Значителна динамика в цените на жилища в Стара Загора

До 6% поскъпнаха жилищата в някои квартали на Стара Загора за периода октомври 2012-октомври 2013 г. За изминалите 12 месеца обаче на места се наблюдава и спад до 7%, сочи справка в сайта imot.bg.

Желаещите да купят апартамент в квартали като Самара, Лозенец и Кольо Ганчев, ще платят между 4% и 6% повече в сравнение с преди година. С 6% - от 379 EUR на 403 EUR, се е увеличила цената на квадратен метър жилищна площ в Самара 1. Минимално поскъпване от 2% има в Била и Железника. И в двата квартала към момента жилищата се търгуват за около 410 EUR/кв.м. Най-много са загубили от стойността си имотите, разположени в района на Студентско градче и Ремиза, съответно със 7% и 6%.

Най-ниските цени са в Студентско градче и Три чучура – около 350 EUR/кв.м, а най-високи - в Лозенец и Операта, съответно 522 EUR/кв.м и 558 EUR/кв.м. В центъра на града жилище може да се купи средно срещу 485 EUR/кв.м. Цените не са най-високи за Стара Загора. Според анализатори, причината може да се търси в силното предлагане и сравнително ограниченото търсене в централната част. Ето и някои предложения:

1. Ремиза – 23 000 EUR (442 EUR/кв.м)

Двустайният апартамент се намира в новопостроена тухлена сграда с Акт 16. Разгънатата застроена площ на имота е 52 кв.м. Имотът е напълно обзаведен. Предимството на жилището е, че е близо до центъра, но в същото време в спокойна паркова среда.

2. Студентско градче – 39 000 EUR (397 EUR/кв.м)

Тристайното жилище е с разгъната застроена площ от 98 кв.м. Имотът е намира в нова сграда, разположена в затворен комплекс. Жилището е изцяло южно. Отоплението е локално плюс три климатика. Към апартамента има мазе от 5 кв.м.

3. Център – 23 000 EUR (575 EUR/кв.м)

Гарсониерата се намира на 7-ми етаж на панелна сграда. Имотът се продава след основен ремонт и е готов за обитаване. Изложението е южно. Разгънатата му застроена площ е 40 кв.м.

4. Железник – 23 900 EUR (398 EUR/кв.м)

Двустайният имот, чиято разгъната застроена площ е 60 кв.м, се намира на втория етаж в панелен блок. Продава се след освежителен ремонт. Изложението на помещенията е север и юг. В част от стаите дограмата е подменена с PVC. Жилището се състои от две стаи и кухня.

В центъра на столицата се наблюдава предлагане на жилища в етап на строеж. Цената им започва от 370 EUR/кв.м за едностаен апартамент от 61 кв.м. Ако стойността на имота, който е 22 570 EUR, се плати кеш е възможна отстъпка в размер до 3500 EUR.

Цени на жилищата в някои квартали на Стара Загора (в EUR/кв.м)

Квартал	октомври 2012	октомври 2013	%
Аязмото	510	491	-4
Била	401	410	2
Железник	398	407	2
Загорка	415	415	-
Зора	281	277	-2
Казански	427	442	3
Кольо Ганчев	397	415	4
Лозенец	497	522	5
Операта	614	558	-10
Опълченски	434	433	-1
Ремиза	463	438	-6
Самара 1	379	403	6
Самара 2	415	432	4
Самара 3	353	358	1
Студентско градче	364	339	-7
Три чучура - север	356	356	-
Три чучура - център	403	396	-2
Три чучура - юг	408	404	-1
Център	489	485	-1