 20% от БВП
и други подобни.
В България имотен балон нямаше. Имаше изкуствено натресена имотна криза на естествено растящ недоразвит пазар, движен от фундаментални фактори като икон. растеж и двуцифрен ръст на доходите (който остава двуцифрен във всяка от годините на кризата). По скоростта на възстановяване на имотния пазар след като Европа рече да се измъкне от блатото, ще се ориентирате балона надул ли се е, или сме го натискали твърде дълго под водата.
Коментиран от #12, #14
19:16 01.04.2013
12 Бг риалити
До коментар #11 от "AXXX":
Трудно бих се съгласил със:„...естествено растящ недоразвит пазар, движен от фундаментални фактори...”Най-фундаменталния бяха банките които всячески се стремяха да ти натресът ипотечен кредит.
Вярно е че сега махалото се люшна на обратно та чак подмина.
Освен това ако правим паралел със Словения мисля че трябва в уравнението да има и коефициент „свинщина”. Той трябва да отчита разликата в качеството на самите имоти, не само локацията. В БГ поради тоталната мизерия се предлагат и дори се купуват жилища които другаде биха минали под булдозера. А ново и качествено строителство при тези цени надали ще има щото излиза по-скъпо от колкото пазарните субекти са склонни да приемат.
Коментиран от #13
13:41 02.04.2013
13 AXXX
До коментар #12 от "Бг риалити":
Виж сега, през 2003 жилищните кредити в България бяха всичко на всичко към 400000 лв. Това практически е пълна липса на жилищно кредитиране, съответно на пазар. До края на „бума” жилищните кредити стигнаха почти до 9 млрд. лв., което са към 13% от БВП. Това е в пъти по-малко от стандартите за „кредитно проникване” в Европа и Америка, където тези кредити са около 70-80% от БВП. В България пазарът е недоразвит (включително кредитния и жилищния), затова ни викат “нововъзникнала пазарна икономика”. Ето затова у нас още балони не сме виждали нито в кредитите, нито в имотите. Най-доброто предстои...Често сме обсъждали тук въпроса за „качеството”, но ще повторя, че то може да е фактор за разлика в цените само при вътрешни сравнения между имотите - в един квартал примерно (което пак е относително, защото нали знаеш – локацията, локацията, локацията...). Обаче изобщо не можете да разчитате, че българските имоти ще стават по-евтини, защото „купувачите” ги оценявали като по-гадни. Впрочем, има много примери за истински мухлясали, изгнили и паянтови коптори в чужбина на фантастични цени (не един такъв сме виждали и в този сайт). Който не харесва българските „коптори”, да си докара вносен... Или да се изнася в някой евтин чужбински дворец.
12:12 03.04.2013
14 Владимир Йосифов
До коментар #11 от "AXXX":
Браво !10:43 28.09.2013