Западните компании напускат Русия, но не съвсем

Офиси в Москва продължават да се наемат от 51% от международни компании, обявили напускане на руския пазар, съобщиха от специализираната компания IBC Real Estate. „51% от международните компании, въпреки съобщението за оттегляне, продължават да наемат офис площи без никакви промени“, се посочва в доклада.

Според анализаторите на IBC Real Estate повечето от тези компании принадлежат към производствения сегмент. Половината от тях вече са се релокирали, след като са продали бизнеса си на руски дъщерни дружества, другата половина все още не са взели решение за по-нататъшна бизнес стратегия и продължават да пазят офисите си под наем.

Експертите са анализирали 400 компании или 740 000 кв.м офис площи в Москва. Резултатите показват, че обемът на офис площите, заети преди това от компании, които напускат или преустановяват дейността си в Русия, е 3,7% от общия обем на московския пазар. По този начин решението на международните компании да напуснат руския пазар практически не се отрази на дела на свободните площи в бизнес центровете на столицата.

11% от международните наематели, запазвайки присъствието си на руския пазар, са оптимизирали разходите си за наем чрез намаляване на офис пространството. Офисните площи на такива наематели са се свили около половината и вече са средно 2600 кв.м. 22% от чуждестранните компании са решили да прекратят договорите за наем, а над половината от тях вече са напуснали Русия завинаги. В тази връзка на пазара бяха пуснати 134 000 кв.м първокласно пространство.

Анализаторите на IBC Real Estate отбелязаха, че площите в премиум офис сградите в Москва постепенно се запълват - през второто тримесечие на 2023 г. делът на свободните площи в Prime properties е 22,2%, което е 2,5% по-ниска от първото тримесечие. Според резултатите от текущата година делът на свободното пространство на пазара като цяло може да бъде около 10%. По предварителни изчисления около 80% от офис площите в новите проекти през 2023 г. ще бъдат продадени преди въвеждане в експлоатация.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК