Най-голямата сделка е факт (СНИМКИ)

Работата от вкъщи продължава, но интересът към придобиването на офис сгради от големите гиганти не спира. Най-пресният пример за това е Google, която сключи най-голямата сделка в сектора от началото на пандемията, придобивайки офис сграда в Манхатън за 2.1 млрд. USD. Това е и най-голямата сделка относно големина на офис сграда и то не само от началото на пандемията, но изобщо в историята на недвижимите имоти на САЩ – 120 000 кв.м.

Досега сградата Ѕt. Јоhn'ѕ Теrmіnаl, разположена на брега на р. Хъдсън, е била товарен терминал. Πpeз пocлeднитe гoдини Gооglе, Fасеbооk, Аррlе, Аmаzоn и дpyги тexнoлoгични гигaнти ce пpeвъpнaxa в нaй-гoлeмитe нaeмaтeли и ĸyпyвaчи нa oфиcи зад Океана. Причината за многото на брой сделки са атрактивните цени на тези площи.

Навлизането на големи компании в даден район, посредством покупката на сграда, води след себе си платежоспособни наематели. Това е добре за собствениците, но в същото време се отразява негативно върху местното население, което иска да живее под наем, тъй като ще трябва да плаща по-висок наем, поради нарасналото търсене.

До края на текущата година служителите на Google ще работят от вкъщи, но стъпката за придобиването на такава огромна сграда и превръщането ѝ и в офисна, е ясен знак, че в дългосрочен план връщането на служителите в офисите ще е факт. Реконструираната сграда ще бъде готова в средата на 2023 г.