Европа с нов рекорд

През 2021 г. секторът на недвижимите имоти в Европа привлече рекордни инвестиции, достигайки 359 млрд. EUR, сочат данните на доклад, публикуван от консултантската фирма CBRE. Тази цифра е с 25% по-висока в сравнение с 2020 г. и с 8% повече спрямо 2019 г., преди началото на пандемията, когато вложенията също бяха най-високи за всички времена.

Основният "удар" дойде в края на 2021 г. Секторът набра 136 млрд. EUR през четвъртото тримесечие на 2021 г., което е с 37% и 10% повече спрямо същия период на 2020 г. и 2019 г.

Най-много инвестиции има в Германия и страните от Северна Европа - съответно 39% и 44% от общия обем. В доклада се отбелязва също, че германският пазар е привлякъл „110 млрд. EUR – най-голямата сума, регистрирана някога от европейска държава“.

Инвестициите в недвижими имоти нарастват на годишна база в почти всички европейски страни. Лидерите са Великобритания (+49%), Ирландия (+54%), Испания (+33%) и Италия (+13%). Инвестициите в недвижими имоти в Барселона достигнаха рекорден размер. Някои пазари обаче отбелязаха спад. По-специално Франция (-9%), Португалия (-21%) и Холандия (-10%).

По отношение на обема на инвестициите, офисите оглавиха класацията със 111 млрд. EUR през 2021 г., което е с 16% повече от 2020 г., цифра, която според CBRE „показва възвръщане на доверието на инвеститорите“. Този сектор показа особено силен растеж в скандинавските страни (117%), Великобритания (48%), Холандия (30%), Испания (27%) и Германия (10%).

На второ място е секторът на жилищните сгради със 102,6 млрд. EUR. Индустриалният и логистичният сектор регистрира инвестиции от 62 млрд. EUR, което е рекорден ръст от 48% на годишна база. Секторът на хотелиерството събра 17,1 млрд. EUR, което е ръст от 70% спрямо предходната година.

Вложенията в сектора на търговията на дребно спаднаха с 11%. Въпреки че някои страни успяха да „затворят“ годината положително: по-специално Великобритания (51%), скандинавските страни (23%), Централна и Източна Европа (41%).