Изследване на университетите в Калифорния и Бон показва, че за последните 125 години най-сигурната инвестиция е тази в недвижими имоти. „Ако трябва да говорим като алтернатива на банковите депозити, това е най-доброто, което човек може да направи, без значение на валутата и големината на сумата. Доходността, която може да се постигне, е между 3% и 6%, което е нормалният диапазон на годишна възвръщаемост. Но дори да теглите заем и да калкулирате лихвата, в дългосрочен план си гарантирате доходност” е мнението на Михаил Чобанов – основател и собственик на Bulgarian Properties, който участва във форума „Шумът на парите 2018”, чийто медиен партньор е най-големият сайт за недвижими имоти imot.bg.
За тези, които обмислят инвестиция в сегмента, но все още се колебаят, е важно да имат предвид, че не е задължително да разполагат с цялата сума. Единият, и най-разпространен вариант, е банков кредит. Също така обаче работещ вариант за финансиране е и кооперация с друг инвеститор, което ще донесе доходност и е възможност за инвестиция.
Що се отнася до чуждестранните инвеститори, то те определено имат интерес към България, макар и само към познатите им места – морските и планинските курорти. Извън полезрението им остават столицата и по-големите български градове. „Това, което се откроява като тенденция, е покупката на имот за децата им, които избират да учат в столицата”, казва Чобанов. Той допълни, че към момента не могат да се отчетат емблематични големи частни инвестиции, но компанията, която управлява в последните 15 години, преди последния пик в цените има две сделки с клиенти в тогавашния топ 100 на Forbes.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Буко Баламата
Коментиран от #3
14:27 23.05.2018
2 Alfa Romeo 156 TI
Коментиран от #4
14:31 23.05.2018
3 Този коментар е премахнат от модератор.
4 Буко Баламата
До коментар #2 от "Alfa Romeo 156 TI":
Тези 10% са само в главите на много простите хора продали ниви и крави и решили да стават граждани!Коментиран от #5
14:58 23.05.2018
5 Alfa Romeo 156 TI
До коментар #4 от "Буко Баламата":
Тези 10% са прости /и не меродавни/ сметки! Пък кой каквото е решил да прави с парите си е негова работа. Едни инвестират в приключения и спомени, други търсят доходност. Завиждам на тези, които съумяват и дветеКоментиран от #8
15:16 23.05.2018
6 Христо
НЕ И АКО ИМОТИТЕ СЕ ПРОДАВАТ ЗНАЧИТЕЛНО ПО-СКЪПО ОТКОЛКОТО НОРМАЛНАТА ПАЗАРНА ЛОГИКА ПРЕДПОЛАГА!
15:57 23.05.2018
7 Бай Мангал
17:36 23.05.2018
8 Китаец
До коментар #5 от "Alfa Romeo 156 TI":
АлфаЗависи от държавата
В Афганистан или Нигерия с тероризма дали е така?
На другия полюс са Швейцария и Монако
Ние сме някъде по средата
Европейци
Бедни
Намаляващи
Стабилна валута
Много рови
Алфа....претеглен всичко
Намери отговор
Дали след 60 години БГ
Ще е = Германия
Или = Судан
Или = същото дередже
Коментиран от #9
20:46 23.05.2018
9 Alfa Romeo 156 TI
До коментар #8 от "Китаец":
От нагласата ти виждам, че си отписал държавата и явно се гласиш да заминаваш. Иначе за локацията си прав, но и тук имаме апетитни имоти, които могат да служат за стабилно убежище на парите ти. Я се замисли ако беше купил дори една панелка в крайните квартали на София дори за 30000лв. преди 10-12г. и сега я продай за 100-120000лв. Фактора наем дори няма да го вписвам в картинката!Коментиран от #10, #11
20:57 23.05.2018
10 Така
До коментар #9 от "Alfa Romeo 156 TI":
За 30000лв. няма как да е купил преди 10-12 години дори в крайните квартали. А продажба на панел за 120000 може да стане в момента само в някой от скъпите квартали. Това за какви цени се предлагат е нещо различно от това за какви цени се купуват. Така че не заблуждавайта хората със словата от "шума на парите" - заради такива соросоидни мероприятия сме на тоя хал!Коментиран от #12
09:04 24.05.2018
11 Китаец
До коментар #9 от "Alfa Romeo 156 TI":
АлфаМного си прав
Инвестиция в имот
Е прекрасна дългосрочно
И си много прав за нагласата ми
Аз купих 34 м2 в Загреб
Защото не вярвам
Че правителството би защитило парите
Или инвестицията ми
И че БГ ще представлява
Инвестиционно място
След 60 г
Коментиран от #15
10:20 24.05.2018
12 Гост
До коментар #10 от "Така":
Панелка може да се продаде само в крайните квартали за 120000 лева ? Не искам да се заяждам,но си личи, че нямаш представа от цените на имотите в момента. Хубави гарсониери в квартали като Хаджи Димитър вървят по 110000- 115000 лева обзаведени. Да не говорим за по- големи жилища и по- хубави квартали.10:31 24.05.2018
13 Филип ll
25 години съм в имотния бизнес и едно нещо разбрах: локацията е важна да, но най-важно е КОГА купуваш и КОГА продаваш. Оттук идват големите печалби и големите банкрути в бизнеса с имоти.
Изглежда лесно, но когато слагаш много пари, простите хора изведнъж изчезват, и всеки иска да ти ги вземе, твоите пари, твоя имот. За да има печелещи, има и губещи. Празно няма.
13:40 24.05.2018
14 петър
16:36 24.05.2018
15 Alfa Romeo 156 TI
До коментар #11 от "Китаец":
Загреб! Браво! Значи или имаш информация, или си напред с материала, а може и да е нюх. Каквото и да е, времето ще покаже, но паричките от наем си остават най-сладки!Коментиран от #16
15:09 25.05.2018
16 Китаец
До коментар #15 от "Alfa Romeo 156 TI":
Загреб винагиСофия никога (вече)
Никога не залагай на един кон (една държава)
21:00 27.05.2018