7 829 9

Район с над 50 имота на цена над 300 000 EUR

Милена Богданова

Няколко са местата в София, в които се изпитва хроничен недостиг на недвижими имоти, в частност на жилища. Най-честата причина клиентите да не успяват да си купят имот е, че на въпросните места няма парцели за застрояване, а в повечето случаи голяма част от наличните жилища вече са сменили собственика си през последните 10-15 години и няма логика новите собственици да ги продават, особено като се отчете фактът, че цените не растат с много бързи темпове. Другото, характерно за тези места е, че това, което се предлага е на доста по-високи цени от аналогични имоти в съседни квартали.

Типичен пример за подобна ситуация е районът около Докторски паметник. Там към момента се оферират едва 130 апартамента, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. От тях близо 50 имота са с офертна цена над 300 000 EUR. Повечето от тях са три- и четиристайни. Така например, жилище с 4 стаи и разгъната застроена площ от 182 кв.м може да се купи срещу 375 000 EUR. Имотът се намира на третия етаж в 4-енажна постройка от 1949 г. в близост до посолството на Испания. Той е ремонтиран и напълно обзаведен. Сред най-скъпите предложения е многостаен апартамент с площ 186 кв.м. Намира се на ул. „Шипка” в сграда построена през 1928 г. Към момента той е със статут на търговска площ. В него е разположено масажно студио и може да бъде купен заедно с бизнеса.

Ако досега преобладаващата част от купувачите бяха хора заемащи управленски позиции на средно и високо ниво, то все по-често се появяват клиенти, които купуват с цел спасяване на спестяванията си, коментират анализатори. Най-често след като придобият луксозният имот го отдават под наем на посолство.



Още по темата

Коментари

Коментарите са сортирани от стари към нови
  • Анализатор
    Отговор
    1 16:45  08.02.18
    Милена, Ако разделите центъра на райони, ще забележите ситуация, аналогична на тази в Докторски паметник, който реално е изкуствено отделено каре от Центъра; В момента във вашия сайт фигурира квартал Център, който по мащаби и предвид плътността на застрояването му представлява най- големия квартал в според картата в сайта ви; Това изкривява реалните данни; В imot.bg квартал Център се простира от непрестижни покрайнини като Сточна Гара, Пиротска, Централна Гара, Лъвов мост и др., но включва и жълтите павета, парламента, пешеходната част на бул. Витоша и градинката при НДК; Ако районирате центъра на по- малки зони например- градинката на НДК, Жълтите павета, бул. Витоша, и др. подрайони ще забележите сходни данни за нееластичност при настоящата пазарна конюнктура. Поздрави!

    Коментиран от #2

  • Гост
    Отговор
    2 16:48  08.02.18

    До коментар #1 от "Анализатор":

    Не си прав Анализатор. На картата на imot.bg има отделен квартал "Докторски паметник", както и отделен квартал "Оборище". Гледай и ще видиш :-)

    Коментиран от #3

  • Анализатор
    Отговор
    3 16:52  08.02.18

    До коментар #2 от "Гост":

    Аз точно това казвам; Че това е отделено каре от централната градска част. Нека отделим каре- НДК например, което да включва всички преки около НДК- престижния бул. П. Евтимий, малките градки преки около пешеходната зона на бул. Витоша и ще сме свидетели на същото, за което моята колежка Милена пише;

    Коментиран от #4, #9

  • Гост
    Отговор
    4 17:07  08.02.18

    До коментар #3 от "Анализатор":

    Не е необходимо... Принципът тук е съвсем друг.

    Коментиран от #6


  • Център
    Отговор
    5 17:18  08.02.18
    Аман от райони и под райони
  • Анализатор
    Отговор
    6 17:19  08.02.18

    До коментар #4 от "Гост":

    Сподели!
  • само питам
    Отговор
    7 10:14  09.02.18
    Защо никой не коментира, какво означава "купуват с цел СПАСЯВАНЕ на спестяванията си?! Много интересен извод. Да не би да са се уплаши от предложението на Софиянски за отменяне на валутния борд?!
  • Бай УРко
    Отговор
    8 11:39  09.02.18
    Центъра е кенеф! Точка по въпроса! Да не говорим, че в София хубаво място за живеене не остана! Банкя не е лош вариант
  • 1111
    Отговор
    9 15:24  09.02.18

    До коментар #3 от "Анализатор":

    Прав сте...Но карето е натоварено с достатъчно митове и легенди за знайни и незнайни ,,аристократи,, живели последните няколко /7,8,9/десетилетия в района.Иначе няма две еднакви сгради в района.Човек може да открие както рядко просторен,добре построен и функционален апартамент,така и обикновена дупка.Посолствата и легациите малко пресоляват манджата като създават фалшиви усещания за VIP За коментар #1 ++ Поздрави!

Напиши коментар:


Публикувай