1 649 1

Пазар, който отново се разгорещява

Снимка: Shutterstock
Снимка: Shutterstock
Милена Богданова

Инвестициите в търговски центрове, складове и офиси през изтичащата 2017 г. достигна най-високите си нива спрямо предкризисната 2007 г. Според анализатори на консултантската компания Savills 2018-а ще е почти толкова успешна колкото и тази. Факторите, които влияят на това, са „комфортната обстановка”, в която се чувстват банките, испанската икономика процъфтява, налице е благоприятна нормативна база за предприемачите, а имотите са по-евтини в сравнение с други европейски държави.

Възстановяването на испанската икономика започна през 2012 г., когато в банковата система бяха налети 49 млрд. USD, които и до ден днешен носят печалба. Днешният обем на инвестиции е благодарение именно на тази финансова помощ, която позволи на кредитодателите да намалят лихвените проценти по ипотечните заеми и активите до сума, която да могат да платят предприемачите.

Инвестициите в испанските търговски имоти ще достигнат 10.5 млрд. USD към края на 2017 г., прогнозират от Savills. За сравнение, през 2011 г. тази сума е била 2.3 млрд. USD. Испания обаче все повече се приближава до пиковите нива от 2007 г., когато вложенията в недижимости са били на обща стойност 12.8 млрд. USD.

Малко над 70% от инвестициите през тази година са направени от чуждестранни инвеститори, а търговските имоти са сред най-предпочитаните за покупка. Следват хотелите и офисите. Испанските търговски центрове предлагат на собствениците им доходност от 4.3% на годишна база в сравнение с 3.8% в Берлин, Франкфурт и Париж, сочат данните на консултантската компания Knight Frank. С 28% са скочили продажбите в рамките на една година.

Несъмнено фактор за ръста в инвестициите в областта на недвижими имоти е, че безработицата се намира на най-ниските си нива от 9 години насам, а премиерът на Испания Мариано Рахой обеща да създаде 20 милиона нови работни места до 2020 г. Това помага на потребителите и бизнеса да са сигурни в развитието на икономиката и респективно да са склонни да плащат по-високи наемни нива за търговски и офис площи.



Още по темата

  • Ръст в продажбите на жилища 4 поредни месеца

    Малко над 41 000 сделки с недвижими имоти са били сключени през август в Испания, сочат данните на Националния статистически институт на страната. ...
    13.10.2017
    2 201
    4
  • Каталуния носи най-много доход от наем

    Средата доходност от отдаване под наем на жилище в Испания е 5.7%. От 2013 г. този процент непрекъснато расте и значително надвишава печалбата от ...
    16.10.2017
    2 113
    2
  • Държава, в която имотите ще поскъпват

    И през 2018 г. и цените, и сделките с жилища в Испания ще продължат да нарастват. Броят на покупко-продажбите се очаква да достигне 526 000, което ще ...
    7.11.2017
    3 800
    3
  • Покупката на имот пази парите ви

    Близо 30% от испанците са на мнение, че най-сигурният начин да запазят парите си е като си купят недвижим имот, сочат резултатите от допитване ...
    27.12.2017
    10 027
    7

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • 3333333 (гост)
    Отговор
    1 20:32  22.12.17
    В България пазара замръзна!

Напиши коментар:


Публикувай